급락 거래

국토부 실거래 6,105,261건 · 단지 337,850곳 (마지막 거래 2026-10-19)

급락 거래 같은 단지·같은 평형의 직전 6개월 중간값보다 10% 이상 싸게 팔린 거래 (1~2층은 15%)

전국 서울 부산 대구 인천 대전 울산 세종 경기도 강원 충청북도 충청남도 전북 전남광주 경상북도 경상남도 제주

계약일	단지	거래가	평소보다
10.19	현대썬앤빌 더 테라스서해구 청라동 · 오피스텔 · 전용 23.83㎡ (7평) · 17층	8,500만평소 9,450만	-10.1%비교 4건
10.17	미추홀트루엘파크미추홀구 학익동 · 아파트 · 전용 59.99㎡ · 약 25평형 · 18층	3억평소 3억 3,800만	-11.2%비교 7건
10.16	원당동문굿모닝힐검단구 당하동 · 아파트 · 전용 84.97㎡ · 약 33평형 · 1층	2억 5,000만평소 2억 9,800만	-16.1%비교 15건
10.11	삼산타운2단지부평구 삼산동 · 아파트 · 전용 84.98㎡ · 약 33평형 · 5층	4억 8,000만평소 5억 4,000만	-11.1%비교 36건
10.09	청라국제금융단지한양수자인레이크블루서해구 청라동 · 아파트 · 전용 84.64㎡ · 약 33평형 · 21층	7억 8,000만평소 9억 4,000만	-17.0%비교 3건
10.09	경남4차부평구 산곡동 · 아파트 · 전용 59.72㎡ · 약 25평형 · 20층	2억 2,000만평소 2억 4,750만	-11.1%비교 6건
10.08	만수주공4단지남동구 만수동 · 아파트 · 전용 64.62㎡ · 약 27평형 · 7층	2억 4,400만평소 2억 8,500만	-14.4%비교 6건
10.06	e편한세상시티 부평역부평구 부평동 · 오피스텔 · 전용 23.13㎡ (7평) · 13층	1억평소 1억 2,000만	-16.7%비교 4건
10.05	경남5차부평구 산곡동 · 아파트 · 전용 84.97㎡ · 약 33평형 · 19층	2억 6,500만평소 3억	-11.7%비교 3건
10.04	풍림2연수구 동춘동 · 아파트 · 전용 84.22㎡ · 약 33평형 · 2층	4억평소 4억 8,500만	-17.5%비교 8건
10.03	영남남동구 간석동 · 아파트 · 전용 43.59㎡ · 약 20평형 · 6층	9,000만평소 1억 1,100만	-18.9%비교 3건
10.03	한화2단지부평구 산곡동 · 아파트 · 전용 59.88㎡ · 약 25평형 · 1층	2억 9,000만평소 3억 5,500만	-18.3%비교 11건
10.03	태산,대진.정광아파트연수구 선학동 · 아파트 · 전용 64.38㎡ · 약 27평형 · 4층	1억 6,800만평소 1억 9,000만	-11.6%비교 9건
10.03	동우1서해구 가정동 · 아파트 · 전용 37.98㎡ · 약 19평형 · 6층	1억평소 1억 1,250만	-11.1%비교 4건
09.23	송도아트윈푸르지오연수구 송도동 · 아파트 · 전용 114.95㎡ · 약 42평형 · 25층	10억평소 12억 1,000만	-17.4%비교 3건
09.21	중앙서해구 연희동 · 아파트 · 전용 24.79㎡ · 약 15평형 · 1층	6,300만평소 7,800만	-19.2%비교 7건
09.21	초정마을하나계양구 용종동 · 아파트 · 전용 84.99㎡ · 약 33평형 · 2층	3억 1,000만평소 3억 7,700만	-17.8%비교 23건
09.21	대림e-편한세상(검단2지구66BL1L)검단구 왕길동 · 아파트 · 전용 84.91㎡ · 약 33평형 · 1층	3억 700만평소 3억 7,000만	-17.0%비교 13건
09.21	동아계양구 효성동 · 아파트 · 전용 52.89㎡ · 약 23평형 · 3층	1억 6,000만평소 1억 8,300만	-12.6%비교 3건
09.19	한신계양구 작전동 · 아파트 · 전용 60.48㎡ · 약 25평형 · 3층	1억 8,000만평소 2억 700만	-13.0%비교 3건
09.19	신흥아이파크제물포구 신흥동3가 · 아파트 · 전용 59.9㎡ · 약 25평형 · 10층	1억 8,500만평소 2억 1,000만	-11.9%비교 16건
09.19	영종힐스테이트영종구 중산동 · 아파트 · 전용 83.37㎡ · 약 32평형 · 6층	3억 5,500만평소 3억 9,900만	-11.0%비교 10건
09.19	힐스테이트푸르지오주안미추홀구 주안동 · 아파트 · 전용 84.97㎡ · 약 33평형 · 14층	5억 9,900만평소 6억 6,900만	-10.5%비교 8건
09.18	영남연수구 연수동 · 아파트 · 전용 84.8㎡ · 약 33평형 · 6층	2억 5,900만평소 2억 9,900만	-13.4%비교 3건
