급락 거래

국토부 실거래 6,105,261건 · 단지 337,850곳 (마지막 거래 2026-10-19)

급락 거래 같은 단지·같은 평형의 직전 6개월 중간값보다 10% 이상 싸게 팔린 거래 (1~2층은 15%)

전국 서울 부산 대구 인천 대전 울산 세종 경기도 강원 충청북도 충청남도 전북 전남광주 경상북도 경상남도 제주

계약일	단지	거래가	평소보다
10.18	영도유림영도구 봉래동4가 · 아파트 · 전용 59.99㎡ · 약 25평형 · 5층	9,000만평소 1억 100만	-10.9%비교 3건
10.17	금곡9단지주공북구 금곡동 · 아파트 · 전용 39.41㎡ · 약 19평형 · 12층	5,400만평소 6,450만	-16.3%비교 4건
10.17	삼한골든뷰금정구 구서동 · 아파트 · 전용 23.92㎡ · 약 14평형 · 17층	5,200만평소 6,000만	-13.3%비교 5건
10.17	대연롯데캐슬레전드1단지남구 대연동 · 아파트 · 전용 121.97㎡ · 약 44평형 · 4층	9억 6,000만평소 11억	-12.7%비교 3건
10.17	삼환사하구 다대동 · 아파트 · 전용 59.76㎡ · 약 25평형 · 19층	1억 6,500만평소 1억 8,800만	-12.2%비교 11건
10.16	사직KCC스위첸1단지동래구 사직동 · 아파트 · 전용 60㎡ · 약 25평형 · 26층	5억평소 5억 7,500만	-13.0%비교 5건
10.16	명지대방노블랜드오션뷰2차강서구 명지동 · 아파트 · 전용 85㎡ · 약 33평형 · 4층	4억 5,000만평소 5억 750만	-11.3%비교 16건
10.15	신화명리버뷰자이북구 금곡동 · 아파트 · 전용 84.96㎡ · 약 33평형 · 16층	3억 6,600만평소 4억 1,500만	-11.8%비교 10건
10.14	다대해송사하구 다대동 · 아파트 · 전용 52.11㎡ · 약 23평형 · 8층	1억 1,800만평소 1억 3,200만	-10.6%비교 5건
10.13	안락뜨란채2단지동래구 안락동 · 아파트 · 전용 59.91㎡ · 약 25평형 · 1층	3억 1,000만평소 3억 6,600만	-15.3%비교 4건
10.12	개금우드빌(1-9)부산진구 개금동 · 아파트 · 전용 56.88㎡ · 약 24평형 · 12층	1억 500만평소 1억 2,000만	-12.5%비교 5건
10.12	벽산e-솔렌스힐남구 대연동 · 오피스텔 · 전용 22.58㎡ (7평) · 7층	7,500만평소 8,500만	-11.8%비교 3건
10.09	중동삼정그린코아해운대구 중동 · 아파트 · 전용 59.97㎡ · 약 25평형 · 1층	2억 9,000만평소 3억 7,075만	-21.8%비교 4건
10.09	e편한세상사하2차사하구 구평동 · 아파트 · 전용 59.98㎡ · 약 25평형 · 1층	2억 1,600만평소 2억 5,800만	-16.3%비교 3건
10.09	삼정그린코아사상구 모라동 · 아파트 · 전용 84.99㎡ · 약 33평형 · 12층	1억 5,500만평소 1억 8,500만	-16.2%비교 3건
10.09	동원로얄듀크북구 화명동 · 아파트 · 전용 84.99㎡ · 약 33평형 · 8층	3억 3,000만평소 3억 7,650만	-12.3%비교 28건
10.09	극동정림사하구 장림동 · 아파트 · 전용 84.96㎡ · 약 33평형 · 4층	1억 2,800만평소 1억 4,400만	-11.1%비교 4건
10.08	서면롯데캐슬스카이부산진구 전포동 · 아파트 · 전용 33.75㎡ · 약 17평형 · 3층	1억 2,100만평소 1억 4,700만	-17.7%비교 7건
10.07	명지두산위브포세이돈강서구 명지동 · 아파트 · 전용 84.98㎡ · 약 33평형 · 5층	2억 6,850만평소 3억 2,000만	-16.1%비교 19건
10.07	삼환사하구 다대동 · 아파트 · 전용 59.76㎡ · 약 25평형 · 4층	1억 6,500만평소 1억 9,150만	-13.8%비교 10건
10.06	동원로얄듀크사하구 장림동 · 아파트 · 전용 59.99㎡ · 약 25평형 · 3층	1억평소 1억 3,300만	-24.8%비교 33건
10.06	동원화인패밀리부산진구 개금동 · 아파트 · 전용 84.98㎡ · 약 33평형 · 25층	1억 6,000만평소 1억 8,250만	-12.3%비교 9건
10.06	오륙도에스케이뷰남구 용호동 · 아파트 · 전용 84.96㎡ · 약 33평형 · 14층	3억 9,500만평소 4억 4,500만	-11.2%비교 16건
10.05	벽산하나로타운사상구 덕포동 · 아파트 · 전용 84.99㎡ · 약 33평형 · 16층	1억 300만평소 1억 4,000만	-26.4%비교 3건
10.05	남영사상구 덕포동 · 아파트 · 전용 37.62㎡ · 약 18평형 · 1층	6,000만평소 7,500만	-20.0%비교 5건
