급락 거래

국토부 실거래 6,105,261건 · 단지 337,850곳 (마지막 거래 2026-10-19)

급락 거래 같은 단지·같은 평형의 직전 6개월 중간값보다 10% 이상 싸게 팔린 거래 (1~2층은 15%)

전국 서울 부산 대구 인천 대전 울산 세종 경기도 강원 충청북도 충청남도 전북 전남광주 경상북도 경상남도 제주

계약일	단지	거래가	평소보다
10.19	성호1차광양시 중동 · 아파트 · 전용 59.94㎡ · 약 25평형 · 1층	4,200만평소 5,100만	-17.6%비교 14건
10.19	대광로제비앙2차화순군 화순읍 대리 · 아파트 · 전용 48.6㎡ · 약 22평형 · 9층	6,500만평소 7,300만	-11.0%비교 6건
10.18	동아순천시 용당동 · 아파트 · 전용 74.31㎡ · 약 30평형 · 10층	7,800만평소 9,200만	-15.2%비교 6건
10.16	운남주공3단지광산구 운남동 · 아파트 · 전용 58.14㎡ · 약 25평형 · 6층	1억 1,200만평소 1억 2,900만	-13.2%비교 5건
10.16	공간북구 오치동 · 아파트 · 전용 59.83㎡ · 약 25평형 · 9층	1억평소 1억 1,500만	-13.0%비교 3건
10.16	순천두산위브순천시 왕지동 · 아파트 · 전용 101.82㎡ · 약 38평형 · 11층	3억 9,850만평소 4억 5,500만	-12.4%비교 8건
10.16	하남3지구모아엘가광산구 하남동 · 아파트 · 전용 84.98㎡ · 약 33평형 · 3층	3억 6,200만평소 4억 1,250만	-12.2%비교 4건
10.15	무선주공2차여수시 화장동 · 아파트 · 전용 58.14㎡ · 약 25평형 · 4층	9,000만평소 1억 500만	-14.3%비교 7건
10.14	동아순천시 용당동 · 아파트 · 전용 74.31㎡ · 약 30평형 · 1층	7,500만평소 9,900만	-24.2%비교 5건
10.14	화정동영무예다음서구 화정동 · 아파트 · 전용 59.61㎡ · 약 25평형 · 1층	1억 1,350만평소 1억 4,500만	-21.7%비교 4건
10.14	삼각동그린타운북구 삼각동 · 아파트 · 전용 59.82㎡ · 약 25평형 · 12층	1억 2,900만평소 1억 5,950만	-19.1%비교 8건
10.14	비파1목포시 상동 · 아파트 · 전용 28.17㎡ · 약 16평형 · 4층	3,500만평소 4,200만	-16.7%비교 5건
10.13	무등파크광양시 중동 · 아파트 · 전용 84.96㎡ · 약 33평형 · 19층	8,100만평소 1억 1,000만	-26.4%비교 3건
10.13	율곡타운(주공1)북구 두암동 · 아파트 · 전용 41.85㎡ · 약 20평형 · 13층	6,300만평소 7,200만	-12.5%비교 6건
10.13	양우내안애리버시티나주시 남평읍 동사리 · 아파트 · 전용 84.97㎡ · 약 33평형 · 3층	2억평소 2억 2,575만	-11.4%비교 8건
10.12	부영북구 두암동 · 아파트 · 전용 60㎡ · 약 25평형 · 3층	7,500만평소 1억 300만	-27.2%비교 7건
10.12	문흥제일파크북구 문흥동 · 아파트 · 전용 49.95㎡ · 약 22평형 · 14층	7,200만평소 9,250만	-22.2%비교 6건
10.12	금호북구 문흥동 · 아파트 · 전용 84.84㎡ · 약 33평형 · 2층	1억 9,800만평소 2억 4,050만	-17.7%비교 7건
10.12	선평배들마을주공순천시 서면 선평리 · 아파트 · 전용 59.83㎡ · 약 25평형 · 13층	1억평소 1억 1,600만	-13.8%비교 6건
10.11	신영아파트순천시 가곡동 · 아파트 · 전용 49.77㎡ · 약 22평형 · 20층	3,300만평소 5,050만	-34.6%비교 10건
10.11	영무예다음북구 양산동 · 아파트 · 전용 84.9㎡ · 약 33평형 · 1층	2억 1,000만평소 2억 5,000만	-16.0%비교 4건
10.11	우성북구 문흥동 · 아파트 · 전용 96.64㎡ · 약 36평형 · 11층	1억 5,700만평소 1억 8,400만	-14.7%비교 4건
10.09	우미광산구 도산동 · 아파트 · 전용 60㎡ · 약 25평형 · 4층	9,900만평소 1억 2,150만	-18.5%비교 8건
