국토부 실거래 6,869,438건 · 단지 338,724곳 (마지막 거래 2026-10-21)
해제가 모두 문제는 아니에요(대출·사정 변경 등). 다만 최고가 이상으로 신고했다가 해제된 거래가 많으면 "집값 띄우기"를 의심해 볼 만해요. 해제 거래는 시세 계산에서 이미 빼고 있어요.
지금 평균은 3년 최고가보다 6% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 29건 중 3건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 9건 · 사직동 242건 · 동래구 1,144건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 60㎡ · 약 25평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 3.0% 내렸어요. 1년 전과 비교하면 사직동 아파트 평균(+5.3%)보다 2.7%p 덜 올랐어요. 최근 90일 신호: 신고가 1건 · 급락 거래 1건. 사직동 아파트 19곳 중 평당가 6위예요.
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
전용 84.99㎡ · 약 33평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.
단지 전체 '평균' 자료로 본 판정이라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 60㎡ · 8층 | 6억 | 5억 7,800만26.07.01 | +3.8% |
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 평소(중간값) | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 60㎡ · 26층 | 5억 | 5억 7,500만 | -13.0% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 60㎡약 25평형 | 5억 6,133만6건 | - | 3,000만월 141만 · 3건 |
| 84.99㎡약 33평형 | 7억 766만3건 | 3억 6,933만3건 · 52% | 1억 1,500만월 142만 · 2건 |
| 84.98㎡약 33평형 | - | 5억 1,000만1건 | - |
| 98.59㎡약 37평형 | - | 4억 6,000만1건 | - |
| 84.91㎡약 33평형 | - | - | - |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.16 | 60㎡ · 26층 | 매매5억 |
| 26.10.10 | 60㎡ · 8층 | 매매6억 |
| 26.09.16 | 60㎡ · 16층 | 월세3,000만 / 145만 |
| 26.09.16 | 84.99㎡ · 17층 | 월세2억 / 120만 |
| 26.09.12 | 84.98㎡ · 7층 | 전세5억 1,000만 |
| 26.09.07 | 98.59㎡ · 9층 | 전세4억 6,000만 |
| 26.09.04 | 84.99㎡ · 18층 | 전세3억 400만 |
| 26.09.04 | 84.99㎡ · 18층 | 전세3억 400만 |
| 26.08.19 | 84.99㎡ · 9층 | 전세5억 |
| 26.08.08 | 60㎡ · 21층 | 월세3,000만 / 140만 |
| 26.08.04 | 84.99㎡ · 3층 | 매매7억 300만 |
| 26.07.29 | 60㎡ · 12층 | 월세3,000만 / 140만 |
| 26.07.20 | 84.99㎡ · 23층 | 월세3,000만 / 165만 |
| 26.07.11 | 60㎡ · 4층 | 매매5억 4,000만 |
| 26.07.01 | 60㎡ · 19층 | 매매5억 7,800만 |
| 26.06.19 | 60㎡ · 11층 | 매매5억 7,500만 |
| 26.06.09 | 84.99㎡ · 17층 | 매매7억 1,500만 |
| 26.05.24 | 84.99㎡ · 5층 | 매매7억 500만 |
| 26.05.05 | 60㎡ · 12층 | 매매5억 7,500만 |
| 26.04.16 | 84.91㎡ · 11층 | 매매7억 1,200만 |
| 26.04.15 | 84.91㎡ · 2층 | 전세4억 6,500만 |
| 26.04.14 | 60㎡ · 18층 | 매매5억 6,000만 |
| 26.04.13 | 60㎡ · 3층 | 전세2억 9,000만 |
| 26.03.20 | 60㎡ · 14층 | 월세4,000만 / 84만 |
| 26.03.08 | 60㎡ · 12층 | 월세1억 500만 / 70만 |
| 26.02.13 | 60㎡ · 14층 | 매매5억 4,700만 |
| 26.02.12 | 84.98㎡ · 6층 | 매매7억 5,000만 |
| 26.02.10 | 84.91㎡ · 3층 | 매매취소6억 8,800만 |
| 26.02.10 | 84.91㎡ · 3층 | 매매6억 8,800만 |
| 26.02.08 | 84.98㎡ · 1층 | 월세7,000만 / 105만 |