급락 거래

국토부 실거래 6,105,261건 · 단지 337,850곳 (마지막 거래 2026-10-19)

급락 거래 같은 단지·같은 평형의 직전 6개월 중간값보다 10% 이상 싸게 팔린 거래 (1~2층은 15%)

전국 서울 부산 대구 인천 대전 울산 세종 경기도 강원 충청북도 충청남도 전북 전남광주 경상북도 경상남도 제주

계약일	단지	거래가	평소보다
10.19	부곡우방김천시 부곡동 · 아파트 · 전용 84.99㎡ · 약 33평형 · 5층	1억 6,900만평소 2억 2,000만	-23.2%비교 3건
10.19	부영칠곡군 석적읍 중리 · 아파트 · 전용 49.89㎡ · 약 22평형 · 18층	4,550만평소 5,425만	-16.1%비교 24건
10.18	휴먼시아4단지구미시 도량동 · 아파트 · 전용 84.95㎡ · 약 33평형 · 2층	1억 7,200만평소 2억 600만	-16.5%비교 3건
10.17	부영5구미시 구평동 · 아파트 · 전용 45.89㎡ · 약 21평형 · 6층	5,000만평소 6,275만	-20.3%비교 14건
10.16	인의대동다숲구미시 인의동 · 아파트 · 전용 84.83㎡ · 약 33평형 · 18층	1억 4,700만평소 1억 6,400만	-10.4%비교 3건
10.15	영일대우방아이유쉘포항시 북구 학산동 · 아파트 · 전용 84.93㎡ · 약 33평형 · 3층	2억 2,950만평소 2억 9,050만	-21.0%비교 4건
10.15	남통e-편한세상구미시 남통동 · 아파트 · 전용 125.78㎡ · 약 45평형 · 1층	2억 5,800만평소 3억 650만	-15.8%비교 6건
10.15	경동안동시 안기동 · 아파트 · 전용 59.76㎡ · 약 25평형 · 10층	6,500만평소 7,450만	-12.8%비교 8건
10.14	선산주공구미시 선산읍 노상리 · 아파트 · 전용 49.71㎡ · 약 22평형 · 15층	4,000만평소 5,450만	-26.6%비교 5건
10.13	삼주강변타운칠곡군 약목면 관호리 · 아파트 · 전용 50㎡ · 약 22평형 · 9층	2,430만평소 3,100만	-21.6%비교 25건
10.12	안강에덴타운경주시 안강읍 산대리 · 아파트 · 전용 40㎡ · 약 19평형 · 6층	2,200만평소 3,300만	-33.3%비교 9건
10.12	창신영천타운영천시 망정동 · 아파트 · 전용 59.34㎡ · 약 25평형 · 14층	7,200만평소 8,300만	-13.3%비교 17건
10.11	동우대백타운구미시 옥계동 · 아파트 · 전용 59.85㎡ · 약 25평형 · 1층	3,400만평소 4,400만	-22.7%비교 9건
10.11	삼구트리니엔구미시 옥계동 · 아파트 · 전용 84.96㎡ · 약 33평형 · 25층	2억 4,000만평소 2억 6,800만	-10.4%비교 11건
10.10	영남대역코아루더테라스경산시 임당동 · 아파트 · 전용 82.8㎡ · 약 32평형 · 4층	1억 7,300만평소 2억 900만	-17.2%비교 4건
10.10	에덴구미시 고아읍 오로리 · 아파트 · 전용 60㎡ · 약 25평형 · 15층	4,000만평소 4,600만	-13.0%비교 14건
10.08	강변보성타운구미시 비산동 · 아파트 · 전용 84.87㎡ · 약 33평형 · 13층	9,700만평소 1억 2,800만	-24.2%비교 3건
10.08	덕일2김천시 지좌동 · 아파트 · 전용 49.79㎡ · 약 22평형 · 4층	2,550만평소 3,300만	-22.7%비교 3건
10.08	부영5구미시 구평동 · 아파트 · 전용 45.89㎡ · 약 21평형 · 15층	5,700만평소 6,575만	-13.3%비교 14건