09.17	태산계양구 계산동 · 아파트 · 전용 42.33㎡ · 약 20평형 · 6층	1억 1,500만평소 1억 3,700만	-16.1%비교 3건
09.16	경인서해구 석남동 · 아파트 · 전용 44.91㎡ · 약 21평형 · 5층	7,200만평소 1억 1,500만	-37.4%비교 3건
09.16	한라남동구 논현동 · 아파트 · 전용 59.7㎡ · 약 25평형 · 3층	1억 4,500만평소 1억 7,300만	-16.2%비교 8건
09.16	월드검단구 불로동 · 아파트 · 전용 59.77㎡ · 약 25평형 · 8층	1억 8,000만평소 2억 100만	-10.4%비교 10건
09.15	마전3차풍림아이원검단구 마전동 · 아파트 · 전용 84.67㎡ · 약 33평형 · 7층	1억 9,000만평소 2억 1,200만	-10.4%비교 8건
09.14	두산계양구 효성동 · 아파트 · 전용 84.86㎡ · 약 33평형 · 1층	2억 4,500만평소 2억 9,000만	-15.5%비교 3건
09.14	뉴서울2계양구 효성동 · 아파트 · 전용 34.74㎡ · 약 18평형 · 4층	8,300만평소 9,800만	-15.3%비교 7건
09.14	하나계양구 계산동 · 아파트 · 전용 37.17㎡ · 약 18평형 · 5층	1억 2,500만평소 1억 4,100만	-11.3%비교 4건
09.11	한국계양구 계산동 · 아파트 · 전용 82.88㎡ · 약 32평형 · 12층	2억 9,000만평소 3억 2,575만	-11.0%비교 4건
09.08	담방마을남동구 만수동 · 아파트 · 전용 49.72㎡ · 약 22평형 · 1층	1억 3,800만평소 1억 6,300만	-15.3%비교 14건
09.08	형진프라자남동구 간석동 · 아파트 · 전용 27.81㎡ · 약 15평형 · 4층	3,800만평소 4,300만	-11.6%비교 3건
09.08	힐스테이트레이크송도1차연수구 송도동 · 아파트 · 전용 84.92㎡ · 약 33평형 · 3층	6억 2,800만평소 7억	-10.3%비교 3건
09.06	동우1서해구 가정동 · 아파트 · 전용 47.1㎡ · 약 21평형 · 1층	1억 1,600만평소 1억 3,800만	-15.9%비교 3건
09.04	하나계양구 계산동 · 아파트 · 전용 37.17㎡ · 약 18평형 · 5층	1억 2,500만평소 1억 5,700만	-20.4%비교 3건
09.04	부평SKVIEW해모로부평구 부평동 · 아파트 · 전용 84.98㎡ · 약 33평형 · 14층	6억 1,500만평소 7억 3,700만	-16.6%비교 9건
09.04	진주1서해구 가좌동 · 아파트 · 전용 47.44㎡ · 약 21평형 · 14층	1억 2,000만평소 1억 4,300만	-16.1%비교 3건
09.03	루원시티SKLeaders'VIEW서해구 가정동 · 아파트 · 전용 84.83㎡ · 약 33평형 · 31층	5억 3,500만평소 7억 3,000만	-26.7%비교 26건
09.03	주공8단지남동구 만수동 · 아파트 · 전용 44.94㎡ · 약 21평형 · 1층	1억 2,000만평소 1억 4,500만	-17.2%비교 9건
08.31	학마을한진계양구 병방동 · 아파트 · 전용 59.73㎡ · 약 25평형 · 3층	2억 3,000만평소 2억 6,550만	-13.4%비교 14건
08.31	금호이수마운트밸리부평구 산곡동 · 아파트 · 전용 84.96㎡ · 약 33평형 · 10층	4억 7,000만평소 5억 3,500만	-12.2%비교 5건
08.29	부개주공6부평구 부개동 · 아파트 · 전용 84.79㎡ · 약 33평형 · 20층	3억 6,000만평소 4억 8,500만	-25.8%비교 18건
08.29	진흥(1036)남동구 만수동 · 아파트 · 전용 57.69㎡ · 약 25평형 · 6층	1억 3,900만평소 1억 5,500만	-10.3%비교 3건
08.28	광명부평구 청천동 · 아파트 · 전용 84.89㎡ · 약 33평형 · 2층	2억 3,500만평소 2억 8,400만	-17.3%비교 3건
08.28	구월힐스테이트1단지남동구 구월동 · 아파트 · 전용 84.81㎡ · 약 33평형 · 3층	4억 5,000만평소 5억 1,625만	-12.8%비교 16건
08.27	루원e-편한세상하늘채아파트서해구 신현동 · 아파트 · 전용 156.29㎡ · 약 54평형 · 4층	5억 8,000만평소 6억 5,400만	-11.3%비교 5건
08.27	원당풍림아이원검단구 당하동 · 아파트 · 전용 74.09㎡ · 약 29평형 · 4층	2억 6,500만평소 2억 9,800만	-11.1%비교 15건
08.25	월드검단구 불로동 · 아파트 · 전용 84.93㎡ · 약 33평형 · 4층	2억 1,500만평소 2억 4,500만	-12.2%비교 11건
