국토부 실거래 6,869,438건 · 단지 338,724곳 (마지막 거래 2026-10-21)
신고가는 그 단지의 가격이 새로 올라선 신호예요. 다만 로열층·리모델링 집처럼 특별한 한 건일 수도 있어요.
지금 평균은 3년 최고가보다 5% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 99건 중 5건이 해제됐어요 · 그중 1건은 신고 당시 3년 최고가 이상이었어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 35건 · 양덕동 278건 · 마산회원구 743건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 84.98㎡ · 약 33평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 3.8% 올랐어요. 1년 전과 비교하면 양덕동 아파트 평균(+11.8%)보다 8.7%p 덜 올랐어요. 최근 90일 신호: 신고가 1건 · 최고가 이상 신고 뒤 해제 1건. 양덕동 아파트 17곳 중 평당가 2위예요.
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
전용 84.98㎡ · 약 33평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.
단지 전체 '평균' 자료로 본 판정이라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
| 타입 | 전세 평균 | 매매 평균 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84.98㎡ | 3억 7,312만8건 | 6억 33만15건 | 62%여유 |
| 59.95㎡ | 3억 600만5건 | 4억 2,900만2건 | 71%보통 |
| 84.97㎡ | 4억 666만3건 | 5억 9,400만8건 | 68%여유 |
위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.
부대시설: 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 74.95㎡ · 30층 | 5억 6,900만 | 5억 6,000만26.06.27 | +1.6% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 84.98㎡약 33평형 | 6억 33만15건 | 3억 7,312만8건 · 62% | 8,000만월 135만 · 4건 |
| 74.95㎡약 30평형 | 5억 4,140만10건 | - | - |
| 84.97㎡약 33평형 | 5억 9,400만8건 | 4억 666만3건 · 68% | - |
| 59.95㎡약 25평형 | 4억 2,900만2건 | 3억 600만5건 · 71% | 5,000만월 110만 · 1건 |
| 99.7㎡약 37평형 | - | 4억 3,000만2건 | 2억 6,500만월 85만 · 2건 |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.17 | 74.95㎡ · 30층 | 매매5억 6,900만 |
| 26.10.16 | 84.97㎡ · 23층 | 전세4억 4,000만 |
| 26.10.13 | 84.98㎡ · 25층 | 매매6억 2,900만 |
| 26.10.06 | 84.98㎡ · 38층 | 전세3억 9,900만 |
| 26.10.01 | 74.95㎡ · 17층 | 매매5억 4,800만 |
| 26.09.28 | 84.98㎡ · 34층 | 월세2억 / 100만 |
| 26.09.12 | 84.98㎡ · 16층 | 매매5억 9,900만 |
| 26.09.10 | 74.95㎡ · 31층 | 매매5억 3,000만 |
| 26.09.08 | 84.98㎡ · 17층 | 전세4억 5,000만 |
| 26.09.03 | 84.97㎡ · 25층 | 매매5억 8,000만 |
| 26.09.01 | 84.97㎡ · 22층 | 매매5억 8,900만 |
| 26.08.23 | 74.95㎡ · 11층 | 매매5억 2,000만 |
| 26.08.22 | 84.98㎡ · 6층 | 매매6억 1,000만 |
| 26.08.22 | 84.98㎡ · 22층 | 매매6억 3,000만 |
| 26.08.21 | 74.95㎡ · 2층 | 매매5억 2,000만 |
| 26.08.18 | 84.97㎡ · 5층 | 매매5억 9,000만 |
| 26.08.16 | 84.97㎡ · 3층 | 전세4억 |
| 26.08.09 | 99.7㎡ · 24층 | 월세1억 5,000만 / 140만 |
| 26.07.28 | 59.95㎡ · 30층 | 전세3억 |
| 26.07.28 | 59.95㎡ · 30층 | 전세3억 |
| 26.07.27 | 84.98㎡ · 3층 | 월세5,000만 / 130만 |
| 26.07.27 | 84.98㎡ · 5층 | 월세5,000만 / 130만 |
| 26.07.25 | 99.7㎡ · 22층 | 전세4억 2,000만 |
| 26.07.24 | 84.97㎡ · 21층 | 매매5억 7,000만 |
| 26.07.18 | 74.95㎡ · 10층 | 매매5억 5,700만 |
| 26.07.12 | 74.95㎡ · 3층 | 매매5억 3,300만 |
| 26.07.10 | 84.98㎡ · 29층 | 매매5억 8,000만 |
| 26.07.02 | 84.98㎡ · 19층 | 전세3억 6,700만 |
| 26.06.27 | 84.97㎡ · 34층 | 매매6억 3,000만 |
| 26.06.27 | 84.98㎡ · 11층 | 매매5억 9,700만 |