10.07	부영(5차)그린마을경산시 사동 · 아파트 · 전용 84.98㎡ · 약 33평형 · 2층	1억 4,100만평소 1억 6,800만	-16.1%비교 7건
10.07	부영(5차)그린마을경산시 사동 · 아파트 · 전용 59.99㎡ · 약 25평형 · 15층	1억 1,000만평소 1억 3,000만	-15.4%비교 5건
10.07	영천망정3주공영천시 망정동 · 아파트 · 전용 59.99㎡ · 약 25평형 · 10층	8,600만평소 1억 100만	-14.8%비교 6건
10.06	덕곡한마음타운김천시 덕곡동 · 아파트 · 전용 37.02㎡ · 약 18평형 · 1층	2,400만평소 3,675만	-34.7%비교 6건
10.06	삼주강변타운칠곡군 약목면 관호리 · 아파트 · 전용 50㎡ · 약 22평형 · 1층	2,500만평소 3,150만	-20.6%비교 24건
10.06	옥산신화평광경산시 옥산동 · 아파트 · 전용 59.98㎡ · 약 25평형 · 1층	1억 2,500만평소 1억 5,100만	-17.2%비교 8건
10.06	옥계에덴구미시 옥계동 · 아파트 · 전용 60㎡ · 약 25평형 · 6층	5,500만평소 6,350만	-13.4%비교 26건
10.06	옥동3주공안동시 옥동 · 아파트 · 전용 58.14㎡ · 약 25평형 · 15층	1억 2,300만평소 1억 3,750만	-10.6%비교 10건
10.05	부영칠곡군 석적읍 중리 · 아파트 · 전용 59.93㎡ · 약 25평형 · 3층	5,600만평소 6,900만	-18.8%비교 13건
10.05	현대2안동시 용상동 · 아파트 · 전용 59.4㎡ · 약 25평형 · 3층	7,800만평소 9,250만	-15.7%비교 27건
10.05	코아루영주시 상망동 · 아파트 · 전용 84.92㎡ · 약 33평형 · 7층	2억 5,000만평소 2억 8,250만	-11.5%비교 11건
10.05	청구상주시 신봉동 · 아파트 · 전용 59.99㎡ · 약 25평형 · 8층	1억 700만평소 1억 2,000만	-10.8%비교 5건
10.04	부영7구미시 구평동 · 아파트 · 전용 59.99㎡ · 약 25평형 · 1층	8,800만평소 1억 975만	-19.8%비교 26건
10.03	라온프라이빗스카이파크포항시 남구 대잠동 · 아파트 · 전용 84.99㎡ · 약 33평형 · 22층	2억 6,800만평소 3억 900만	-13.3%비교 3건
10.03	옥계에덴구미시 옥계동 · 아파트 · 전용 60㎡ · 약 25평형 · 3층	5,600만평소 6,400만	-12.5%비교 25건
10.02	창신무학타운경산시 진량읍 부기리 · 아파트 · 전용 59.91㎡ · 약 25평형 · 3층	5,100만평소 7,000만	-27.1%비교 15건
10.02	성원구미시 구포동 · 아파트 · 전용 59.98㎡ · 약 25평형 · 12층	5,000만평소 6,000만	-16.7%비교 27건
10.02	옥동3주공안동시 옥동 · 아파트 · 전용 58.14㎡ · 약 25평형 · 5층	1억 2,500만평소 1억 4,000만	-10.7%비교 9건
10.01	우미린센트럴파크구미시 산동읍 신당리 · 아파트 · 전용 59.95㎡ · 약 25평형 · 1층	2억 300만평소 2억 4,550만	-17.3%비교 22건
10.01	빌드원르헤브3차아파트포항시 북구 용흥동 · 아파트 · 전용 66.84㎡ · 약 27평형 · 5층	1억 4,800만평소 1억 6,775만	-11.8%비교 10건
10.01	파라디아구미시 공단동 · 아파트 · 전용 84.91㎡ · 약 33평형 · 12층	1억 5,200만평소 1억 6,925만	-10.2%비교 14건
09.30	칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트칠곡군 북삼읍 인평리 · 아파트 · 전용 80.86㎡ · 약 32평형 · 4층	2억 2,000만평소 2억 7,700만	-20.6%비교 10건
