국토부 실거래 6,869,438건 · 단지 338,724곳 (마지막 거래 2026-10-21)
해제가 모두 문제는 아니에요(대출·사정 변경 등). 다만 최고가 이상으로 신고했다가 해제된 거래가 많으면 "집값 띄우기"를 의심해 볼 만해요. 해제 거래는 시세 계산에서 이미 빼고 있어요.
지금 평균은 3년 최고가보다 16% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 236건 중 15건이 해제됐어요 · 그중 1건은 신고 당시 3년 최고가 이상이었어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 79건 · 송동 142건 · 동탄구 4,083건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 59.99㎡ · 약 25평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 13.5% 올랐어요. 1년 전과 비교하면 송동 아파트 평균(+13.9%)보다 3.3%p 더 올랐어요. 최근 90일 신호: 신고가 8건 · 최고가 이상 신고 뒤 해제 1건. 송동 아파트 3곳 중 평당가 2위예요.
월 상환액 217만 = 이자 161만 + 원금 56만 (첫 달, 갈수록 이자↓ 원금↑)
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
전용 59.99㎡ · 약 25평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.
단지 전체 '평균' 자료로 본 판정이라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
| 타입 | 전세 평균 | 매매 평균 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59.99㎡ | 3억 9,520만28건 | 8억 5,778만42건 | 46%여유 |
| 74.88㎡ | 4억 6,150만10건 | 9억 5만17건 | 51%여유 |
| 84.96㎡ | 4억 6,208만6건 | 10억 300만5건 | 46%여유 |
| 59.97㎡ | 4억 2,250만4건 | 8억 2,333만3건 | 51%여유 |
| 59.9㎡ | 4억 2,000만3건 | 9억 4,250만2건 | 45%여유 |
위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 74.88㎡ · 10층 | 10억 9,500만 | 10억 2,700만26.06.16 | +6.6% |
| 26.10.02 | 84.93㎡ · 13층 | 11억 9,900만 | 10억 7,500만26.06.30 | +11.5% |
| 26.09.22 | 59.9㎡ · 18층 | 9억 6,000만 | 7억 8,600만26.04.11 | +22.1% |
| 26.09.22 | 84.96㎡ · 10층 | 11억 3,500만 | 10억 1,000만26.06.22 | +12.4% |
| 26.09.22 | 59.9㎡ · 12층 | 9억 2,500만 | 7억 8,600만26.04.11 | +17.7% |
| 26.09.21 | 59.99㎡ · 10층 | 10억 2,500만 | 9억 5,000만26.08.24 | +7.9% |
| 26.09.03 | 74.96㎡ · 21층 | 10억 3,500만 | 9억26.06.03 | +15.0% |
| 26.08.24 | 59.99㎡ · 15층 | 9억 5,000만 | 9억 4,500만26.06.13 | +0.5% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 59.99㎡약 25평형 | 8억 5,778만42건 | 3억 9,520만28건 · 46% | 1억 531만월 139만 · 16건 |
| 74.88㎡약 30평형 | 9억 5만17건 | 4억 6,150만10건 · 51% | 1억 9,000만월 108만 · 4건 |
| 84.93㎡약 33평형 | 10억 1,816만6건 | 5억 5,000만1건 · 54% | - |
| 84.96㎡약 33평형 | 10억 300만5건 | 4억 6,208만6건 · 46% | 2억 7,000만월 100만 · 1건 |
| 74.96㎡약 30평형 | 8억 9,580만5건 | - | 1억 7,500만월 152만 · 2건 |
| 59.97㎡약 25평형 | 8억 2,333만3건 | 4억 2,250만4건 · 51% |
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.20 | 59.99㎡ · 6층 | 전세4억 5,000만 |
| 26.10.18 | 59.99㎡ · 9층 | 전세4억 7,000만 |
| 26.10.17 | 59.97㎡ · 17층 | 월세5,000만 / 180만 |
| 26.10.17 | 84.96㎡ · 15층 | 전세4억 5,000만 |
| 26.10.15 | 59.99㎡ · 14층 | 전세3억 9,900만 |
| 26.10.15 | 59.99㎡ · 19층 | 월세1억 / 165만 |
| 26.10.14 | 74.96㎡ · 14층 | 월세2억 / 150만 |
| 26.10.13 | 59.99㎡ · 24층 | 매매9억 5,500만 |
| 26.10.11 | 59.99㎡ · 7층 | 월세2억 6,000만 / 100만 |
| 26.10.10 | 59.99㎡ · 18층 | 월세5,000만 / 200만 |
| 26.10.09 | 59.99㎡ · 16층 | 전세4억 5,000만 |
| 26.10.09 | 59.99㎡ · 4층 | 월세5,000만 / 185만 |
| 26.10.08 | 59.99㎡ · 10층 | 매매10억 2,000만 |
| 26.10.08 | 74.88㎡ · 10층 | 매매10억 9,500만 |
| 26.10.03 | 84.96㎡ · 7층 | 전세5억 3,000만 |
| 26.10.02 | 84.93㎡ · 13층 | 매매11억 9,900만 |
| 26.09.30 | 84.96㎡ · 21층 | 전세4억 4,100만 |
| 26.09.28 | 59.97㎡ · 7층 | 전세3억 5,000만 |
| 26.09.28 | 59.99㎡ · 7층 | 매매9억 2,000만 |
| 26.09.28 | 59.99㎡ · 17층 | 매매9억 2,500만 |
| 26.09.22 | 59.9㎡ · 12층 | 매매9억 2,500만 |
| 26.09.22 | 84.96㎡ · 10층 | 매매11억 3,500만 |
| 26.09.22 | 59.9㎡ · 18층 | 매매9억 6,000만 |
| 26.09.21 | 59.99㎡ · 10층 | 매매10억 2,500만 |
| 26.09.19 | 59.99㎡ · 9층 | 매매9억 3,500만 |
| 26.09.16 | 74.88㎡ · 6층 | 매매10억 1,500만 |
| 26.09.14 | 59.99㎡ · 14층 | 월세1억 500만 / 84만 |
| 26.09.10 | 74.96㎡ · 16층 | 월세1억 5,000만 / 155만 |
| 26.09.10 | 84.93㎡ · 10층 | 전세5억 5,000만 |
| 26.09.03 | 74.96㎡ · 21층 | 매매10억 3,500만 |
| 59.9㎡약 25평형 | 9억 4,250만2건 | 4억 2,000만3건 · 45% | 5,000만월 150만 · 1건 |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.