국토부 실거래 6,882,811건 · 단지 338,964곳 (마지막 거래 2026-10-23)
신고가는 그 단지의 가격이 새로 올라선 신호예요. 다만 로열층·리모델링 집처럼 특별한 한 건일 수도 있어요.
지금 평균은 3년 최고가보다 8% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 95건 중 2건이 계약 취소됐어요. 취소된 거래는 시세 계산에서 빼요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 50건 · 여수동 76건 · 중원구 783건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 51.93㎡ · 약 23평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 4.6% 올랐어요. 1년 전과 비교하면 여수동 아파트 평균(+12.1%)보다 3.0%p 덜 올랐어요. 최근 90일 신호: 신고가 11건. 여수동 아파트 3곳 중 평당가 1위예요.
전용 51.93㎡ · 약 23평형 · 최근 6개월 평균 거래가 기준 · 원금 갚는 돈은 저축이라 빼고 '없어지는 돈'만
월 상환액 238만 = 이자 176만 + 원금 61만 (첫 달, 갈수록 이자↓ 원금↑)
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
전용 51.93㎡ · 약 23평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.
단지 전체 '평균' 자료로 본 판정이라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
| 타입 | 전세 평균 | 매매 평균 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 51.93㎡ | 4억 9,562만18건 | 9억 3,170만27건 | 53%여유 |
| 51.53㎡ | 5억 170만5건 | 9억 4,150만6건 | 53%여유 |
| 51.71㎡ | 5억 2,000만2건 | 9억 3,350만9건 | 56%여유 |
| 59.94㎡ | 6억 5,000만2건 | 11억 5,375만4건 | 56%여유 |
| 59.98㎡ | 5억 5,000만2건 | 10억 8,250만2건 | 51%여유 |
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 51.93㎡ · 2층 | 10억 1,200만 | 9억 8,500만26.10.02 | +2.7% |
| 26.10.02 | 51.93㎡ · 14층 | 9억 8,500만 | 9억 8,000만26.07.29 | +0.5% |
| 26.08.12 | 59.98㎡ · 12층 | 10억 9,500만 | 10억 7,000만26.08.03 | +2.3% |
| 26.08.10 | 51.71㎡ · 8층 | 10억 2,000만 | 9억 6,500만26.08.03 | +5.7% |
| 26.08.07 | 51.91㎡ · 10층 | 10억 3,000만 | 8억 5,000만26.06.23 | +21.2% |
| 26.08.05 | 51.53㎡ · 10층 | 9억 9,000만 | 9억 7,000만26.07.10 | +2.1% |
| 26.08.03 | 59.98㎡ · 5층 | 10억 7,000만 | 10억25.11.25 | +7.0% |
| 26.08.03 | 51.71㎡ · 7층 | 9억 6,500만 | 9억 4,700만26.06.19 | +1.9% |
| 26.07.29 | 51.93㎡ · 9층 | 9억 8,000만 | 9억 6,000만26.07.28 | +2.1% |
| 26.07.29 | 59.94㎡ · 9층 | 11억 8,000만 | 11억 6,000만26.03.06 | +1.7% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 51.93㎡약 23평형 | 9억 3,170만27건 | 4억 9,562만18건 · 53% | 2억 1,285만월 112만 · 7건 |
| 51.71㎡약 23평형 | 9억 3,350만9건 | 5억 2,000만2건 · 56% | 3억 666만월 100만 · 3건 |
| 51.53㎡약 23평형 | 9억 4,150만6건 | 5억 170만5건 · 53% | 3억 1,000만월 84만 · 2건 |
| 59.94㎡약 25평형 | 11억 5,375만4건 | 6억 5,000만2건 · 56% | - |
| 59.98㎡약 25평형 | 10억 8,250만2건 | 5억 5,000만2건 · 51% | - |
| 51.91㎡약 23평형 | 9억 4,000만2건 | - |
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.20 | 51.93㎡ · 2층 | 매매10억 1,200만 |
| 26.10.15 | 51.53㎡ · 15층 | 전세5억 5,000만 |
| 26.10.14 | 51.93㎡ · 8층 | 전세5억 8,000만 |
| 26.10.13 | 59.94㎡ · 5층 | 전세6억 7,000만 |
| 26.10.02 | 51.53㎡ · 13층 | 월세2억 5,000만 / 130만 |
| 26.10.02 | 51.93㎡ · 14층 | 매매9억 8,500만 |
| 26.09.28 | 51.53㎡ · 1층 | 전세4억 7,250만 |
| 26.09.18 | 51.93㎡ · 1층 | 월세4억 / 60만 |
| 26.09.09 | 51.93㎡ · 4층 | 전세4억 8,300만 |
| 26.09.07 | 51.53㎡ · 8층 | 전세4억 8,300만 |
| 26.09.07 | 51.53㎡ · 8층 | 전세4억 8,300만 |
| 26.09.05 | 51.93㎡ · 12층 | 전세4억 8,000만 |
| 26.09.05 | 51.53㎡ · 12층 | 월세3억 7,000만 / 38만 |
| 26.09.02 | 51.93㎡ · 3층 | 전세4억 8,300만 |
| 26.09.02 | 51.93㎡ · 15층 | 전세4억 5,000만 |
| 26.09.02 | 51.93㎡ · 12층 | 매매9억 4,000만 |
| 26.08.31 | 51.93㎡ · 4층 | 매매9억 7,900만 |
| 26.08.27 | 51.71㎡ · 4층 | 월세3억 / 100만 |
| 26.08.21 | 51.71㎡ · 15층 | 전세5억 9,000만 |
| 26.08.21 | 51.93㎡ · 3층 | 매매9억 5,500만 |
| 26.08.18 | 51.93㎡ · 5층 | 매매9억 4,000만 |
| 26.08.15 | 51.93㎡ · 8층 | 월세1억 / 180만 |
| 26.08.12 | 51.93㎡ · 9층 | 매매9억 3,000만 |
| 26.08.12 | 59.98㎡ · 12층 | 매매10억 9,500만 |
| 26.08.11 | 51.93㎡ · 8층 | 매매9억 7,000만 |
| 26.08.10 | 51.71㎡ · 8층 | 월세1억 5,000만 / 180만 |
| 26.08.10 | 51.71㎡ · 8층 | 매매10억 2,000만 |
| 26.08.10 | 51.53㎡ · 4층 | 매매9억 5,700만 |
| 26.08.07 | 51.91㎡ · 10층 | 매매10억 3,000만 |
| 26.08.06 | 51.93㎡ · 4층 | 월세4억 / 35만 |
위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.
| 26.07.28 | 51.93㎡ · 10층 | 9억 6,000만 | 9억 5,000만26.06.27 | +1.1% |
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전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.