대표 타입 · 전용 59.22㎡ · 약 25평형
4억 1,744만1년 ▼ 3.5%
최근 6개월 매매 9건 평균 · 직거래·취소 제외
3년 최고4억 7,000만
3년 최저3억 4,700만
최근 매매26.09.29
지금 평균은 3년 최고가보다 11% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 36건 중 2건이 해제됐어요 · 그중 1건은 신고 당시 3년 최고가 이상이었어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
전세 최근 6개월2억 2,285만7건 · 전세가율 53%
월세 최근 6개월5,500만 / 월 75만보증금 / 월세 평균 · 4건
- 갭 1억 9,458만 매매가와 전세가 차이
- 전환율 연 5.4% 보증금 1억을 줄이면 월세가 약 44만 붙는 셈
- 월세 수익률 연 2.5% 사서 월세를 놓을 때 (매매가−보증금 기준, 세금·대출 빼기 전)
동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값
이 단지2,324만▼ 5.4%
반곡동 아파트2,440만▼ 4.5%
세종시 아파트2,297만▼ 1.7%
- 동네
- 반곡동 아파트보다 평당 5% 낮아요 · 6개 단지 중 5번째로 비싸요
- 구
- 세종시 아파트보다 평당 비슷해요
- 1년
- 1년 전보다 5.4% 내렸어요 · 세종시는 -1.7%
전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상
여유 · 53%전용 59.22㎡ · 약 25평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.
| 타입 | 전세 평균 | 매매 평균 | 전세가율 |
|---|
| 59.22㎡ | 2억 2,285만7건 | 4억 1,744만9건 | 53%여유 |
| 84.49㎡ | 2억 6,716만3건 | 5억 8,750만2건 | 45%여유 |
| 51.9㎡ | 2억 1,250만2건 | 3억 6,950만2건 | 58%여유 |
- 등기부등본에서 근저당(대출)·가압류가 있는지. 대출 + 내 보증금이 매매가의 80%를 넘으면 위험해요.
- 선순위 임차인이 있는지(다가구는 특히). 먼저 들어온 세입자 보증금이 나보다 앞서요.
- 전세보증보험(HUG·SGI 등)에 가입할 수 있는 집인지 계약 전에 확인하고, 가능하면 꼭 가입하세요.
- 계약 당일 전입신고 + 확정일자, 집주인 국세·지방세 체납 여부 확인(계약 전 열람 가능).
시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외
최근 신고가 거래 같은 타입 직전 3년 최고가를 넘긴 매매 · 최근 90일
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|
| 26.09.29 | 62.11㎡ · 10층 | 4억 8,000만 | 4억 6,700만25.04.26 | +2.8% |
최근 급락 거래 같은 평형 직전 6개월 중간값보다 크게 싸게 팔린 거래
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 평소(중간값) | 차이 |
|---|
| 26.09.05 | 59.22㎡ · 1층 | 3억 6,500만 | 4억 3,500만 | -16.1% |
타입별 시세 최근 6개월 평균 · 직거래·취소 제외
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 | 3년 최고 / 최저 | 최근 매매 |
|---|
| 59.22㎡약 25평형 | 4억 1,744만9건 | 2억 2,285만7건 · 53% | 5,500만월 75만 · 4건 | 4억 7,000만3억 4,700만 | 2026-09-29 |
| 51.9㎡약 23평형 | 3억 6,950만2건 | 2억 1,250만2건 · 58% | 1억 2,000만월 50만 · 1건 | 3억 9,500만3억 1,000만 | 2026-09-28 |
| 84.49㎡약 33평형 | 5억 8,750만2건 | 2억 6,716만3건 · 45% | 4,500만월 110만 · 2건 | 6억 3,000만5억 3,500만 | 2026-07-16 |
| 62.11㎡약 26평형 | 4억 3,500만2건 | 2억1건 · 46% | - | 4억 8,000만3억 9,000만 | 2026-09-29 |
| 84.45㎡약 33평형 | 5억 6,500만1건 | 2억 8,000만1건 · 50% | - | 6억 5,200만5억 6,500만 | 2026-08-01 |
| 84.88㎡약 33평형 | 7억 1,000만1건 | - | - | |
실거래 내역 국토교통부 · 최근 3년 379건
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|
| 26.10.10 | 84.49㎡ · 10층 | 월세4,000만 / 120만 |
| 26.10.09 | 69.38㎡ · -1층 | 전세2억 2,000만 |
| 26.10.06 | 59.22㎡ · 2층 | 전세2억 6,000만 |
| 26.10.06 | 51.9㎡ · 4층 | 전세1억 8,500만 |
| 26.09.29 | 62.11㎡ · 10층 | 매매4억 8,000만 |
| 26.09.29 | 59.22㎡ · 6층 | 매매4억 3,500만 |
| 26.09.28 | 51.9㎡ · 4층 | 매매3억 7,400만 |
| 26.09.19 | 62.98㎡ · 8층 | 월세3,000만 / 90만 |
| 26.09.18 | 59.22㎡ · 3층 | 월세2,000만 / 85만 |
| 26.09.14 | 84.49㎡ · 3층 | 전세2억 4,150만 |
| 26.09.11 | 59.22㎡ · 12층 | 월세2,000만 / 100만 |
| 26.09.11 | 62.98㎡ · 5층 | 전세2억 4,000만 |
| 26.09.11 | 51.9㎡ · 5층 | 월세1억 2,000만 / 50만 |
| 26.09.05 | 59.22㎡ · 1층 | 매매3억 6,500만 |
| 26.08.22 | 62.11㎡ · 3층 | 매매3억 9,000만 |
| 26.08.21 | 62.98㎡ · 12층 | 월세2,000만 / 100만 |
| 26.08.08 | 51.9㎡ · 5층 | 전세2억 4,000만 |
| 26.08.08 | 59.22㎡ · 4층 | 전세2억 5,000만 |
| 26.08.08 | 84.88㎡ · 14층 | 매매7억 1,000만 |
| 26.08.05 | 62.98㎡ · 12층 | 월세4,000만 / 85만 |
| 26.08.01 | 84.45㎡ · 2층 | 매매5억 6,500만 |
| 26.07.22 | 59.22㎡ · 12층 | 전세1억 2,000만 |
| 26.07.16 | 84.49㎡ · 10층 | 매매5억 9,000만 |
| 26.07.13 | 84.49㎡ · 12층 | 매매5억 8,500만 |
| 26.07.07 | 59.22㎡ · 9층 | 전세2억 1,000만 |
| 26.07.07 | 59.22㎡ · 4층 | 매매4억 500만 |
| 26.07.06 | 59.22㎡ · 4층 | 매매취소4억 500만 |
| 26.06.30 | 84.49㎡ · 14층 | 월세5,000만 / 100만 |
| 26.06.28 | 59.22㎡ · 6층 | 매매4억 3,000만 |
| 26.06.27 | 51.9㎡ · 9층 | 매매3억 6,500만 |
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