10.09	우미1북구 운암동 · 아파트 · 전용 49.41㎡ · 약 22평형 · 12층	6,900만평소 8,450만	-18.3%비교 3건
10.09	신동아파밀리에여수시 학동 · 아파트 · 전용 84.58㎡ · 약 33평형 · 7층	2억 7,000만평소 3억 1,000만	-12.9%비교 21건
10.08	다사로움2단지광산구 산정동 · 아파트 · 전용 59.95㎡ · 약 25평형 · 1층	1억 7,700만평소 2억 3,500만	-24.7%비교 3건
10.08	태영광양시 중동 · 아파트 · 전용 59.96㎡ · 약 25평형 · 3층	7,950만평소 1억 25만	-20.7%비교 6건
10.08	한신서구 풍암동 · 아파트 · 전용 59.79㎡ · 약 25평형 · 5층	1억 2,450만평소 1억 4,100만	-11.7%비교 4건
10.07	부영북구 두암동 · 아파트 · 전용 60㎡ · 약 25평형 · 5층	8,800만평소 1억 600만	-17.0%비교 7건
10.07	성호2차(201~205동)광양시 중동 · 아파트 · 전용 59.79㎡ · 약 25평형 · 21층	4,900만평소 5,900만	-16.9%비교 31건
10.06	동신순천시 조례동 · 아파트 · 전용 59.58㎡ · 약 25평형 · 1층	6,300만평소 9,025만	-30.2%비교 4건
10.06	상무버들마을주공2서구 유촌동 · 아파트 · 전용 59.97㎡ · 약 25평형 · 2층	1억 5,000만평소 1억 8,100만	-17.1%비교 15건
10.06	호반1광산구 도산동 · 아파트 · 전용 59.95㎡ · 약 25평형 · 2층	1억평소 1억 1,850만	-15.6%비교 4건
10.06	토담휴로스광산구 우산동 · 아파트 · 전용 19.92㎡ · 약 13평형 · 6층	3,900만평소 4,350만	-10.3%비교 3건
10.05	담양청전담양군 담양읍 백동리 · 아파트 · 전용 84.75㎡ · 약 33평형 · 5층	1억 1,600만평소 1억 3,250만	-12.4%비교 6건
10.05	대림광양시 광양읍 덕례리 · 아파트 · 전용 37.35㎡ · 약 18평형 · 5층	4,200만평소 4,750만	-11.6%비교 6건
10.05	금호타운광산구 월곡동 · 아파트 · 전용 84.72㎡ · 약 33평형 · 15층	1억 5,000만평소 1억 6,900만	-11.2%비교 14건
10.04	현대순천시 생목동 · 아파트 · 전용 84.95㎡ · 약 33평형 · 1층	5,700만평소 9,900만	-42.4%확인 필요
10.04	금호타운여수시 신월동 · 아파트 · 전용 84.6㎡ · 약 33평형 · 2층	1억 3,500만평소 1억 7,900만	-24.6%비교 4건
10.04	주공2목포시 상동 · 아파트 · 전용 38.64㎡ · 약 19평형 · 4층	3,000만평소 3,650만	-17.8%비교 12건
10.04	주공북구 오치동 · 아파트 · 전용 44.52㎡ · 약 21평형 · 12층	5,750만평소 6,700만	-14.2%비교 5건
10.04	공간해남군 해남읍 구교리 · 아파트 · 전용 59.98㎡ · 약 25평형 · 5층	1억 1,000만평소 1억 2,450만	-11.7%비교 6건
10.03	가야광양시 광영동 · 아파트 · 전용 49.97㎡ · 약 22평형 · 3층	2,050만평소 2,800만	-26.8%비교 8건
10.03	농성동유탑유블레스서구 농성동 · 아파트 · 전용 19.79㎡ · 약 13평형 · 3층	4,000만평소 4,725만	-15.3%비교 6건
10.03	목포하당중흥S-클래스센텀뷰목포시 상동 · 아파트 · 전용 85㎡ · 약 33평형 · 7층	3억 3,000만평소 3억 8,900만	-15.2%비교 25건
10.03	성호2차(206~215동)광양시 중동 · 아파트 · 전용 59.79㎡ · 약 25평형 · 19층	5,300만평소 6,125만	-13.5%비교 62건
10.03	포스코더샵남구 봉선동 · 아파트 · 전용 59.89㎡ · 약 25평형 · 12층	3억 5,500만평소 4억 500만	-12.3%비교 17건
10.02	삼익북구 매곡동 · 아파트 · 전용 84.87㎡ · 약 33평형 · 2층	1억 4,000만평소 1억 7,000만	-17.6%비교 5건
10.01	신영웅천지웰2차여수시 웅천동 · 아파트 · 전용 84.95㎡ · 약 33평형 · 16층	4억 2,500만평소 5억 4,000만	-21.3%비교 3건