10.05	동래동일스위트동래구 명장동 · 아파트 · 전용 67.89㎡ · 약 28평형 · 4층	3억 500만평소 3억 4,000만	-10.3%비교 13건
10.04	센텀SKVIEW아파트해운대구 반여동 · 아파트 · 전용 84.77㎡ · 약 33평형 · 13층	2억 9,000만평소 3억 2,950만	-12.0%비교 4건
10.03	그린숲속아파트북구 화명동 · 아파트 · 전용 59.82㎡ · 약 25평형 · 1층	9,800만평소 1억 2,350만	-20.6%비교 16건
10.03	개금우드빌부산진구 개금동 · 아파트 · 전용 44.87㎡ · 약 21평형 · 4층	8,000만평소 9,375만	-14.7%비교 12건
10.03	우신해운대구 반여동 · 아파트 · 전용 59.8㎡ · 약 25평형 · 3층	1억 5,500만평소 1억 8,000만	-13.9%비교 6건
10.03	다대동롯데캐슬몰운대사하구 다대동 · 아파트 · 전용 106.06㎡ · 약 39평형 · 3층	2억 7,500만평소 3억 900만	-11.0%비교 11건
10.02	구학마을사상구 학장동 · 아파트 · 전용 46.32㎡ · 약 21평형 · 5층	6,000만평소 7,600만	-21.1%비교 7건
10.02	럭키북구 만덕동 · 아파트 · 전용 84.28㎡ · 약 33평형 · 10층	1억 2,500만평소 1억 5,250만	-18.0%비교 8건
10.02	대우2해운대구 좌동 · 아파트 · 전용 84.96㎡ · 약 33평형 · 1층	4억 6,800만평소 5억 6,000만	-16.4%비교 4건
10.02	대연극동StarClass남구 대연동 · 아파트 · 전용 59.73㎡ · 약 25평형 · 1층	1억 9,000만평소 2억 2,500만	-15.6%비교 7건
10.02	반도보라타운사상구 학장동 · 아파트 · 전용 84.9㎡ · 약 33평형 · 7층	1억 6,200만평소 1억 9,000만	-14.7%비교 9건
10.01	센텀SKVIEW아파트해운대구 반여동 · 아파트 · 전용 84.77㎡ · 약 33평형 · 1층	2억 7,000만평소 3억 5,200만	-23.3%비교 3건
10.01	더샵동래동래구 온천동 · 아파트 · 전용 84.9㎡ · 약 33평형 · 3층	5억 9,000만평소 7억 2,500만	-18.6%비교 5건
10.01	롯데캐슬아인스남구 용호동 · 아파트 · 전용 84.9㎡ · 약 33평형 · 3층	2억 6,000만평소 2억 9,000만	-10.3%비교 3건
10.01	대림타운북구 화명동 · 아파트 · 전용 59.8㎡ · 약 25평형 · 5층	1억 9,000만평소 2억 1,150만	-10.2%비교 36건
09.30	대성타워북구 만덕동 · 아파트 · 전용 84.92㎡ · 약 33평형 · 4층	1억 8,700만평소 2억 2,000만	-15.0%비교 6건
09.29	대림타운북구 화명동 · 아파트 · 전용 59.8㎡ · 약 25평형 · 5층	1억 8,000만평소 2억 1,300만	-15.5%비교 35건
09.28	해운대힐스테이트위브해운대구 중동 · 아파트 · 전용 98.19㎡ · 약 37평형 · 10층	6억 9,000만평소 8억 3,250만	-17.1%비교 4건
09.23	엘지메트로시티1남구 용호동 · 아파트 · 전용 119.25㎡ · 약 43평형 · 5층	5억 5,500만평소 6억 4,500만	-13.9%비교 7건
09.23	반도보라사상구 주례동 · 아파트 · 전용 59.88㎡ · 약 25평형 · 9층	1억 3,900만평소 1억 6,150만	-13.9%비교 4건
09.23	백양디이스트(2단지)북구 만덕동 · 아파트 · 전용 84.99㎡ · 약 33평형 · 9층	2억 8,400만평소 3억 2,350만	-12.2%비교 6건
09.22	신세대지큐빌사하구 장림동 · 아파트 · 전용 59.08㎡ · 약 25평형 · 24층	1억 400만평소 1억 2,300만	-15.4%비교 9건
09.22	현대남구 문현동 · 아파트 · 전용 84.85㎡ · 약 33평형 · 1층	2억 3,300만평소 2억 7,500만	-15.3%비교 4건
09.22	센텀SKVIEW아파트해운대구 반여동 · 아파트 · 전용 76.56㎡ · 약 30평형 · 4층	2억 7,500만평소 3억 1,000만	-11.3%비교 3건
09.22	한신동래구 사직동 · 아파트 · 전용 59.8㎡ · 약 25평형 · 11층	1억 6,000만평소 1억 7,800만	-10.1%비교 3건
09.21	반도보라영도구 영선동4가 · 아파트 · 전용 59.7㎡ · 약 25평형 · 1층	1억 6,500만평소 2억 2,500만	-26.7%비교 5건
09.21	구평화신사하구 구평동 · 아파트 · 전용 84.95㎡ · 약 33평형 · 18층	1억 1,000만평소 1억 2,900만	-14.7%비교 5건