08.25	용현자이크레스트미추홀구 용현동 · 아파트 · 전용 74.98㎡ · 약 30평형 · 14층	5억평소 5억 6,000만	-10.7%비교 3건
08.23	영남연수구 연수동 · 아파트 · 전용 84.8㎡ · 약 33평형 · 6층	2억 7,000만평소 3억 500만	-11.5%비교 4건
08.22	부개주공6부평구 부개동 · 아파트 · 전용 84.79㎡ · 약 33평형 · 1층	4억평소 4억 8,750만	-17.9%비교 18건
08.21	삼보1계양구 계산동 · 아파트 · 전용 40.59㎡ · 약 19평형 · 6층	1억 950만평소 1억 3,400만	-18.3%비교 3건
08.21	영남탑스빌검단구 마전동 · 아파트 · 전용 84.97㎡ · 약 33평형 · 7층	2억 7,000만평소 3억 1,700만	-14.8%비교 5건
08.20	송도더샵퍼스트파크F15BL연수구 송도동 · 아파트 · 전용 59.98㎡ · 약 25평형 · 5층	5억 9,000만평소 9억 1,000만	-35.2%비교 5건
08.19	월드검단구 불로동 · 아파트 · 전용 59.89㎡ · 약 25평형 · 4층	1억 7,500만평소 2억 1,300만	-17.8%비교 4건
08.19	삼천리계양구 작전동 · 아파트 · 전용 41.88㎡ · 약 20평형 · 5층	1억 1,800만평소 1억 3,500만	-12.6%비교 6건
08.18	현대썬앤빌 더 테라스서해구 청라동 · 오피스텔 · 전용 23.83㎡ (7평) · 4층	9,000만평소 1억 100만	-10.9%비교 4건
08.18	대림3연수구 동춘동 · 아파트 · 전용 53.01㎡ · 약 23평형 · 6층	1억 7,000만평소 1억 9,000만	-10.5%비교 7건
08.14	신동아남동구 만수동 · 아파트 · 전용 67.02㎡ · 약 27평형 · 1층	1억 7,000만평소 2억	-15.0%비교 3건
08.14	영남탑스빌검단구 마전동 · 아파트 · 전용 84.97㎡ · 약 33평형 · 22층	2억 7,300만평소 3억 2,000만	-14.7%비교 4건
08.11	아주계양구 병방동 · 아파트 · 전용 41.55㎡ · 약 20평형 · 6층	8,450만평소 1억 3,000만	-35.0%비교 3건
08.10	담방마을남동구 만수동 · 아파트 · 전용 46.12㎡ · 약 21평형 · 19층	1억 500만평소 1억 2,850만	-18.3%비교 3건
08.09	금호어울림2차(원당지구80BL3L)검단구 원당동 · 아파트 · 전용 84.99㎡ · 약 33평형 · 3층	3억 800만평소 3억 4,250만	-10.1%비교 4건
08.08	청라하우스토리커낼뷰서해구 청라동 · 아파트 · 전용 124.21㎡ · 약 45평형 · 4층	6억 2,000만평소 7억 2,500만	-14.5%비교 3건
08.08	호반베르디움앤영무예다음서해구 청라동 · 아파트 · 전용 59.86㎡ · 약 25평형 · 11층	4억 4,000만평소 5억	-12.0%비교 17건
08.07	한화2단지부평구 산곡동 · 아파트 · 전용 84.95㎡ · 약 33평형 · 11층	3억 9,300만평소 4억 5,700만	-14.0%비교 4건
08.06	동보계양구 작전동 · 아파트 · 전용 60㎡ · 약 25평형 · 18층	1억 9,000만평소 2억 2,650만	-16.1%비교 12건
08.05	현대서해구 가좌동 · 아파트 · 전용 84.98㎡ · 약 33평형 · 3층	2억 1,800만평소 2억 4,650만	-11.6%비교 4건
08.03	주공1단지부평구 갈산동 · 아파트 · 전용 38.64㎡ · 약 19평형 · 6층	1억 5,400만평소 1억 7,400만	-11.5%비교 21건
08.01	당하KCC스위첸검단구 당하동 · 아파트 · 전용 73.34㎡ · 약 29평형 · 5층	2억 9,000만평소 3억 4,700만	-16.4%비교 4건
07.31	미추홀트루엘파크미추홀구 학익동 · 아파트 · 전용 74.92㎡ · 약 30평형 · 6층	3억 7,500만평소 4억 2,000만	-10.7%비교 4건
07.28	도두리마을대동계양구 작전동 · 아파트 · 전용 40.05㎡ · 약 19평형 · 1층	1억 2,600만평소 1억 5,900만	-20.8%비교 19건
07.28	검단 금호어울림 센트럴검단구 원당동 · 아파트 · 전용 74.84㎡ · 약 30평형 · 6층	6억 2,000만평소 6억 9,300만	-10.5%비교 21건
07.27	호반써밋프라임뷰검단구 당하동 · 아파트 · 전용 84.28㎡ · 약 33평형 · 25층	4억 5,000만평소 5억 9,200만	-24.0%비교 16건
07.26	만수주공10단지남동구 만수동 · 아파트 · 전용 49.77㎡ · 약 22평형 · 15층	1억 4,000만평소 1억 6,500만	-15.2%비교 13건

