대표 타입 · 전용 84.98㎡ · 약 33평형
19억 3,726만1년 ▲ 1.7%
최근 6개월 매매 13건 평균 · 직거래·취소 제외
3년 최고20억 7,700만
3년 최저17억 3,000만
최근 매매26.10.08
지금 평균은 3년 최고가보다 7% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 55건 중 2건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
전세 최근 6개월9억7건 · 전세가율 46%
월세 최근 6개월2억 5,900만 / 월 303만보증금 / 월세 평균 · 10건
- 갭 10억 3,726만 매매가와 전세가 차이
- 전환율 연 5.7% 보증금 1억을 줄이면 월세가 약 47만 붙는 셈
- 월세 수익률 연 2.2% 사서 월세를 놓을 때 (매매가−보증금 기준, 세금·대출 빼기 전)
동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값
이 단지7,702만▲ 4.3%
전농동 아파트5,566만▲ 11.5%
동대문구 아파트4,577만▲ 12.3%
- 동네
- 전농동 아파트보다 평당 38% 높아요 · 9개 단지 중 가장 비싸요
- 구
- 동대문구 아파트보다 평당 68% 높아요
- 1년
- 1년 전보다 4.3% 올랐어요 · 동대문구는 +12.3%
전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상
여유 · 46%전용 84.98㎡ · 약 33평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.
| 타입 | 전세 평균 | 매매 평균 | 전세가율 |
|---|
| 84.98㎡ | 9억7건 | 19억 3,726만13건 | 46%여유 |
| 84.99㎡ | 9억 3,642만7건 | 20억 8,666만3건 | 45%여유 |
| 84.97㎡ | 8억 8,000만2건 | 19억 2,466만3건 | 46%여유 |
| 102.92㎡ | 11억 9,000만2건 | 24억 4,500만2건 | 49%여유 |
- 등기부등본에서 근저당(대출)·가압류가 있는지. 대출 + 내 보증금이 매매가의 80%를 넘으면 위험해요.
- 선순위 임차인이 있는지(다가구는 특히). 먼저 들어온 세입자 보증금이 나보다 앞서요.
- 전세보증보험(HUG·SGI 등)에 가입할 수 있는 집인지 계약 전에 확인하고, 가능하면 꼭 가입하세요.
- 계약 당일 전입신고 + 확정일자, 집주인 국세·지방세 체납 여부 확인(계약 전 열람 가능).
단지 정보국토교통부 공동주택 관리정보(K-apt)
- 세대·동
- 1,425세대 · 4개 동 · 최고 65층 · 지하 7층
- 분양·임대
- 혼합
- 주차
- 1,712대 · 세대당 1.20대 · 지하 1,712
- 사용승인
- 2023.07
- 난방·구조
- 개별난방+기타 · 혼합식
- 평형 구성
- 60㎡ 이하 64 · 60~85㎡ 1,232 · 85~135㎡ 118 · 135㎡ 초과 11
- 승강기·충전
- 승강기 30대 · 전기차 충전 84대
- 지하철
- 1호선 · 도보 5분이내
- 버스
- 정류장까지 도보 5분이내
- 시공·관리
- 롯데건설 · 위탁관리
시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외
타입별 시세 최근 6개월 평균 · 직거래·취소 제외
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 | 3년 최고 / 최저 | 최근 매매 |
|---|
| 84.98㎡약 33평형 | 19억 3,726만13건 | 9억7건 · 46% | 2억 5,900만월 303만 · 10건 | 20억 7,700만17억 3,000만 | 2026-10-08 |
| 84.97㎡약 33평형 | 19억 2,466만3건 | 8억 8,000만2건 · 46% | 3억 7,833만월 193만 · 3건 | 20억17억 2,000만 | 2026-09-21 |
| 84.99㎡약 33평형 | 20억 8,666만3건 | 9억 3,642만7건 · 45% | 3억 6,666만월 290만 · 3건 | 21억 4,000만15억 2,000만 | 2026-08-31 |
| 102.92㎡약 38평형 | 24억 4,500만2건 | 11억 9,000만2건 · 49% | 1억월 550만 · 1건 | 24억 6,000만21억 9,000만 | 2026-07-29 |
| 29.79㎡약 16평형 | - | - | - | -- | - |
| 29.8㎡약 16평형 | - | 2억 5,194만1건 | - | - |
실거래 내역 국토교통부 · 최근 3년 589건
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|
| 26.10.08 | 84.98㎡ · 52층 | 매매20억 7,700만 |
| 26.09.21 | 84.97㎡ · 58층 | 매매20억 |
| 26.09.20 | 84.98㎡ · 55층 | 월세8억 9,000만 / 30만 |
| 26.09.17 | 36.94㎡ · 8층 | 전세2억 6,381만 |
| 26.09.14 | 84.98㎡ · 4층 | 전세8억 9,000만 |
| 26.09.12 | 84.98㎡ · 14층 | 매매20억 |
| 26.09.07 | 102.92㎡ · 50층 | 월세1억 / 550만 |
| 26.09.03 | 84.98㎡ · 7층 | 월세1억 / 349만 |
| 26.08.31 | 84.98㎡ · 8층 | 매매19억 1,000만 |
| 26.08.31 | 84.99㎡ · 39층 | 매매20억 8,000만 |
| 26.08.27 | 84.98㎡ · 16층 | 전세9억 |
| 26.08.20 | 29.8㎡ · 8층 | 전세2억 5,194만 |
| 26.08.12 | 84.97㎡ · 33층 | 매매직거래15억 6,000만 |
| 26.08.11 | 84.99㎡ · 31층 | 월세8억 / 100만 |
| 26.08.06 | 84.98㎡ · 39층 | 월세1억 / 345만 |
| 26.08.01 | 84.99㎡ · 52층 | 전세9억 2,000만 |
| 26.07.29 | 102.92㎡ · 47층 | 매매24억 3,000만 |
| 26.07.28 | 84.99㎡ · 56층 | 전세10억 |
| 26.07.27 | 84.97㎡ · 27층 | 월세2억 / 200만 |
| 26.07.24 | 84.98㎡ · 8층 | 월세5,000만 / 380만 |
| 26.07.22 | 84.98㎡ · 46층 | 전세10억 |
| 26.07.20 | 84.98㎡ · 12층 | 전세8억 5,000만 |
| 26.07.16 | 84.99㎡ · 43층 | 매매21억 4,000만 |
| 26.07.13 | 84.98㎡ · 18층 | 월세2억 / 335만 |
| 26.07.11 | 84.98㎡ · 26층 | 매매20억 3,500만 |
| 26.07.10 | 84.98㎡ · 17층 | 매매19억 2,000만 |
| 26.07.09 | 84.97㎡ · 4층 | 매매18억 3,500만 |
| 26.07.08 | 84.99㎡ · 12층 | 전세9억 7,000만 |
| 26.07.08 | 199.56㎡ · 65층 | 전세23억 |
| 26.07.05 | 84.99㎡ · 14층 | 전세9억 |
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