아파트2019년 준공
수루배마을6단지
세종특별자치시 세종시 반곡동 1035
대표 타입 · 전용 59.9㎡ · 약 25평형
3억 6,876만1년 ▼ 0.3%
최근 6개월 매매 13건 평균 · 직거래·취소 제외
3년 최고4억 3,500만
3년 최저3억 1,000만
최근 매매26.10.17
지금 평균은 3년 최고가보다 15% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 45건 중 3건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
전세 최근 6개월1억 8,844만21건 · 전세가율 51%
월세 최근 6개월2,841만 / 월 78만보증금 / 월세 평균 · 12건
- 갭 1억 8,032만 매매가와 전세가 차이
- 전환율 연 5.8% 보증금 1억을 줄이면 월세가 약 48만 붙는 셈
- 월세 수익률 연 2.8% 사서 월세를 놓을 때 (매매가−보증금 기준, 세금·대출 빼기 전)
동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값
이 단지2,049만▼ 2.5%
반곡동 아파트2,445만▼ 4.4%
세종시 아파트2,296만▼ 1.7%
- 동네
- 반곡동 아파트보다 평당 16% 낮아요 · 6개 단지 중 가장 싸요
- 구
- 세종시 아파트보다 평당 11% 낮아요
- 1년
- 1년 전보다 2.5% 내렸어요 · 세종시는 -1.7%
전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상
여유 · 51%전용 59.9㎡ · 약 25평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.
| 타입 | 전세 평균 | 매매 평균 | 전세가율 |
|---|
| 59.9㎡ | 1억 8,844만21건 | 3억 6,876만13건 | 51%여유 |
| 72.59㎡ | 2억 2,556만16건 | 4억 4,750만6건 | 50%여유 |
- 등기부등본에서 근저당(대출)·가압류가 있는지. 대출 + 내 보증금이 매매가의 80%를 넘으면 위험해요.
- 선순위 임차인이 있는지(다가구는 특히). 먼저 들어온 세입자 보증금이 나보다 앞서요.
- 전세보증보험(HUG·SGI 등)에 가입할 수 있는 집인지 계약 전에 확인하고, 가능하면 꼭 가입하세요.
- 계약 당일 전입신고 + 확정일자, 집주인 국세·지방세 체납 여부 확인(계약 전 열람 가능).
시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외
타입별 시세 최근 6개월 평균 · 직거래·취소 제외
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 | 3년 최고 / 최저 | 최근 매매 |
|---|
| 59.9㎡약 25평형 | 3억 6,876만13건 | 1억 8,844만21건 · 51% | 2,841만월 78만 · 12건 | 4억 3,500만3억 1,000만 | 2026-10-17 |
| 72.59㎡약 29평형 | 4억 4,750만6건 | 2억 2,556만16건 · 50% | 2,750만월 97만 · 4건 | 5억 800만4억 1,500만 | 2026-10-09 |
| 75.34㎡약 30평형 | - | 2억 7,000만1건 | - | 5억 1,800만4억 6,500만 | 2026-04-11 |
| 75.42㎡약 30평형 | - | 2억 8,000만1건 | - | 5억 2,000만4억 6,000만 | 2026-03-04 |
| 59.7㎡약 25평형 | - | - | - | 3억 8,000만3억 5,000만 | 2025-04-11 |
| 45.08㎡약 21평형 | - | - | - | 3억 7,000만3억 7,000만 | 2025-11-29 |
|
실거래 내역 국토교통부 · 최근 3년 523건
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|
| 26.10.20 | 59.9㎡ · 7층 | 월세1억 3,000만 / 40만 |
| 26.10.19 | 75.42㎡ · 2층 | 전세2억 8,000만 |
| 26.10.17 | 59.9㎡ · 6층 | 전세2억 4,000만 |
| 26.10.17 | 59.9㎡ · 8층 | 매매3억 7,700만 |
| 26.10.14 | 59.9㎡ · 2층 | 전세2억 |
| 26.10.09 | 59.9㎡ · 11층 | 매매3억 6,500만 |
| 26.10.09 | 72.59㎡ · 14층 | 매매4억 4,000만 |
| 26.10.02 | 59.9㎡ · 7층 | 매매3억 6,000만 |
| 26.09.29 | 59.9㎡ · 3층 | 월세2,000만 / 85만 |
| 26.09.20 | 59.9㎡ · 9층 | 매매취소3억 7,300만 |
| 26.09.20 | 59.9㎡ · 9층 | 매매3억 7,300만 |
| 26.09.17 | 67.55㎡ · 5층 | 전세2억 3,000만 |
| 26.09.13 | 59.9㎡ · 10층 | 전세1억 9,000만 |
| 26.09.09 | 72.59㎡ · 11층 | 매매4억 4,000만 |
| 26.09.04 | 72.59㎡ · 15층 | 전세2억 6,000만 |
| 26.09.04 | 72.59㎡ · 15층 | 전세2억 6,000만 |
| 26.08.21 | 59.9㎡ · 4층 | 전세1억 6,000만 |
| 26.08.21 | 59.9㎡ · 4층 | 전세1억 6,000만 |
| 26.08.20 | 72.59㎡ · 17층 | 전세2억 2,050만 |
| 26.08.17 | 59.9㎡ · 11층 | 매매3억 7,500만 |
| 26.08.11 | 72.59㎡ · 12층 | 매매4억 5,000만 |
| 26.08.08 | 72.59㎡ · 4층 | 전세2억 4,000만 |
| 26.08.08 | 59.9㎡ · 8층 | 월세2,000만 / 80만 |
| 26.08.08 | 72.59㎡ · 7층 | 월세1,000만 / 110만 |
| 26.08.03 | 72.59㎡ · 5층 | 전세2억 1,000만 |
| 26.08.01 | 59.9㎡ · 6층 | 전세2억 5,000만 |
| 26.07.27 | 75.34㎡ · 6층 | 전세2억 7,000만 |
| 26.07.27 | 59.9㎡ · 2층 | 월세2,000만 / 85만 |
| 26.07.27 | 59.9㎡ · 7층 | 전세1억 8,375만 |
| 26.07.25 | 72.59㎡ · 5층 | 월세2,000만 / 100만 |
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