09.30	휴천현대1차영주시 휴천동 · 아파트 · 전용 84.92㎡ · 약 33평형 · 5층	1억 6,000만평소 2억 100만	-20.4%비교 5건
09.30	효자풍림아이원포항시 남구 효자동 · 아파트 · 전용 84.98㎡ · 약 33평형 · 17층	3억 400만평소 3억 6,500만	-16.7%비교 5건
09.30	원호한누리타운2구미시 고아읍 원호리 · 아파트 · 전용 59.82㎡ · 약 25평형 · 10층	5,800만평소 6,875만	-15.6%비교 10건
09.29	옥계에덴구미시 옥계동 · 아파트 · 전용 60㎡ · 약 25평형 · 15층	5,000만평소 6,550만	-23.7%비교 24건
09.29	삼주강변타운칠곡군 약목면 관호리 · 아파트 · 전용 50㎡ · 약 22평형 · 5층	2,500만평소 3,100만	-19.4%비교 25건
09.29	대우2차경주시 충효동 · 아파트 · 전용 60㎡ · 약 25평형 · 7층	9,000만평소 1억 800만	-16.7%비교 3건
09.29	부적주공경산시 압량읍 부적리 · 아파트 · 전용 59.99㎡ · 약 25평형 · 16층	8,400만평소 1억	-16.0%비교 5건
09.29	빌드원르헤브3차아파트포항시 북구 용흥동 · 아파트 · 전용 66.84㎡ · 약 27평형 · 4층	1억 5,000만평소 1억 6,800만	-10.7%비교 9건
09.28	삼주강변타운칠곡군 약목면 관호리 · 아파트 · 전용 50㎡ · 약 22평형 · 1층	2,300만평소 3,200만	-28.1%비교 23건
09.28	진평미래타운구미시 진평동 · 아파트 · 전용 59.99㎡ · 약 25평형 · 8층	6,000만평소 7,350만	-18.4%비교 8건
09.28	남통e-편한세상구미시 남통동 · 아파트 · 전용 84.62㎡ · 약 33평형 · 13층	2억 3,900만평소 2억 7,000만	-11.5%비교 3건
09.27	화진금봉5구미시 황상동 · 아파트 · 전용 59.85㎡ · 약 25평형 · 13층	4,000만평소 4,500만	-11.1%비교 3건
09.24	한솔2차경산시 정평동 · 아파트 · 전용 59.92㎡ · 약 25평형 · 10층	1억 3,000만평소 1억 5,350만	-15.3%비교 3건
09.23	안강에덴타운경주시 안강읍 산대리 · 아파트 · 전용 40㎡ · 약 19평형 · 3층	2,850만평소 3,300만	-13.6%비교 7건
09.23	하양평광아파트경산시 하양읍 금락리 · 아파트 · 전용 59.96㎡ · 약 25평형 · 18층	9,700만평소 1억 800만	-10.2%비교 5건
09.22	송현2주공(316)안동시 송현동 · 아파트 · 전용 42.48㎡ · 약 20평형 · 5층	6,500만평소 8,500만	-23.5%비교 5건
09.22	선산주공구미시 선산읍 노상리 · 아파트 · 전용 49.71㎡ · 약 22평형 · 15층	4,500만평소 5,625만	-20.0%비교 4건
09.22	대원타운안동시 안기동 · 아파트 · 전용 84.97㎡ · 약 33평형 · 3층	1억 200만평소 1억 1,400만	-10.5%비교 3건
09.21	흥덕주공문경시 흥덕동 · 아파트 · 전용 40.45㎡ · 약 19평형 · 4층	3,000만평소 4,600만	-34.8%비교 4건
09.21	풍림2차구미시 형곡동 · 아파트 · 전용 84.81㎡ · 약 33평형 · 10층	1억 3,500만평소 1억 6,900만	-20.1%비교 4건
09.21	경동안동시 안기동 · 아파트 · 전용 59.76㎡ · 약 25평형 · 13층	6,000만평소 7,300만	-17.8%비교 7건