층·향·내부 상태에 따라 싸게 팔리는 경우도 있어요. 급락 거래는 "이 단지에 요즘 싼 매물이 나오는 중일 수 있다"는 신호로 봐 주세요.

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아파트2017년 준공최근 급락 거래 1

송도더샵퍼스트파크F15BL

인천광역시 연수구 송도동 102

☆ 관심 크게 보기네이버 부동산 ↗카카오맵 ↗

대표 타입 · 전용 84.9㎡ · 약 33평형

12억 1,357만1년 ▲ 4.2%

최근 6개월 매매 7건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고13억 5,000만

3년 최저9억 8,000만

최근 매매26.09.11

지금 평균은 3년 최고가보다 10% 낮아요.

전세 최근 6개월4억 8,232만14건 · 전세가율 40%

월세 최근 6개월2억 4,013만 / 월 120만보증금 / 월세 평균 · 3건

갭 7억 3,125만 매매가와 전세가 차이
전환율 연 6.0% 보증금 1억을 줄이면 월세가 약 49만 붙는 셈
월세 수익률 연 1.5% 사서 월세를 놓을 때 (매매가−보증금 기준, 세금·대출 빼기 전)

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지4,960만▲ 10.8%

송도동 아파트2,989만▲ 2.2%

연수구 아파트2,539만▲ 8.6%

동네: 송도동 아파트보다 평당 66% 높아요 · 84개 단지 중 3번째로 비싸요
구: 연수구 아파트보다 평당 95% 높아요
1년: 1년 전보다 10.8% 올랐어요 · 연수구는 +8.6%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 39건 · 송도동 1,677건 · 연수구 2,563건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

여유 · 40%

전용 84.9㎡ · 약 33평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.

