국토부 실거래 6,882,811건 · 단지 338,964곳 (마지막 거래 2026-10-23)
신고가는 그 단지의 가격이 새로 올라선 신호예요. 다만 로열층·리모델링 집처럼 특별한 한 건일 수도 있어요.
지금 평균은 3년 최고가보다 6% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 77건 중 1건이 계약 취소됐어요. 취소된 거래는 시세 계산에서 빼요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 39건 · 원천동 285건 · 영통구 3,121건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 59.93㎡ · 약 25평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 7.5% 올랐어요. 1년 전과 비교하면 원천동 아파트 평균(-23.4%)보다 32.4%p 더 올랐어요. 최근 90일 신호: 신고가 7건. 원천동 아파트 11곳 중 평당가 2위예요.
전용 59.93㎡ · 약 25평형 · 최근 6개월 평균 거래가 기준 · 원금 갚는 돈은 저축이라 빼고 '없어지는 돈'만
월 상환액 283만 = 이자 210만 + 원금 73만 (첫 달, 갈수록 이자↓ 원금↑)
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
전용 59.93㎡ · 약 25평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.
단지 전체 '평균' 자료로 본 판정이라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
| 타입 | 전세 평균 | 매매 평균 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59.93㎡ | 5억 2,621만32건 | 11억 2,555만18건 | 47%여유 |
| 59.97㎡ | 5억 4,309만11건 | 11억 5,916만6건 | 47%여유 |
| 59.98㎡ | 5억 3,000만10건 | 11억 5,462만8건 | 46%여유 |
| 84.94㎡ | 7억 620만5건 | 14억 2,740만5건 | 49%여유 |
| 84.98㎡ | 7억 2,500만2건 | 13억 1,500만2건 | 55%여유 |
부대시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 59.97㎡ · 29층 | 13억 3,000만 | 11억 8,000만26.07.28 | +12.7% |
| 26.10.01 | 59.98㎡ · 25층 | 12억 4,700만 | 11억 9,000만26.08.07 | +4.8% |
| 26.09.18 | 59.93㎡ · 4층 | 11억 9,500만 | 11억 8,500만26.09.03 | +0.8% |
| 26.09.03 | 59.93㎡ · 19층 | 11억 8,500만 | 11억 5,000만26.07.11 | +3.0% |
| 26.08.21 | 84.94㎡ · 16층 | 15억 | 14억26.07.04 | +7.1% |
| 26.08.07 | 59.98㎡ · 22층 | 11억 9,000만 | 11억 7,500만26.07.15 | +1.3% |
| 26.07.28 | 59.97㎡ · 31층 | 11억 8,000만 | 11억 7,000만26.05.26 | +0.8% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 59.93㎡약 25평형 | 11억 2,555만18건 | 5억 2,621만32건 · 47% | 1억 2,529만월 167만 · 17건 |
| 59.98㎡약 25평형 | 11억 5,462만8건 | 5억 3,000만10건 · 46% | 3억 1,666만월 108만 · 3건 |
| 59.97㎡약 25평형 | 11억 5,916만6건 | 5억 4,309만11건 · 47% | 8,428만월 186만 · 7건 |
| 84.94㎡약 33평형 | 14억 2,740만5건 | 7억 620만5건 · 49% | 3억 5,000만월 171만 · 3건 |
| 84.98㎡약 33평형 | 13억 1,500만2건 | 7억 2,500만2건 · 55% | 1억월 214만 · 2건 |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.20 | 59.98㎡ · 14층 | 전세5억 |
| 26.10.20 | 59.97㎡ · 29층 | 매매13억 3,000만 |
| 26.10.17 | 59.98㎡ · 16층 | 전세4억 8,000만 |
| 26.10.16 | 59.93㎡ · 8층 | 전세5억 5,000만 |
| 26.10.14 | 84.94㎡ · 1층 | 월세2억 / 230만 |
| 26.10.13 | 84.98㎡ · 26층 | 전세8억 |
| 26.10.10 | 59.93㎡ · 16층 | 월세6,000만 / 220만 |
| 26.10.09 | 59.93㎡ · 20층 | 전세4억 8,300만 |
| 26.10.08 | 59.97㎡ · 2층 | 월세3억 / 130만 |
| 26.10.03 | 59.93㎡ · 12층 | 월세1억 / 210만 |
| 26.10.02 | 84.94㎡ · 17층 | 매매15억 |
| 26.10.02 | 59.93㎡ · 19층 | 매매11억 9,000만 |
| 26.10.01 | 59.93㎡ · 18층 | 전세4억 5,150만 |
| 26.10.01 | 59.98㎡ · 25층 | 매매12억 4,700만 |
| 26.09.29 | 59.93㎡ · 20층 | 전세4억 3,500만 |
| 26.09.29 | 59.93㎡ · 5층 | 월세7,000만 / 180만 |
| 26.09.22 | 59.98㎡ · 13층 | 전세5억 7,500만 |
| 26.09.22 | 59.93㎡ · 9층 | 매매11억 9,000만 |
| 26.09.19 | 59.93㎡ · 6층 | 월세5,000만 / 230만 |
| 26.09.19 | 59.93㎡ · 7층 | 월세2억 / 109만 |
| 26.09.18 | 59.93㎡ · 4층 | 매매11억 9,500만 |
| 26.09.16 | 59.98㎡ · 30층 | 전세4억 7,000만 |
| 26.09.12 | 59.97㎡ · 15층 | 전세5억 1,500만 |
| 26.09.10 | 59.97㎡ · 1층 | 전세5억 400만 |
| 26.09.09 | 59.93㎡ · 22층 | 월세1억 / 200만 |
| 26.09.05 | 59.93㎡ · 10층 | 전세6억 |
| 26.09.04 | 59.98㎡ · 2층 | 매매11억 5,000만 |
| 26.09.03 | 59.93㎡ · 19층 | 매매11억 8,500만 |
| 26.09.02 | 59.93㎡ · 31층 | 월세3억 / 58만 |
| 26.08.29 | 59.98㎡ · 24층 | 월세5억 / 20만 |
위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.