국토부 실거래 6,869,438건 · 단지 338,724곳 (마지막 거래 2026-10-21)
해제가 모두 문제는 아니에요(대출·사정 변경 등). 다만 최고가 이상으로 신고했다가 해제된 거래가 많으면 "집값 띄우기"를 의심해 볼 만해요. 해제 거래는 시세 계산에서 이미 빼고 있어요.
지금 평균은 3년 최고가보다 8% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 20건 중 3건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 5건 · 신가동 178건 · 광산구 2,074건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 84.96㎡ · 약 33평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 10.4% 내렸어요. 1년 전과 비교하면 신가동 아파트 평균(+9.3%)보다 1.2%p 덜 올랐어요. 최근 90일에 신고가·급락·해제 같은 특별한 신호는 없어요. 신가동 아파트 15곳 중 평당가 6위예요.
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 84.96㎡약 33평형 | 4억 4,450만2건 | 2억 9,000만1건 · 65% | 8,000만월 108만 · 4건 |
| 84.72㎡약 33평형 | 4억 8,750만2건 | - | - |
| 68.78㎡약 28평형 | 4억 2,500만1건 | 2억 8,266만3건 · 67% | - |
| 84.97㎡약 33평형 | - | - | - |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.09.20 | 84.96㎡ · 2층 | 월세2억 / 60만 |
| 26.09.07 | 84.96㎡ · 10층 | 전세2억 9,000만 |
| 26.08.31 | 84.96㎡ · 1층 | 매매4억 2,000만 |
| 26.08.07 | 84.96㎡ · 12층 | 월세3,000만 / 140만 |
| 26.08.04 | 84.72㎡ · 8층 | 매매4억 8,500만 |
| 26.07.29 | 68.78㎡ · 13층 | 전세2억 9,800만 |
| 26.07.18 | 68.78㎡ · 1층 | 전세2억 9,000만 |
| 26.07.13 | 84.96㎡ · 10층 | 월세5,000만 / 100만 |
| 26.07.10 | 84.72㎡ · 14층 | 매매4억 9,000만 |
| 26.07.10 | 84.96㎡ · 8층 | 매매4억 6,900만 |
| 26.07.01 | 68.78㎡ · 7층 | 전세2억 6,000만 |
| 26.05.23 | 84.96㎡ · 2층 | 월세4,000만 / 135만 |
| 26.04.30 | 68.78㎡ · 13층 | 매매취소4억 2,500만 |
| 26.04.30 | 68.78㎡ · 13층 | 매매4억 2,500만 |
| 26.04.06 | 68.78㎡ · 12층 | 매매4억 600만 |
| 26.03.25 | 84.97㎡ · 1층 | 매매4억 500만 |
| 26.03.17 | 68.78㎡ · 8층 | 월세3,000만 / 90만 |
| 26.03.14 | 84.96㎡ · 9층 | 월세5,000만 / 140만 |
| 26.03.09 | 68.78㎡ · 5층 | 전세3억 500만 |
| 26.03.07 | 84.72㎡ · 13층 | 매매4억 7,000만 |
| 26.03.04 | 84.96㎡ · 6층 | 매매4억 5,000만 |
| 26.02.26 | 84.96㎡ · 13층 | 매매취소4억 4,300만 |
| 26.02.26 | 84.96㎡ · 13층 | 매매취소4억 4,300만 |
| 26.02.26 | 84.96㎡ · 13층 | 매매4억 4,300만 |
| 26.01.31 | 84.72㎡ · 1층 | 매매4억 4,000만 |
| 26.01.14 | 84.72㎡ · 5층 | 전세2억 9,350만 |
| 26.01.11 | 84.72㎡ · 2층 | 매매4억 5,300만 |
| 25.12.31 | 68.78㎡ · 6층 | 매매4억 2,800만 |
| 25.12.29 | 84.96㎡ · 5층 | 매매4억 4,500만 |
| 25.12.19 | 68.78㎡ · 3층 | 매매3억 9,800만 |