국토부 실거래 6,869,438건 · 단지 338,724곳 (마지막 거래 2026-10-21)
해제가 모두 문제는 아니에요(대출·사정 변경 등). 다만 최고가 이상으로 신고했다가 해제된 거래가 많으면 "집값 띄우기"를 의심해 볼 만해요. 해제 거래는 시세 계산에서 이미 빼고 있어요.
지금 평균은 3년 최고가보다 11% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 85건 중 3건이 해제됐어요 · 그중 1건은 신고 당시 3년 최고가 이상이었어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 35건 · 옥계동 282건 · 구미시 2,016건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 73.96㎡ · 약 29평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월과 비슷해요. 1년 전과 비교하면 옥계동 아파트 평균(-3.5%)보다 1.9%p 더 올랐어요. 최근 90일 신호: 신고가 2건 · 최고가 이상 신고 뒤 해제 1건. 옥계동 아파트 16곳 중 평당가 5위예요.
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
전용 73.96㎡ · 약 29평형 기준. 전세가가 매매가의 80%를 넘어요. 집값이 내리면 보증금이 위험해질 수 있으니 아래 항목을 꼭 확인하세요.
단지 전체 '평균' 자료로 본 판정이라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
| 타입 | 전세 평균 | 매매 평균 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 73.96㎡ | 1억 8,138만21건 | 2억 1,447만24건 | 85%주의 |
| 84.96㎡ | 2억 1,450만9건 | 2억 5,911만9건 | 83%주의 |
| 84.97㎡ | 2억 2,500만7건 | 2억 8,750만2건 | 78%보통 |
위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.20 | 84.96㎡ · 31층 | 2억 8,200만 | 2억 7,500만26.05.20 | +2.5% |
| 26.08.21 | 84.97㎡ · 30층 | 2억 9,000만 | 2억 8,450만26.01.29 | +1.9% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 73.96㎡약 29평형 | 2억 1,447만24건 | 1억 8,138만21건 · 85% | 1,000만월 71만 · 4건 |
| 84.96㎡약 33평형 | 2억 5,911만9건 | 2억 1,450만9건 · 83% | 6,080만월 88만 · 5건 |
| 84.97㎡약 33평형 | 2억 8,750만2건 | 2억 2,500만7건 · 78% | 1,500만월 105만 · 2건 |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.15 | 84.96㎡ · 1층 | 전세1억 8,000만 |
| 26.10.15 | 73.96㎡ · 12층 | 전세1억 9,500만 |
| 26.10.10 | 84.96㎡ · 36층 | 전세2억 3,400만 |
| 26.10.10 | 84.96㎡ · 36층 | 전세2억 3,400만 |
| 26.10.10 | 73.96㎡ · 1층 | 매매1억 9,400만 |
| 26.10.08 | 73.96㎡ · 9층 | 전세1억 8,700만 |
| 26.10.07 | 73.96㎡ · 15층 | 전세1억 5,750만 |
| 26.10.05 | 84.96㎡ · 24층 | 월세1,000만 / 120만 |
| 26.10.04 | 84.96㎡ · 32층 | 월세2억 3,400만 / 10만 |
| 26.10.03 | 73.96㎡ · 36층 | 전세1억 8,000만 |
| 26.10.02 | 73.96㎡ · 11층 | 전세1억 9,500만 |
| 26.09.20 | 84.96㎡ · 31층 | 매매2억 8,200만 |
| 26.09.19 | 84.96㎡ · 24층 | 월세2,000만 / 110만 |
| 26.09.17 | 84.96㎡ · 23층 | 전세2억 2,900만 |
| 26.09.17 | 84.96㎡ · 29층 | 매매2억 4,800만 |
| 26.09.15 | 73.96㎡ · 11층 | 매매2억 1,200만 |
| 26.09.12 | 84.97㎡ · 29층 | 전세2억 5,000만 |
| 26.09.06 | 73.96㎡ · 5층 | 매매2억 500만 |
| 26.09.03 | 84.97㎡ · 9층 | 매매2억 8,500만 |
| 26.09.02 | 73.96㎡ · 10층 | 전세1억 9,500만 |
| 26.08.27 | 73.96㎡ · 11층 | 매매2억 2,150만 |
| 26.08.26 | 84.96㎡ · 5층 | 전세1억 6,000만 |
| 26.08.21 | 84.97㎡ · 30층 | 매매2억 9,000만 |
| 26.08.21 | 73.96㎡ · 32층 | 매매2억 2,400만 |
| 26.08.19 | 73.96㎡ · 27층 | 매매2억 3,100만 |
| 26.08.14 | 73.96㎡ · 4층 | 전세1억 9,000만 |
| 26.08.10 | 84.96㎡ · 1층 | 월세2,000만 / 100만 |
| 26.08.09 | 73.96㎡ · 11층 | 전세1억 9,500만 |
| 26.08.08 | 84.97㎡ · 9층 | 전세2억 5,000만 |
| 26.08.05 | 73.96㎡ · 11층 | 전세1억 6,800만 |