층·향·내부 상태에 따라 싸게 팔리는 경우도 있어요. 급락 거래는 "이 단지에 요즘 싼 매물이 나오는 중일 수 있다"는 신호로 봐 주세요.

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아파트2001년 준공최근 급락 거래 3

센텀SKVIEW아파트

부산광역시 해운대구 반여동 1174-1

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대표 타입 · 전용 124.59㎡ · 약 45평형

4억 800만1년 ▼ 2.0%

최근 6개월 매매 5건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고4억 8,500만

3년 최저3억 7,500만

최근 매매26.10.09

지금 평균은 3년 최고가보다 16% 낮아요.

전세 최근 6개월거래 없음

월세 최근 6개월1억 6,000만 / 월 72만보증금 / 월세 평균 · 2건

월세 수익률 연 3.5% 사서 월세를 놓을 때 (매매가−보증금 기준, 세금·대출 빼기 전)

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지1,192만▼ 4.0%

반여동 아파트1,537만▲ 0.4%

해운대구 아파트2,040만▼ 1.0%

동네: 반여동 아파트보다 평당 22% 낮아요 · 30개 단지 중 15번째로 비싸요
구: 해운대구 아파트보다 평당 42% 낮아요
1년: 1년 전보다 4.0% 내렸어요 · 해운대구는 -1.0%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 18건 · 반여동 344건 · 해운대구 1,705건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

보통 · 73%

전용 59.52㎡ · 약 25평형 기준. 전세가율이 보통 수준이에요. 근저당(대출)이 있으면 더 위험해지니 등기부등본을 확인하세요.

