국토부 실거래 6,869,438건 · 단지 338,724곳 (마지막 거래 2026-10-21)
해제가 모두 문제는 아니에요(대출·사정 변경 등). 다만 최고가 이상으로 신고했다가 해제된 거래가 많으면 "집값 띄우기"를 의심해 볼 만해요. 해제 거래는 시세 계산에서 이미 빼고 있어요.
지금 평균은 3년 최고가보다 26% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 34건 중 3건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 14건 · 구평동 135건 · 구미시 2,016건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 84.93㎡ · 약 33평형은 최근 3개월 매매 거래가 없었어요 (마지막 26.07.17). 1년 전과 비교하면 구평동 아파트 평균(-1.2%)보다 3.0%p 덜 올랐어요. 최근 90일 신호: 급락 거래 1건. 구평동 아파트 10곳 중 평당가 3위예요.
월 상환액 45만 = 이자 33만 + 원금 11만 (첫 달, 갈수록 이자↓ 원금↑)
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
전용 59.93㎡ · 약 25평형 기준. 전세가가 매매가와 거의 같아요. 집값이 조금만 내려도 보증금을 다 돌려받기 어려울 수 있어요.
단지 전체 '평균' 자료로 본 판정이라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 평소(중간값) | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 59.93㎡ · 12층 | 1억 1,000만 | 1억 2,400만 | -11.3% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 84.93㎡약 33평형 | 1억 7,100만4건 | - | 1,000만월 70만 · 1건 |
| 84.9㎡약 33평형 | 1억 7,425만4건 | - | - |
| 59.93㎡약 25평형 | 1억 1,500만3건 | 1억 1,150만2건 · 97% | 5,850만월 30만 · 2건 |
| 105.94㎡약 39평형 | 2억 5,450만2건 | - | - |
| 73.12㎡약 29평형 | 1억 5,500만1건 | 1억 3,975만2건 · 90% | 2,000만월 65만 · 1건 |
| 67.59㎡약 28평형 | - | - | - |
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.09.22 | 84.9㎡ · 13층 | 매매1억 6,800만 |
| 26.09.10 | 84.9㎡ · 13층 | 매매직거래1억 9,000만 |
| 26.07.31 | 59.93㎡ · 12층 | 매매1억 1,000만 |
| 26.07.29 | 59.93㎡ · 3층 | 매매1억 1,100만 |
| 26.07.22 | 84.9㎡ · 12층 | 매매1억 7,700만 |
| 26.07.21 | 73.12㎡ · 14층 | 월세2,000만 / 65만 |
| 26.07.17 | 84.9㎡ · 4층 | 매매1억 7,300만 |
| 26.07.17 | 84.93㎡ · 4층 | 매매1억 6,400만 |
| 26.07.09 | 59.93㎡ · 11층 | 월세2,000만 / 50만 |
| 26.07.08 | 59.93㎡ · 7층 | 매매1억 2,400만 |
| 26.06.29 | 73.12㎡ · 13층 | 전세1억 3,950만 |
| 26.06.27 | 59.93㎡ · 1층 | 전세1억 800만 |
| 26.06.24 | 84.93㎡ · 2층 | 매매1억 5,000만 |
| 26.06.17 | 84.93㎡ · 1층 | 월세1,000만 / 70만 |
| 26.06.17 | 73.12㎡ · 13층 | 전세1억 4,000만 |
| 26.06.13 | 84.93㎡ · 5층 | 매매2억 1,000만 |
| 26.06.11 | 105.94㎡ · 10층 | 매매2억 7,900만 |
| 26.05.31 | 59.93㎡ · 11층 | 매매취소1억 3,200만 |
| 26.05.19 | 59.93㎡ · 3층 | 전세1억 1,500만 |
| 26.05.19 | 84.93㎡ · 15층 | 매매취소1억 6,000만 |
| 26.05.19 | 84.93㎡ · 15층 | 매매1억 6,000만 |
| 26.05.15 | 59.93㎡ · 15층 | 월세9,700만 / 10만 |
| 26.05.13 | 73.12㎡ · 13층 | 매매1억 5,500만 |
| 26.05.08 | 105.94㎡ · 2층 | 매매2억 3,000만 |
| 26.04.28 | 84.9㎡ · 13층 | 매매1억 7,900만 |
| 26.04.10 | 84.93㎡ · 2층 | 월세1,000만 / 60만 |
| 26.04.10 | 84.9㎡ · 13층 | 매매직거래1억 9,000만 |
| 26.03.27 | 59.93㎡ · 9층 | 월세1,000만 / 60만 |
| 26.03.24 | 73.12㎡ · 13층 | 매매1억 3,000만 |
| 26.03.12 | 84.9㎡ · 6층 | 월세2,000만 / 70만 |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.