층·향·내부 상태에 따라 싸게 팔리는 경우도 있어요. 급락 거래는 "이 단지에 요즘 싼 매물이 나오는 중일 수 있다"는 신호로 봐 주세요.

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아파트1997년 준공최근 급락 거래 5

창신영천타운

경상북도 영천시 망정동 462-2

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대표 타입 · 전용 59.34㎡ · 약 25평형

8,391만1년 ▼ 6.5%

최근 6개월 매매 18건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고1억 1,900만

3년 최저6,600만

최근 매매26.10.16

지금 평균은 3년 최고가보다 29% 낮아요.

전세 최근 6개월5,750만2건 · 전세가율 69%

월세 최근 6개월954만 / 월 45만보증금 / 월세 평균 · 11건

갭 2,641만 매매가와 전세가 차이
전환율 연 11.4% 보증금 1억을 줄이면 월세가 약 94만 붙는 셈
월세 수익률 연 7.3% 사서 월세를 놓을 때 (매매가−보증금 기준, 세금·대출 빼기 전)

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지465만▼ 5.7%

망정동 아파트472만▼ 0.2%

영천시 아파트505만▼ 2.5%

동네: 망정동 아파트보다 평당 비슷해요 · 9개 단지 중 6번째로 비싸요
구: 영천시 아파트보다 평당 8% 낮아요
1년: 1년 전보다 5.7% 내렸어요 · 영천시는 -2.5%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 20건 · 망정동 93건 · 영천시 258건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

여유 · 69%

전용 59.34㎡ · 약 25평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.

등기부등본에서 근저당(대출)·가압류가 있는지. 대출 + 내 보증금이 매매가의 80%를 넘으면 위험해요.
선순위 임차인이 있는지(다가구는 특히). 먼저 들어온 세입자 보증금이 나보다 앞서요.
전세보증보험(HUG·SGI 등)에 가입할 수 있는 집인지 계약 전에 확인하고, 가능하면 꼭 가입하세요.
계약 당일 전입신고 + 확정일자, 집주인 국세·지방세 체납 여부 확인(계약 전 열람 가능).

위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

최근 급락 거래 같은 평형 직전 6개월 중간값보다 크게 싸게 팔린 거래

계약일	면적·층	거래가	평소(중간값)	차이
26.10.12	59.34㎡ · 14층	7,200만	8,300만	-13.3%
26.08.28	59.34㎡ · 14층	7,100만	8,000만	-11.3%
26.07.29	59.34㎡ · 6층	7,500만	8,400만	-10.7%
26.07.25	59.34㎡ · 7층	7,650만	8,600만	-11.1%
26.07.23	59.34㎡ · 4층	7,400만	8,900만	-16.9%

타입별 시세 최근 6개월 평균 · 직거래·취소 제외

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
59.34㎡약 25평형	8,391만18건	5,750만2건 · 69%	954만월 45만 · 11건	1억 1,900만6,600만	2026-10-16
56.22㎡약 24평형	8,100만3건	-	400만월 48만 · 3건	8,700만6,000만	2026-10-19

전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.

실거래 내역 국토교통부 · 최근 3년 290건

계약일	면적 · 층	금액
26.10.19	56.22㎡ · 1층	매매7,800만
26.10.17	59.34㎡ · 10층	월세500만 / 47만
26.10.16	59.34㎡ · 3층	매매8,900만
26.10.12	59.34㎡ · 14층	매매7,200만
26.10.03	59.34㎡ · 15층	매매8,700만
26.09.26	59.34㎡ · 14층	전세7,000만
26.09.18	56.22㎡ · 1층	월세200만 / 50만
26.09.16	59.34㎡ · 15층	매매직거래8,000만
26.09.15	59.34㎡ · 7층	월세500만 / 52만
26.09.14	59.34㎡ · 15층	매매직거래8,500만
26.09.13	59.34㎡ · 6층	매매8,300만
26.09.02	59.34㎡ · 14층	매매7,900만
26.08.28	59.34㎡ · 14층	매매7,100만
26.08.16	59.34㎡ · 9층	매매1억
26.08.15	59.34㎡ · 15층	월세500만 / 40만
26.08.11	59.34㎡ · 8층	매매8,900만
26.08.05	56.22㎡ · 8층	매매8,500만
26.08.01	59.34㎡ · 3층	월세500만 / 55만
26.07.31	56.22㎡ · 9층	월세500만 / 45만
26.07.29	59.34㎡ · 6층	매매7,500만
26.07.25	59.34㎡ · 7층	매매7,650만
26.07.23	59.34㎡ · 4층	매매7,400만
26.07.13	59.34㎡ · 3층	매매직거래8,000만
26.07.11	56.22㎡ · 11층	월세500만 / 50만
26.07.09	59.34㎡ · 9층	월세1,000만 / 40만
26.07.04	59.34㎡ · 12층	매매9,900만
26.07.03	59.34㎡ · 11층	매매9,200만
26.06.27	59.34㎡ · 10층	매매8,400만
26.06.15	59.34㎡ · 15층	매매7,550만
26.06.09	59.34㎡ · 15층	월세2,000만 / 40만

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