타입	전세 평균	매매 평균	전세가율
84.9㎡	4억 8,232만14건	12억 1,357만7건	40%여유
59.98㎡	3억 7,716만6건	8억 5,720만5건	44%여유
59.89㎡	3억 8,806만4건	9억 3,760만5건	41%여유
68.96㎡	4억 250만3건	10억 250만4건	40%여유
84.94㎡	4억 8,666만3건	11억 8,400만2건	41%여유
68.72㎡	4억 3,500만2건	10억 4,966만6건	41%여유
108.08㎡	7억2건	14억 3,600만5건	49%여유
95.81㎡	5억 3,625만2건	14억 3,100만3건	37%여유
95.87㎡	4억 9,875만2건	13억 4,150만2건	37%여유

등기부등본에서 근저당(대출)·가압류가 있는지. 대출 + 내 보증금이 매매가의 80%를 넘으면 위험해요.
선순위 임차인이 있는지(다가구는 특히). 먼저 들어온 세입자 보증금이 나보다 앞서요.

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

최근 급락 거래 같은 평형 직전 6개월 중간값보다 크게 싸게 팔린 거래

계약일	면적·층	거래가	평소(중간값)	차이
26.08.20	59.98㎡ · 5층	5억 9,000만	9억 1,000만	-35.2%

타입별 시세 최근 6개월 평균 · 직거래·취소 제외

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
84.9㎡약 33평형	12억 1,357만7건	4억 8,232만14건 · 40%	2억 4,013만월 120만 · 3건	13억 5,000만9억 8,000만	2026-09-11
68.72㎡약 28평형	10억 4,966만6건	4억 3,500만2건 · 41%	5,000만월 200만 · 1건	10억 7,000만8억 5,900만	2026-09-17
59.98㎡약 25평형	8억 5,720만5건	3억 7,716만6건 · 44%	-	9억 4,800만5억 9,000만	2026-08-20
59.89㎡약 25평형	9억 3,760만5건	3억 8,806만4건 · 41%	2억 1,600만월 87만 · 5건	9억 5,000만7억 7,800만	2026-10-18
108.08㎡약 40평형	14억 3,600만5건	7억2건 · 49%	-	15억 6,000만12억 1,000만	2026-09-30
68.96㎡약 28평형	10억 250만4건	4억 250만3건 · 40%	-

실거래 내역 국토교통부 · 최근 3년 480건

계약일	면적 · 층	금액
26.10.18	59.89㎡ · 3층	매매9억 500만
26.10.16	84.9㎡ · 11층	전세4억 7,250만
26.10.15	95.81㎡ · 7층	전세4억 7,250만
26.10.14	95.87㎡ · 11층	매매13억 4,000만
26.10.01	84.9㎡ · 34층	월세4억 790만 / 65만
26.09.30	84.9㎡ · 2층	월세5,000만 / 175만
26.09.30	108.08㎡ · 33층	매매15억 6,000만
26.09.21	68.72㎡ · 20층	월세5,000만 / 200만
26.09.17	59.89㎡ · 3층	전세4억
26.09.17	68.72㎡ · 25층	매매10억 6,000만
26.09.17	95.81㎡ · 34층	매매14억 9,600만
26.09.16	95.81㎡ · 26층	매매14억 1,000만
26.09.16	68.72㎡ · 15층	매매10억 7,000만
26.09.12	68.72㎡ · 10층	매매10억 6,500만
26.09.11	84.9㎡ · 36층	매매13억 5,000만
26.09.08	84.9㎡ · 2층	매매11억 5,000만
26.09.07	84.9㎡ · 3층	전세4억 4,000만
26.09.07	108.08㎡ · 30층	매매15억 2,000만
26.09.05	59.89㎡ · 30층	월세5,000만 / 180만
26.09.03	95.87㎡ · 25층	전세5억 2,500만
26.08.30	59.89㎡ · 39층	전세3억 7,000만
26.08.29	84.94㎡ · 16층	전세4억 8,000만
26.08.29	84.9㎡ · 17층	전세4억 7,000만
26.08.26	68.72㎡ · 7층	전세4억 5,000만
26.08.26	59.89㎡ · 11층	매매9억 4,500만
26.08.20	59.98㎡ · 30층	전세4억 1,000만
26.08.20	59.98㎡ · 5층	매매5억 9,000만
26.08.18	59.98㎡ · 19층	전세4억 5,000만
26.08.15	84.9㎡ · 43층	전세5억 1,000만
26.08.13	59.98㎡ · 26층	전세3억 3,600만

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