아파트2020년 준공최근 신고가 1
해밀마을1단지
세종특별자치시 세종시 해밀동 649
대표 타입 · 전용 59.4㎡ · 약 25평형
4억 7,100만1년 ▼ 0.9%
최근 6개월 매매 16건 평균 · 직거래·취소 제외
3년 최고5억
3년 최저3억 6,000만
최근 매매26.10.17
지금 평균은 3년 최고가보다 6% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 100건 중 3건이 해제됐어요 · 그중 1건은 신고 당시 3년 최고가 이상이었어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
전세 최근 6개월2억 4,490만26건 · 전세가율 52%
월세 최근 6개월2,769만 / 월 96만보증금 / 월세 평균 · 26건
- 갭 2억 2,609만 매매가와 전세가 차이
- 전환율 연 5.3% 보증금 1억을 줄이면 월세가 약 44만 붙는 셈
- 월세 수익률 연 2.6% 사서 월세를 놓을 때 (매매가−보증금 기준, 세금·대출 빼기 전)
동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값
이 단지2,654만▼ 0.6%
해밀동 아파트2,643만▼ 0.5%
세종시 아파트2,297만▼ 1.7%
- 동네
- 해밀동 아파트보다 평당 비슷해요 · 2개 단지 중 가장 비싸요
- 구
- 세종시 아파트보다 평당 16% 높아요
- 1년
- 1년 전보다 0.6% 내렸어요 · 세종시는 -1.7%
전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상
여유 · 52%전용 59.4㎡ · 약 25평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.
| 타입 | 전세 평균 | 매매 평균 | 전세가율 |
|---|
| 59.4㎡ | 2억 4,490만26건 | 4억 7,100만16건 | 52%여유 |
| 84.85㎡ | 3억 1,220만5건 | 7억 4,225만4건 | 42%여유 |
| 59.48㎡ | 2억 4,550만2건 | 4억 6,666만3건 | 53%여유 |
| 84.84㎡ | 3억 8,000만2건 | 7억 2,500만3건 | 52%여유 |
| 112.3㎡ | 3억 6,400만2건 | 8억 8,100만2건 | 41%여유 |
- 등기부등본에서 근저당(대출)·가압류가 있는지. 대출 + 내 보증금이 매매가의 80%를 넘으면 위험해요.
- 선순위 임차인이 있는지(다가구는 특히). 먼저 들어온 세입자 보증금이 나보다 앞서요.
- 전세보증보험(HUG·SGI 등)에 가입할 수 있는 집인지 계약 전에 확인하고, 가능하면 꼭 가입하세요.
- 계약 당일 전입신고 + 확정일자, 집주인 국세·지방세 체납 여부 확인(계약 전 열람 가능).
시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외
최근 신고가 거래 같은 타입 직전 3년 최고가를 넘긴 매매 · 최근 90일
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|
| 26.09.05 | 84.95㎡ · 19층 | 7억 1,200만 | 7억 1,000만26.01.10 | +0.3% |
타입별 시세 최근 6개월 평균 · 직거래·취소 제외
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 | 3년 최고 / 최저 | 최근 매매 |
|---|
| 59.4㎡약 25평형 | 4억 7,100만16건 | 2억 4,490만26건 · 52% | 2,769만월 96만 · 26건 | 5억3억 6,000만 | 2026-10-17 |
| 84.85㎡약 33평형 | 7억 4,225만4건 | 3억 1,220만5건 · 42% | 4,000만월 120만 · 2건 | 8억6억 4,200만 | 2026-10-17 |
| 112.56㎡약 41평형 | 8억 5,625만4건 | 3억 7,000만1건 · 43% | - | 8억 9,500만8억 2,000만 | 2026-10-10 |
| 59.48㎡약 25평형 | 4억 6,666만3건 | 2억 4,550만2건 · 53% | 2,000만월 92만 · 3건 | 4억 9,500만4억 1,500만 | 2026-09-10 |
| 84.84㎡약 33평형 | 7억 2,500만3건 | 3억 8,000만2건 · 52% | 1,500만월 70만 · 1건 | 7억 4,000만6억 9,000만 | 2026-09-18 |
| 112.3㎡약 41평형 | 8억 8,100만2건 | 3억 6,400만2건 · 41% | |
실거래 내역 국토교통부 · 최근 3년 830건
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|
| 26.10.17 | 59.4㎡ · 8층 | 매매4억 8,000만 |
| 26.10.17 | 84.85㎡ · 15층 | 매매7억 5,000만 |
| 26.10.16 | 59.4㎡ · 11층 | 월세2,000만 / 110만 |
| 26.10.15 | 84.95㎡ · 14층 | 전세3억 4,000만 |
| 26.10.15 | 59.4㎡ · 5층 | 전세2억 7,000만 |
| 26.10.15 | 84.53㎡ · 9층 | 전세2억 8,350만 |
| 26.10.12 | 59.4㎡ · 8층 | 월세7,000만 / 81만 |
| 26.10.10 | 84.95㎡ · 22층 | 전세3억 |
| 26.10.10 | 59.4㎡ · 14층 | 전세2억 5,000만 |
| 26.10.10 | 112.56㎡ · 7층 | 매매8억 2,000만 |
| 26.10.08 | 112.3㎡ · 10층 | 전세3억 7,800만 |
| 26.10.08 | 59.4㎡ · 8층 | 전세2억 2,500만 |
| 26.10.08 | 112.56㎡ · 14층 | 전세3억 7,000만 |
| 26.10.07 | 59.4㎡ · 7층 | 전세1억 7,300만 |
| 26.10.06 | 59.4㎡ · 15층 | 매매4억 7,500만 |
| 26.10.06 | 112.3㎡ · 24층 | 매매8억 4,700만 |
| 26.10.05 | 84.85㎡ · 7층 | 매매7억 4,400만 |
| 26.10.02 | 59.4㎡ · 10층 | 전세2억 1,000만 |
| 26.10.01 | 59.4㎡ · 14층 | 월세2,000만 / 110만 |
| 26.09.30 | 84.78㎡ · 1층 | 전세3억 1,500만 |
| 26.09.28 | 84.53㎡ · 11층 | 전세3억 1,500만 |
| 26.09.28 | 59.4㎡ · 5층 | 월세2,500만 / 100만 |
| 26.09.28 | 84.53㎡ · 11층 | 전세3억 1,600만 |
| 26.09.28 | 59.4㎡ · 7층 | 매매4억 8,000만 |
| 26.09.28 | 59.4㎡ · 9층 | 매매4억 6,500만 |
| 26.09.25 | 59.4㎡ · 10층 | 매매직거래4억 5,000만 |
| 26.09.23 | 59.4㎡ · 9층 | 매매4억 8,300만 |
| 26.09.21 | 84.67㎡ · 11층 | 전세2억 6,250만 |
| 26.09.18 | 84.84㎡ · 6층 | 매매7억 3,500만 |
| 26.09.17 | 59.4㎡ · 13층 | 매매4억 7,900만 |
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