국토부 실거래 6,869,438건 · 단지 338,724곳 (마지막 거래 2026-10-21)
해제가 모두 문제는 아니에요(대출·사정 변경 등). 다만 최고가 이상으로 신고했다가 해제된 거래가 많으면 "집값 띄우기"를 의심해 볼 만해요. 해제 거래는 시세 계산에서 이미 빼고 있어요.
지금 평균은 3년 최고가보다 10% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 98건 중 4건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 35건 · 중산동 233건 · 경산시 1,114건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 84.65㎡ · 약 33평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 1.4% 올랐어요. 1년 전과 비교하면 중산동 아파트 평균(+4.4%)보다 1.8%p 덜 올랐어요. 최근 90일 신호: 신고가 1건 · 급락 거래 1건. 중산동 아파트 10곳 중 평당가 3위예요.
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
전용 84.65㎡ · 약 33평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.
단지 전체 '평균' 자료로 본 판정이라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
| 타입 | 전세 평균 | 매매 평균 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84.65㎡ | 3억 6,056만8건 | 5억 3,373만21건 | 68%여유 |
| 84.84㎡ | 3억 3,883만6건 | 5억 2,340만5건 | 65%여유 |
| 113.12㎡ | 4억 600만5건 | 6억 850만4건 | 67%여유 |
위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.
부대시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.24 | 84.65㎡ · 16층 | 5억 9,500만 | 5억 8,000만26.03.23 | +2.6% |
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 평소(중간값) | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.15 | 113.12㎡ · 5층 | 5억 4,000만 | 6억 2,500만 | -13.6% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 84.65㎡약 33평형 | 5억 3,373만21건 | 3억 6,056만8건 · 68% | 1억 600만월 111만 · 10건 |
| 84.84㎡약 33평형 | 5억 2,340만5건 | 3억 3,883만6건 · 65% | - |
| 84.42㎡약 33평형 | 4억 9,600만5건 | 3억 9,500만1건 · 80% | - |
| 113.12㎡약 41평형 | 6억 850만4건 | 4억 600만5건 · 67% | 4,000만월 170만 · 1건 |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.14 | 84.65㎡ · 19층 | 전세3억 450만 |
| 26.09.24 | 84.84㎡ · 4층 | 전세3억 6,000만 |
| 26.09.22 | 84.65㎡ · 4층 | 매매5억 500만 |
| 26.09.19 | 84.65㎡ · 10층 | 매매5억 3,800만 |
| 26.09.15 | 113.12㎡ · 5층 | 매매5억 4,000만 |
| 26.09.14 | 84.42㎡ · 14층 | 매매4억 7,500만 |
| 26.09.09 | 84.84㎡ · 2층 | 전세3억 400만 |
| 26.09.09 | 84.65㎡ · 11층 | 매매5억 4,000만 |
| 26.09.08 | 84.65㎡ · 3층 | 매매4억 8,800만 |
| 26.09.07 | 84.65㎡ · 21층 | 월세3,000만 / 130만 |
| 26.08.31 | 84.65㎡ · 12층 | 매매5억 7,000만 |
| 26.08.30 | 84.65㎡ · 3층 | 전세3억 8,000만 |
| 26.08.21 | 84.65㎡ · 12층 | 매매5억 6,300만 |
| 26.08.19 | 84.65㎡ · 25층 | 전세3억 |
| 26.08.17 | 84.65㎡ · 24층 | 매매5억 4,000만 |
| 26.08.14 | 84.65㎡ · 1층 | 월세3,000만 / 145만 |
| 26.08.13 | 84.84㎡ · 3층 | 전세4억 2,000만 |
| 26.08.12 | 84.65㎡ · 4층 | 월세3,000만 / 160만 |
| 26.08.12 | 84.84㎡ · 31층 | 매매5억 3,000만 |
| 26.08.09 | 113.12㎡ · 3층 | 전세4억 5,000만 |
| 26.08.09 | 113.12㎡ · 3층 | 전세4억 5,000만 |
| 26.08.07 | 84.65㎡ · 14층 | 매매5억 1,000만 |
| 26.08.06 | 84.42㎡ · 16층 | 매매5억 |
| 26.08.03 | 84.65㎡ · 21층 | 전세3억 8,000만 |
| 26.08.01 | 84.65㎡ · 18층 | 월세3,000만 / 155만 |
| 26.07.29 | 84.65㎡ · 24층 | 매매취소5억 2,500만 |
| 26.07.27 | 84.65㎡ · 14층 | 월세2억 / 70만 |
| 26.07.24 | 84.65㎡ · 16층 | 매매5억 9,500만 |
| 26.07.22 | 84.65㎡ · 24층 | 매매5억 2,500만 |
| 26.07.19 | 84.65㎡ · 28층 | 월세3억 / 40만 |