10.01	성호2차(206~215동)광양시 중동 · 아파트 · 전용 59.79㎡ · 약 25평형 · 20층	4,900만평소 6,150만	-20.3%비교 61건
10.01	상무힐스테이트서구 쌍촌동 · 아파트 · 전용 134.7㎡ · 약 48평형 · 1층	6억평소 7억 4,000만	-18.9%비교 3건
10.01	대림광양시 광양읍 덕례리 · 아파트 · 전용 37.35㎡ · 약 18평형 · 14층	3,900만평소 4,800만	-18.8%비교 5건
10.01	우미북구 삼각동 · 아파트 · 전용 59.66㎡ · 약 25평형 · 5층	1억평소 1억 2,000만	-16.7%비교 7건
09.30	연산주공3단지목포시 연산동 · 아파트 · 전용 59.96㎡ · 약 25평형 · 7층	7,000만평소 8,925만	-21.6%비교 14건
09.30	금당대주순천시 조례동 · 아파트 · 전용 59.66㎡ · 약 25평형 · 3층	8,900만평소 1억 1,200만	-20.5%비교 13건
09.30	호반2차광산구 도산동 · 아파트 · 전용 59.95㎡ · 약 25평형 · 8층	1억 2,700만평소 1억 4,700만	-13.6%비교 9건
09.29	대우북구 일곡동 · 아파트 · 전용 59.95㎡ · 약 25평형 · 2층	1억 2,100만평소 1억 5,500만	-21.9%비교 8건
09.29	성호2차(206~215동)광양시 중동 · 아파트 · 전용 59.79㎡ · 약 25평형 · 1층	5,100만평소 6,150만	-17.1%비교 58건
09.29	금광블루빌광양시 마동 · 아파트 · 전용 59.93㎡ · 약 25평형 · 6층	6,800만평소 8,000만	-15.0%비교 8건
09.29	호반나주시 대호동 · 아파트 · 전용 28.98㎡ · 약 16평형 · 5층	3,000만평소 3,465만	-13.4%비교 16건
09.28	중앙하이츠목포시 산정동 · 아파트 · 전용 56.07㎡ · 약 24평형 · 15층	4,800만평소 6,250만	-23.2%비교 8건
09.28	담양청전담양군 담양읍 백동리 · 아파트 · 전용 84.75㎡ · 약 33평형 · 7층	1억 1,000만평소 1억 3,500만	-18.5%비교 6건
09.28	서라4차화순군 화순읍 일심리 · 아파트 · 전용 28.08㎡ · 약 16평형 · 1층	3,500만평소 4,250만	-17.6%비교 6건
09.28	운남주공1,2단지광산구 운남동 · 아파트 · 전용 58.14㎡ · 약 25평형 · 11층	1억 1,000만평소 1억 3,000만	-15.4%비교 5건
09.28	성호3차광양시 중동 · 아파트 · 전용 84.96㎡ · 약 33평형 · 17층	1억 1,000만평소 1억 2,350만	-10.9%비교 4건
09.28	중흥파크에스클래스빌순천시 연향동 · 아파트 · 전용 84.93㎡ · 약 33평형 · 3층	1억 9,300만평소 2억 1,500만	-10.2%비교 3건
09.26	신안비치1목포시 산정동 · 아파트 · 전용 59.31㎡ · 약 25평형 · 15층	6,100만평소 6,800만	-10.3%비교 16건
09.23	리버힐광산구 우산동 · 아파트 · 전용 49.86㎡ · 약 22평형 · 5층	7,400만평소 8,800만	-15.9%비교 13건
09.23	광명2차북구 연제동 · 아파트 · 전용 59.97㎡ · 약 25평형 · 18층	8,700만평소 9,950만	-12.6%비교 7건
09.22	광주대우디오빌서구 치평동 · 오피스텔 · 전용 28.23㎡ (9평) · 8층	5,200만평소 6,500만	-20.0%비교 3건
09.22	유일가든북구 동림동 · 아파트 · 전용 59.82㎡ · 약 25평형 · 5층	7,000만평소 8,500만	-17.6%비교 7건
09.22	용산2단지주공나주시 용산동 · 아파트 · 전용 39.74㎡ · 약 19평형 · 5층	3,300만평소 4,000만	-17.5%비교 3건
09.22	중흥1북구 운암동 · 아파트 · 전용 84.94㎡ · 약 33평형 · 9층	1억 3,500만평소 1억 6,300만	-17.2%비교 3건
09.21	송보파인빌뷰1단지광양시 마동 · 아파트 · 전용 84.65㎡ · 약 33평형 · 8층	1억 4,500만평소 1억 8,000만	-19.4%비교 3건
09.21	우미2순천시 해룡면 상삼리 · 아파트 · 전용 59.83㎡ · 약 25평형 · 5층	9,400만평소 1억 450만	-10.1%비교 4건

