국토부 실거래 6,869,438건 · 단지 338,724곳 (마지막 거래 2026-10-21)
해제가 모두 문제는 아니에요(대출·사정 변경 등). 다만 최고가 이상으로 신고했다가 해제된 거래가 많으면 "집값 띄우기"를 의심해 볼 만해요. 해제 거래는 시세 계산에서 이미 빼고 있어요.
지금 평균은 3년 최고가보다 8% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 72건 중 4건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 32건 · 풍암동 209건 · 서구 1,403건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 59.96㎡ · 약 25평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 6.2% 올랐어요. 1년 전과 비교하면 풍암동 아파트 평균과 비슷하게 움직였어요. 최근 90일 신호: 신고가 1건. 풍암동 아파트 20곳 중 평당가 14위예요.
월 상환액 40만 = 이자 30만 + 원금 10만 (첫 달, 갈수록 이자↓ 원금↑)
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
전용 59.96㎡ · 약 25평형 기준. 전세가가 매매가의 80%를 넘어요. 집값이 내리면 보증금이 위험해질 수 있으니 아래 항목을 꼭 확인하세요.
단지 전체 '평균' 자료로 본 판정이라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
| 타입 | 전세 평균 | 매매 평균 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59.96㎡ | 1억 4,779만15건 | 1억 6,921만16건 | 87%주의 |
| 59.79㎡ | 1억 3,677만9건 | 1억 7,340만10건 | 79%보통 |
위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.
부대시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 59.96㎡ · 17층 | 1억 8,400만 | 1억 7,500만26.06.04 | +5.1% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 59.96㎡약 25평형 | 1억 6,921만16건 | 1억 4,779만15건 · 87% | 2,384만월 61만 · 13건 |
| 59.79㎡약 25평형 | 1억 7,340만10건 | 1억 3,677만9건 · 79% | 1,800만월 53만 · 5건 |
| 33.71㎡약 17평형 | 8,500만5건 | 6,000만1건 · 71% | 636만월 37만 · 11건 |
| 59.95㎡약 25평형 | 2억 250만1건 | - | - |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.20 | 59.96㎡ · 1층 | 매매1억 7,000만 |
| 26.10.14 | 59.96㎡ · 2층 | 전세1억 5,000만 |
| 26.10.13 | 59.96㎡ · 18층 | 월세2,000만 / 60만 |
| 26.10.09 | 59.96㎡ · 13층 | 매매1억 7,700만 |
| 26.10.08 | 59.96㎡ · 11층 | 전세1억 5,500만 |
| 26.10.07 | 59.79㎡ · 4층 | 매매1억 6,300만 |
| 26.10.06 | 59.96㎡ · 5층 | 전세1억 5,000만 |
| 26.10.03 | 59.79㎡ · 1층 | 전세1억 3,000만 |
| 26.10.02 | 59.96㎡ · 13층 | 월세2,000만 / 65만 |
| 26.09.30 | 33.71㎡ · 9층 | 매매8,500만 |
| 26.09.29 | 59.96㎡ · 10층 | 매매1억 8,200만 |
| 26.09.26 | 33.71㎡ · 2층 | 월세500만 / 30만 |
| 26.09.23 | 33.71㎡ · 2층 | 월세500만 / 40만 |
| 26.09.18 | 59.96㎡ · 12층 | 매매1억 7,900만 |
| 26.09.12 | 59.79㎡ · 18층 | 매매1억 6,500만 |
| 26.09.11 | 59.79㎡ · 1층 | 월세3,000만 / 50만 |
| 26.09.11 | 59.79㎡ · 5층 | 매매1억 7,500만 |
| 26.09.10 | 59.79㎡ · 2층 | 전세1억 3,500만 |
| 26.09.09 | 33.71㎡ · 4층 | 월세500만 / 40만 |
| 26.09.08 | 33.71㎡ · 7층 | 월세500만 / 40만 |
| 26.09.07 | 59.96㎡ · 1층 | 전세1억 4,400만 |
| 26.09.05 | 59.96㎡ · 18층 | 전세1억 4,000만 |
| 26.09.02 | 59.96㎡ · 17층 | 매매1억 8,400만 |
| 26.08.24 | 59.96㎡ · 9층 | 월세2,000만 / 70만 |
| 26.08.24 | 33.71㎡ · 13층 | 월세500만 / 40만 |
| 26.08.24 | 33.71㎡ · 13층 | 월세500만 / 40만 |
| 26.08.21 | 59.96㎡ · 4층 | 월세2,000만 / 70만 |
| 26.08.21 | 59.79㎡ · 6층 | 매매1억 7,900만 |
| 26.08.14 | 59.96㎡ · 3층 | 월세2,000만 / 65만 |
| 26.08.14 | 59.96㎡ · 3층 | 월세2,000만 / 65만 |