국토부 실거래 6,869,438건 · 단지 338,724곳 (마지막 거래 2026-10-21)
해제가 모두 문제는 아니에요(대출·사정 변경 등). 다만 최고가 이상으로 신고했다가 해제된 거래가 많으면 "집값 띄우기"를 의심해 볼 만해요. 해제 거래는 시세 계산에서 이미 빼고 있어요.
지금 평균은 3년 최고가보다 7% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 23건 중 2건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 6건 · 보람동 90건 · 세종시 2,147건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 85㎡ · 약 33평형은 최근 3개월에 거래가 있었지만 그 전 3개월 거래가 없어 변화를 재지 못했어요. 1년 전과 비교하면 보람동 아파트 평균(-0.8%)보다 1.5%p 더 올랐어요. 최근 90일에 신고가·급락·해제 같은 특별한 신호는 없어요. 보람동 아파트 9곳 중 평당가 4위예요.
월 상환액 182만 = 이자 135만 + 원금 47만 (첫 달, 갈수록 이자↓ 원금↑)
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
전용 84.99㎡ · 약 33평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.
단지 전체 '평균' 자료로 본 판정이라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 85㎡약 33평형 | 7억 2,750만2건 | - | 1억월 78만 · 1건 |
| 84.99㎡약 33평형 | 7억 4,000만2건 | 3억 725만6건 · 42% | 3,500만월 137만 · 2건 |
| 102.91㎡약 38평형 | 8억 1,000만1건 | 3억 9,041만3건 · 48% | 5,000만월 145만 · 1건 |
| 102.99㎡약 38평형 | 8억 5,500만1건 | 3억 6,833만3건 · 43% | - |
| 102.94㎡약 38평형 | - | 4억1건 | - |
| 102.98㎡약 38평형 | - | 4억 3,000만1건 | - |
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.20 | 102.99㎡ · 21층 | 전세3억 1,500만 |
| 26.10.10 | 102.91㎡ · 3층 | 전세3억 6,225만 |
| 26.09.29 | 84.99㎡ · 2층 | 전세3억 450만 |
| 26.09.16 | 84.99㎡ · 8층 | 전세2억 6,250만 |
| 26.09.05 | 85㎡ · 29층 | 매매7억 1,500만 |
| 26.08.30 | 84.99㎡ · 13층 | 전세3억 7,000만 |
| 26.08.29 | 84.99㎡ · 18층 | 매매7억 4,000만 |
| 26.08.28 | 102.99㎡ · 14층 | 전세4억 3,000만 |
| 26.08.25 | 85㎡ · 25층 | 매매7억 4,000만 |
| 26.08.11 | 102.99㎡ · 29층 | 전세3억 6,000만 |
| 26.07.21 | 102.99㎡ · 14층 | 매매8억 5,500만 |
| 26.07.17 | 102.94㎡ · 33층 | 전세4억 |
| 26.07.14 | 84.99㎡ · 2층 | 월세3,000만 / 140만 |
| 26.07.13 | 84.99㎡ · 12층 | 월세4,000만 / 135만 |
| 26.07.08 | 102.91㎡ · 13층 | 전세3억 9,900만 |
| 26.07.07 | 84.99㎡ · 3층 | 전세2억 8,000만 |
| 26.07.01 | 84.99㎡ · 3층 | 전세2억 8,000만 |
| 26.06.29 | 85㎡ · 9층 | 월세1억 / 78만 |
| 26.06.27 | 84.99㎡ · 23층 | 매매7억 4,000만 |
| 26.06.15 | 102.91㎡ · 16층 | 월세5,000만 / 145만 |
| 26.06.08 | 102.91㎡ · 4층 | 전세4억 1,000만 |
| 26.06.04 | 102.98㎡ · 20층 | 전세4억 3,000만 |
| 26.05.12 | 102.91㎡ · 11층 | 매매8억 1,000만 |
| 26.04.25 | 84.99㎡ · 2층 | 전세3억 4,650만 |
| 26.04.17 | 102.98㎡ · 7층 | 월세3,000만 / 140만 |
| 26.04.11 | 102.91㎡ · 20층 | 매매9억 3,000만 |
| 26.04.09 | 102.91㎡ · 29층 | 매매8억 |
| 26.04.07 | 102.94㎡ · 31층 | 전세4억 |
| 26.04.07 | 102.94㎡ · 31층 | 전세4억 |
| 26.04.02 | 102.91㎡ · 29층 | 매매직거래취소8억 4,000만 |
| 106.23㎡약 39평형 | - | - | - |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.