층·향·내부 상태에 따라 싸게 팔리는 경우도 있어요. 급락 거래는 "이 단지에 요즘 싼 매물이 나오는 중일 수 있다"는 신호로 봐 주세요.

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아파트2004년 준공최근 급락 거래 2

포스코더샵

전남광주통합특별시 남구 봉선동 1076

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대표 타입 · 전용 59.89㎡ · 약 25평형

3억 9,206만1년 ▲ 0.1%

최근 6개월 매매 16건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고4억 4,800만

3년 최저3억 1,000만

최근 매매26.10.03

지금 평균은 3년 최고가보다 12% 낮아요.

전세 최근 6개월2억 7,042만14건 · 전세가율 69%

월세 최근 6개월3,666만 / 월 100만보증금 / 월세 평균 · 3건

갭 1억 2,163만 매매가와 전세가 차이
전환율 연 5.1% 보증금 1억을 줄이면 월세가 약 42만 붙는 셈
월세 수익률 연 3.4% 사서 월세를 놓을 때 (매매가−보증금 기준, 세금·대출 빼기 전)

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지2,842만▲ 18.4%

봉선동 아파트1,931만▲ 1.7%

남구 아파트1,310만▲ 0.5%

동네: 봉선동 아파트보다 평당 47% 높아요 · 25개 단지 중 6번째로 비싸요
구: 남구 아파트보다 평당 117% 높아요
1년: 1년 전보다 18.4% 올랐어요 · 남구는 +0.5%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 42건 · 봉선동 213건 · 남구 802건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

여유 · 69%

전용 59.89㎡ · 약 25평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.

