국토부 실거래 6,882,811건 · 단지 338,964곳 (마지막 거래 2026-10-23)
신고가는 그 단지의 가격이 새로 올라선 신호예요. 다만 로열층·리모델링 집처럼 특별한 한 건일 수도 있어요.
지금 평균은 3년 최고가보다 18% 낮아요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 26건 · 삼향읍 남악리 274건 · 무안군 452건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 115.76㎡ · 약 42평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 7.1% 올랐어요. 1년 전과 비교하면 삼향읍 남악리 아파트 평균과 비슷하게 움직였어요. 최근 90일 신호: 신고가 2건. 삼향읍 남악리 아파트 22곳 중 평당가 19위예요.
전용 115.76㎡ · 약 42평형 · 최근 6개월 평균 거래가 기준 · 원금 갚는 돈은 저축이라 빼고 '없어지는 돈'만
월 상환액 76만 = 이자 56만 + 원금 19만 (첫 달, 갈수록 이자↓ 원금↑)
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
전용 115.76㎡ · 약 42평형 기준. 최근 3년 매매가 65건이라 전세가율을 믿을 만큼 재지 못해요. 공시가격도 없어 HUG에 보증보험 가입 가능 여부를 직접 확인하세요.
단지 전체 '평균' 자료로 본 판정이라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
단지 '평균' 자료라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 102.52㎡ · 7층 | 2억 8,400만 | 2억 6,700만26.08.06 | +6.4% |
| 26.08.06 | 102.52㎡ · 9층 | 2억 6,700만 | 2억 5,700만26.06.14 | +3.9% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 115.76㎡약 42평형 | 2억 9,870만17건 | 2억1건 · 67% | - |
| 103.25㎡약 38평형 | 2억 5,940만5건 | 1억 9,950만1건 · 77% | - |
| 102.52㎡약 38평형 | 2억 6,200만4건 | - | - |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.23 | 102.52㎡ · 7층 | 매매2억 8,400만 |
| 26.10.22 | 103.25㎡ · 10층 | 매매2억 7,000만 |
| 26.10.22 | 115.76㎡ · 3층 | 매매3억 500만 |
| 26.10.02 | 115.76㎡ · 5층 | 매매3억 |
| 26.09.17 | 115.76㎡ · 11층 | 매매3억 3,000만 |
| 26.09.04 | 115.76㎡ · 7층 | 매매2억 9,400만 |
| 26.08.28 | 115.76㎡ · 6층 | 매매3억 600만 |
| 26.08.13 | 115.76㎡ · 17층 | 매매3억 2,000만 |
| 26.08.06 | 115.76㎡ · 5층 | 전세2억 |
| 26.08.06 | 102.52㎡ · 9층 | 매매2억 6,700만 |
| 26.08.03 | 103.25㎡ · 5층 | 매매2억 7,500만 |
| 26.06.17 | 115.76㎡ · 10층 | 매매3억 900만 |
| 26.06.15 | 115.76㎡ · 14층 | 매매2억 9,500만 |
| 26.06.14 | 102.52㎡ · 17층 | 매매2억 5,700만 |
| 26.06.01 | 103.25㎡ · 1층 | 전세1억 9,950만 |
| 26.05.30 | 115.76㎡ · 2층 | 매매2억 6,800만 |
| 26.05.28 | 115.76㎡ · 4층 | 매매2억 8,500만 |
| 26.05.22 | 115.76㎡ · 6층 | 매매2억 9,000만 |
| 26.05.20 | 103.25㎡ · 13층 | 매매2억 5,700만 |
| 26.05.20 | 103.25㎡ · 14층 | 매매2억 6,000만 |
| 26.05.17 | 115.76㎡ · 12층 | 매매2억 9,600만 |
| 26.05.15 | 102.52㎡ · 17층 | 매매2억 4,000만 |
| 26.05.13 | 103.25㎡ · 17층 | 매매2억 3,500만 |
| 26.05.11 | 115.76㎡ · 14층 | 매매2억 8,000만 |
| 26.05.11 | 115.76㎡ · 4층 | 매매2억 8,300만 |
| 26.05.09 | 115.76㎡ · 7층 | 매매3억 2,200만 |
| 26.04.29 | 115.76㎡ · 6층 | 매매2억 9,500만 |
| 26.04.25 | 115.76㎡ · 10층 | 매매3억 |
| 26.03.31 | 102.52㎡ · 10층 | 매매2억 3,000만 |
| 26.03.27 | 103.25㎡ · 12층 | 매매직거래2억 1,400만 |