국토부 실거래 6,869,438건 · 단지 338,724곳 (마지막 거래 2026-10-21)
해제가 모두 문제는 아니에요(대출·사정 변경 등). 다만 최고가 이상으로 신고했다가 해제된 거래가 많으면 "집값 띄우기"를 의심해 볼 만해요. 해제 거래는 시세 계산에서 이미 빼고 있어요.
지금 평균은 3년 최고가보다 17% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 11건 중 2건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 5건 · 신천동 125건 · 북구 1,159건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 59.61㎡ · 약 25평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 6.0% 내렸어요. 1년 전과 비교하면 신천동 아파트 평균(-1.1%)보다 8.0%p 덜 올랐어요. 최근 90일 신호: 급락 거래 1건. 신천동 아파트 11곳 중 평당가 11위예요.
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 평소(중간값) | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 59.61㎡ · 11층 | 8,300만 | 9,250만 | -10.3% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 59.61㎡약 25평형 | 8,700만4건 | - | 2,500만월 50만 · 1건 |
| 84.6㎡약 33평형 | 1억 3,800만1건 | - | - |
| 79.58㎡약 31평형 | - | - | - |
| 79.29㎡약 31평형 | - | - | - |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.09.26 | 59.61㎡ · 11층 | 월세2,500만 / 50만 |
| 26.08.20 | 59.61㎡ · 11층 | 매매8,300만 |
| 26.07.21 | 59.61㎡ · 11층 | 매매취소9,500만 |
| 26.07.21 | 59.61㎡ · 11층 | 매매취소9,500만 |
| 26.07.21 | 59.61㎡ · 11층 | 매매9,500만 |
| 26.05.19 | 59.61㎡ · 2층 | 매매8,000만 |
| 26.05.14 | 84.6㎡ · 1층 | 매매1억 3,800만 |
| 26.05.09 | 59.61㎡ · 7층 | 매매9,000만 |
| 26.04.03 | 59.61㎡ · 1층 | 매매직거래8,000만 |
| 26.03.24 | 59.61㎡ · 15층 | 매매1억 |
| 26.02.01 | 59.61㎡ · 11층 | 매매9,900만 |
| 26.01.19 | 84.6㎡ · 1층 | 매매1억 500만 |
| 25.11.15 | 84.6㎡ · 15층 | 전세1억 2,100만 |
| 25.10.18 | 84.6㎡ · 15층 | 전세1억 5,000만 |
| 25.09.29 | 59.61㎡ · 5층 | 월세8,000만 / 7만 |
| 25.09.29 | 59.61㎡ · 12층 | 매매1억 500만 |
| 25.09.23 | 59.61㎡ · 6층 | 전세8,000만 |
| 25.07.05 | 59.61㎡ · 1층 | 매매취소7,500만 |
| 25.07.05 | 59.61㎡ · 1층 | 매매7,500만 |
| 25.04.21 | 59.61㎡ · 13층 | 월세1,000만 / 40만 |
| 25.04.19 | 59.61㎡ · 11층 | 월세1,000만 / 45만 |
| 25.04.10 | 59.61㎡ · 13층 | 월세500만 / 55만 |
| 25.04.08 | 84.6㎡ · 15층 | 월세1,000만 / 60만 |
| 25.03.17 | 59.61㎡ · 14층 | 매매8,300만 |
| 25.03.13 | 79.58㎡ · 10층 | 매매1억 4,000만 |
| 25.03.05 | 84.6㎡ · 10층 | 매매취소1억 3,000만 |
| 25.03.05 | 84.6㎡ · 10층 | 매매1억 3,000만 |
| 25.01.15 | 79.58㎡ · 13층 | 월세2,000만 / 60만 |
| 25.01.06 | 59.61㎡ · 8층 | 매매8,400만 |
| 24.11.15 | 79.29㎡ · 11층 | 매매1억 2,800만 |