국토부 실거래 6,882,811건 · 단지 338,964곳 (마지막 거래 2026-10-23)
신고가는 그 단지의 가격이 새로 올라선 신호예요. 다만 로열층·리모델링 집처럼 특별한 한 건일 수도 있어요.
지금 평균은 3년 최고가보다 3% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 100건 중 5건이 계약 취소됐어요. 취소된 거래는 시세 계산에서 빼요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 48건 · 신정동 446건 · 남구 1,679건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 71.12㎡ · 약 29평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 2.0% 올랐어요. 1년 전과 비교하면 신정동 아파트 평균(-0.2%)보다 3.1%p 더 올랐어요. 최근 90일 신호: 신고가 2건. 신정동 아파트 62곳 중 평당가 13위예요.
전용 71.12㎡ · 약 29평형 · 최근 6개월 평균 거래가 기준 · 원금 갚는 돈은 저축이라 빼고 '없어지는 돈'만
월 상환액 157만 = 이자 116만 + 원금 40만 (첫 달, 갈수록 이자↓ 원금↑)
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
전용 99.86㎡ · 약 37평형 기준. 전세가율이 보통 수준이에요. 근저당(대출)이 있으면 더 위험해지니 등기부등본을 확인하세요.
단지 전체 '평균' 자료로 본 판정이라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
| 타입 | 전세 평균 | 매매 평균 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 99.86㎡ | 5억 3,666만3건 | 7억 800만5건 | 76%보통 |
| 71.12㎡ | 4억2건 | 6억 2,761만13건 | 64%여유 |
위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.
부대시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 71.12㎡ · 18층 | 6억 4,900만 | 6억 4,700만26.09.07 | +0.3% |
| 26.09.07 | 71.12㎡ · 12층 | 6억 4,700만 | 6억 4,000만26.07.09 | +1.1% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 71.12㎡약 29평형 | 6억 2,761만13건 | 4억2건 · 64% | 5,500만월 110만 · 2건 |
| 84.29㎡약 33평형 | 6억 9,580만13건 | - | 1억월 120만 · 1건 |
| 84.96㎡약 33평형 | 6억 9,754만11건 | - | - |
| 98.37㎡약 37평형 | 7억 533만6건 | - | 3,000만월 180만 · 1건 |
| 99.86㎡약 37평형 | 7억 800만5건 | 5억 3,666만3건 · 76% | - |
| 130.65㎡약 47평형 | - | - | - |
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.22 | 71.12㎡ · 18층 | 매매6억 4,900만 |
| 26.10.12 | 99.86㎡ · 9층 | 매매7억 |
| 26.10.12 | 84.96㎡ · 6층 | 매매7억 2,000만 |
| 26.10.01 | 84.29㎡ · 18층 | 매매7억 1,500만 |
| 26.09.29 | 84.29㎡ · 19층 | 매매7억 1,300만 |
| 26.09.20 | 71.12㎡ · 22층 | 매매6억 2,600만 |
| 26.09.19 | 99.86㎡ · 21층 | 전세5억 5,000만 |
| 26.09.19 | 71.12㎡ · 4층 | 매매6억 3,600만 |
| 26.09.19 | 99.86㎡ · 13층 | 매매7억 |
| 26.09.13 | 98.37㎡ · 11층 | 매매7억 1,600만 |
| 26.09.12 | 99.86㎡ · 21층 | 매매7억 6,500만 |
| 26.09.10 | 84.29㎡ · 7층 | 매매7억 2,500만 |
| 26.09.10 | 84.96㎡ · 25층 | 매매6억 9,600만 |
| 26.09.08 | 98.37㎡ · 26층 | 매매7억 |
| 26.09.07 | 71.12㎡ · 12층 | 매매6억 4,700만 |
| 26.08.31 | 98.37㎡ · 30층 | 매매7억 1,000만 |
| 26.08.29 | 84.96㎡ · 24층 | 매매7억 |
| 26.08.11 | 98.37㎡ · 23층 | 월세3,000만 / 180만 |
| 26.07.26 | 84.29㎡ · 18층 | 매매7억 1,000만 |
| 26.07.25 | 71.12㎡ · 25층 | 전세4억 |
| 26.07.25 | 71.12㎡ · 25층 | 전세4억 |
| 26.07.22 | 84.96㎡ · 31층 | 매매7억 6,800만 |
| 26.07.17 | 71.12㎡ · 13층 | 매매6억 2,300만 |
| 26.07.12 | 71.12㎡ · 2층 | 월세6,000만 / 110만 |
| 26.07.11 | 99.86㎡ · 18층 | 전세5억 1,000만 |
| 26.07.11 | 71.12㎡ · 15층 | 매매6억 2,000만 |
| 26.07.09 | 71.12㎡ · 23층 | 매매6억 4,000만 |
| 26.07.07 | 84.29㎡ · 28층 | 매매7억 2,500만 |
| 26.07.07 | 71.12㎡ · 32층 | 매매6억 3,900만 |
| 26.07.04 | 84.96㎡ · 18층 | 매매7억 2,000만 |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.