타입	전세 평균	매매 평균	전세가율
59.89㎡	2억 7,042만14건	3억 9,206만16건	69%여유
84.32㎡	5억 6,642만7건	7억 5,165만13건	75%보통

등기부등본에서 근저당(대출)·가압류가 있는지. 대출 + 내 보증금이 매매가의 80%를 넘으면 위험해요.
선순위 임차인이 있는지(다가구는 특히). 먼저 들어온 세입자 보증금이 나보다 앞서요.
전세보증보험(HUG·SGI 등)에 가입할 수 있는 집인지 계약 전에 확인하고, 가능하면 꼭 가입하세요.
계약 당일 전입신고 + 확정일자, 집주인 국세·지방세 체납 여부 확인(계약 전 열람 가능).

위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

최근 급락 거래 같은 평형 직전 6개월 중간값보다 크게 싸게 팔린 거래

계약일	면적·층	거래가	평소(중간값)	차이
26.10.03	59.89㎡ · 12층	3억 5,500만	4억 500만	-12.3%
26.08.31	59.89㎡ · 18층	3억 5,000만	3억 9,750만	-11.9%

타입별 시세 최근 6개월 평균 · 직거래·취소 제외

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
59.89㎡약 25평형	3억 9,206만16건	2억 7,042만14건 · 69%	3,666만월 100만 · 3건	4억 4,800만3억 1,000만	2026-10-03
84.32㎡약 33평형	7억 5,165만13건	5억 6,642만7건 · 75%	-	8억 1,500만6억 7,000만	2026-09-19
125.16㎡약 45평형	11억 3,916만6건	8억 5,000만1건 · 75%	-	12억 7,000만10억 6,000만	2026-09-30
107.28㎡약 40평형	9억 3,200만5건	-	5,000만월 250만 · 1건	9억 9,500만8억 4,000만	2026-08-13
150.97㎡약 53평형	14억1건	7억1건 · 50%	-	14억 7,500만13억 5,000만	2026-06-13
178.87㎡약 61평형	14억 9,000만1건	-	-	16억 4,000만

실거래 내역 국토교통부 · 최근 3년 445건

계약일	면적 · 층	금액
26.10.17	84.32㎡ · 18층	전세5억 8,000만
26.10.03	59.89㎡ · 12층	매매3억 5,500만
26.10.01	84.32㎡ · 9층	전세5억 7,000만
26.10.01	59.89㎡ · 11층	매매4억 2,000만
26.09.30	125.16㎡ · 20층	매매11억 5,000만
26.09.22	84.32㎡ · 10층	전세5억 7,000만
26.09.19	84.32㎡ · 1층	매매6억 8,000만
26.09.17	84.32㎡ · 19층	전세5억 6,000만
26.09.13	59.89㎡ · 12층	매매4억 1,100만
26.09.12	125.16㎡ · 14층	전세8억 5,000만
26.09.12	59.89㎡ · 5층	매매4억 1,700만
26.09.05	59.89㎡ · 12층	전세2억 9,400만
26.09.03	150.97㎡ · 8층	전세7억
26.08.31	59.89㎡ · 17층	전세3억 5,000만
26.08.31	59.89㎡ · 18층	매매3억 5,000만
26.08.25	59.89㎡ · 14층	전세2억 8,000만
26.08.22	59.89㎡ · 20층	매매4억 2,800만
26.08.18	84.32㎡ · 20층	매매7억 9,000만
26.08.18	178.87㎡ · 1층	매매14억 9,000만
26.08.14	59.89㎡ · 13층	매매4억 500만
26.08.13	107.28㎡ · 14층	매매9억 1,000만
26.08.13	59.89㎡ · 15층	매매3억 9,500만
26.08.08	84.32㎡ · 18층	매매8억 250만
26.08.07	59.89㎡ · 19층	매매4억 1,500만
26.08.03	84.32㎡ · 2층	매매7억 2,700만
26.08.02	59.89㎡ · 24층	매매3억 5,000만
26.07.31	84.32㎡ · 18층	전세5억 8,000만
26.07.31	107.28㎡ · 11층	매매9억 5,500만
26.07.27	84.32㎡ · 13층	매매7억 6,000만
26.07.26	84.32㎡ · 2층	매매7억 4,000만

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