타입	전세 평균	매매 평균	전세가율
59.52㎡	1억 9,166만3건	2억 6,200만3건	73%보통
84.77㎡	2억 3,050만2건	3억 475만4건	76%보통

등기부등본에서 근저당(대출)·가압류가 있는지. 대출 + 내 보증금이 매매가의 80%를 넘으면 위험해요.
선순위 임차인이 있는지(다가구는 특히). 먼저 들어온 세입자 보증금이 나보다 앞서요.
전세보증보험(HUG·SGI 등)에 가입할 수 있는 집인지 계약 전에 확인하고, 가능하면 꼭 가입하세요.
계약 당일 전입신고 + 확정일자, 집주인 국세·지방세 체납 여부 확인(계약 전 열람 가능).

위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

최근 급락 거래 같은 평형 직전 6개월 중간값보다 크게 싸게 팔린 거래

계약일	면적·층	거래가	평소(중간값)	차이
26.10.04	84.77㎡ · 13층	2억 9,000만	3억 2,950만	-12.0%
26.10.01	84.77㎡ · 1층	2억 7,000만	3억 5,200만	-23.3%
26.09.22	76.56㎡ · 4층	2억 7,500만	3억 1,000만	-11.3%

타입별 시세 최근 6개월 평균 · 직거래·취소 제외

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
124.59㎡약 45평형	4억 800만5건	-	1억 6,000만월 72만 · 2건	4억 8,500만3억 7,500만	2026-10-09
84.77㎡약 33평형	3억 475만4건	2억 3,050만2건 · 76%	-	3억 7,000만2억 7,000만	2026-10-04
76.56㎡약 30평형	3억 350만4건	-	3,000만월 50만 · 1건	3억 3,000만2억 4,000만	2026-09-22
59.52㎡약 25평형	2억 6,200만3건	1억 9,166만3건 · 73%	3,000만월 80만 · 3건	2억 8,500만1억 7,700만	2026-06-16
59.91㎡약 25평형	2억 2,600만2건	2억1건 · 88%	8,125만월 63만 · 4건	2억 7,300만2억 2,500만	2026-09-08
103.05㎡약 38평형	3억 5,500만1건	-	3,000만월 110만 · 2건

실거래 내역 국토교통부 · 최근 3년 216건

계약일	면적 · 층	금액
26.10.17	59.52㎡ · 14층	전세2억 1,000만
26.10.09	124.59㎡ · 6층	매매3억 8,500만
26.10.04	84.77㎡ · 13층	매매2억 9,000만
26.10.01	84.77㎡ · 1층	매매2억 7,000만
26.09.22	76.56㎡ · 4층	매매2억 7,500만
26.09.21	124.59㎡ · 22층	매매4억 1,500만
26.09.19	84.77㎡ · 12층	전세2억 3,100만
26.09.19	59.52㎡ · 3층	전세1억 6,000만
26.09.16	124.59㎡ · 8층	월세2억 9,000만 / 15만
26.09.12	59.52㎡ · 25층	월세3,000만 / 80만
26.09.08	59.91㎡ · 4층	매매2억 2,500만
26.09.07	103.05㎡ · 8층	월세3,000만 / 110만
26.08.30	59.91㎡ · 14층	전세2억
26.08.29	124.59㎡ · 25층	매매4억 1,500만
26.08.26	84.77㎡ · 3층	전세2억 3,000만
26.08.25	124.59㎡ · 18층	월세3,000만 / 130만
26.08.21	76.56㎡ · 18층	매매3억 1,000만
26.08.11	59.91㎡ · 5층	월세2,500만 / 60만
26.07.21	59.52㎡ · 16층	월세3,000만 / 80만
26.07.21	59.52㎡ · 16층	월세3,000만 / 80만
26.07.17	59.52㎡ · 2층	전세2억 500만
26.07.11	59.91㎡ · 6층	매매2억 2,700만
26.07.08	124.59㎡ · 3층	매매4억
26.07.06	103.05㎡ · 3층	월세3,000만 / 110만
26.07.01	76.56㎡ · 12층	매매2억 9,900만
26.06.19	59.91㎡ · 9층	월세1억 / 65만
26.06.19	59.91㎡ · 9층	월세1억 / 65만
26.06.19	59.91㎡ · 9층	월세1억 / 65만
26.06.16	59.52㎡ · 5층	매매2억 4,300만
26.06.14	59.52㎡ · 7층	매매2억 8,000만

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