국토부 실거래 6,869,438건 · 단지 338,724곳 (마지막 거래 2026-10-21)
해제가 모두 문제는 아니에요(대출·사정 변경 등). 다만 최고가 이상으로 신고했다가 해제된 거래가 많으면 "집값 띄우기"를 의심해 볼 만해요. 해제 거래는 시세 계산에서 이미 빼고 있어요.
지금 평균은 3년 최고가보다 24% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 12건 중 2건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 6건 · 지좌동 17건 · 김천시 455건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 49.79㎡ · 약 22평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 18.8% 내렸어요. 1년 전과 비교하면 지좌동 아파트 평균(+12.9%)보다 12.9%p 덜 올랐어요. 최근 90일 신호: 급락 거래 1건. 지좌동 아파트 4곳 중 평당가 4위예요.
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 평소(중간값) | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 49.79㎡ · 4층 | 2,550만 | 3,300만 | -22.7% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 49.79㎡약 22평형 | 3,150만3건 | 2,000만1건 · 63% | 500만월 35만 · 1건 |
| 49.76㎡약 22평형 | 3,300만3건 | - | - |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.16 | 49.76㎡ · 4층 | 매매3,200만 |
| 26.10.13 | 49.76㎡ · 4층 | 매매취소3,150만 |
| 26.10.08 | 49.79㎡ · 4층 | 매매2,550만 |
| 26.09.10 | 49.76㎡ · 5층 | 매매2,900만 |
| 26.09.04 | 49.79㎡ · 2층 | 매매3,300만 |
| 26.07.16 | 49.79㎡ · 5층 | 매매직거래2,030만 |
| 26.07.05 | 49.79㎡ · 6층 | 전세2,000만 |
| 26.07.03 | 49.79㎡ · 3층 | 월세500만 / 35만 |
| 26.05.23 | 49.79㎡ · 3층 | 매매3,600만 |
| 26.05.11 | 49.76㎡ · 4층 | 매매3,800만 |
| 26.05.04 | 49.79㎡ · 2층 | 매매직거래2,500만 |
| 26.04.14 | 49.79㎡ · 2층 | 매매3,250만 |
| 26.03.27 | 49.79㎡ · 5층 | 매매직거래2,500만 |
| 26.03.13 | 49.76㎡ · 5층 | 매매취소1,800만 |
| 26.01.28 | 49.79㎡ · 4층 | 전세3,000만 |
| 25.11.24 | 49.79㎡ · 3층 | 월세500만 / 35만 |
| 25.11.07 | 49.79㎡ · 3층 | 월세500만 / 35만 |
| 25.07.25 | 49.79㎡ · 3층 | 월세300만 / 35만 |
| 25.06.19 | 49.79㎡ · 3층 | 월세500만 / 25만 |
| 25.05.27 | 49.79㎡ · 3층 | 매매4,150만 |
| 25.05.22 | 49.79㎡ · 3층 | 매매직거래2,500만 |
| 25.04.05 | 49.79㎡ · 4층 | 전세3,000만 |
| 25.04.03 | 49.79㎡ · 3층 | 월세500만 / 35만 |
| 25.04.01 | 49.79㎡ · 3층 | 매매3,000만 |
| 25.02.28 | 49.79㎡ · 4층 | 매매3,400만 |
| 24.10.07 | 49.76㎡ · 5층 | 월세200만 / 15만 |
| 24.08.31 | 49.79㎡ · 1층 | 매매2,000만 |
| 24.08.15 | 49.76㎡ · 1층 | 전세1,500만 |
| 24.08.02 | 49.79㎡ · 5층 | 매매직거래2,500만 |
| 24.07.12 | 49.79㎡ · 2층 | 매매2,900만 |