거래 신호

국토부 실거래 6,862,234건 · 단지 338,605곳 (마지막 거래 2026-10-20)

신고가 같은 단지·같은 타입의 직전 3년 최고가를 넘긴 매매 (직거래·해제 제외, 비교 3건 이상)

전국 서울 부산 대구 인천 대전 울산 세종 경기도 강원 충청북도 충청남도 전북 전남광주 경상북도 경상남도 제주

계약일	단지	거래가	직전 최고가보다
07.31	스마트더블유사하구 장림동 · 아파트 · 전용 29.16㎡ · 약 16평형 · 12층	1억 2,100만직전 1억 1,900만 (26.04)	+1.7%비교 10건
07.31	연산동일동미라주더스타연제구 연산동 · 아파트 · 전용 71㎡ · 약 29평형 · 23층	4억 5,800만직전 4억 5,300만 (26.01)	+1.1%비교 31건
07.31	더샵파크시티연제구 연산동 · 아파트 · 전용 69.93㎡ · 약 28평형 · 28층	6억직전 5억 9,500만 (25.11)	+0.8%비교 30건
07.31	서면동일파크스위트3차부산진구 부암동 · 아파트 · 전용 39.86㎡ · 약 19평형 · 10층	2억 2,100만직전 2억 2,000만 (24.11)	+0.5%비교 5건
07.31	남천동원로얄듀크수영구 남천동 · 아파트 · 전용 84.92㎡ · 약 33평형 · 14층	5억 2,700만직전 5억 2,500만 (26.05)	+0.4%비교 18건
07.30	주례사상구 주례동 · 아파트 · 전용 50.45㎡ · 약 22평형 · 1층	9,000만직전 8,400만 (25.02)	+7.1%비교 3건
07.30	현대1차부산진구 양정동 · 아파트 · 전용 59.95㎡ · 약 25평형 · 21층	3억 3,500만직전 3억 1,500만 (23.11)	+6.3%비교 93건
07.30	광안현대하이페리온수영구 민락동 · 아파트 · 전용 139.96㎡ · 약 49평형 · 8층	7억 1,000만직전 6억 7,000만 (25.05)	+6.0%비교 3건
07.30	문현동태영데시앙남구 문현동 · 아파트 · 전용 77.96㎡ · 약 31평형 · 8층	3억 8,500만직전 3억 7,200만 (24.11)	+3.5%비교 3건
07.30	e편한세상화명힐스북구 화명동 · 아파트 · 전용 69.98㎡ · 약 28평형 · 17층	5억 500만직전 4억 8,900만 (25.09)	+3.3%비교 7건
07.30	엘지메트로시티1남구 용호동 · 아파트 · 전용 119.25㎡ · 약 43평형 · 24층	6억 9,000만직전 6억 8,000만 (26.05)	+1.5%비교 28건
07.30	데시앙해링턴플레이스파크시티남구 용호동 · 아파트 · 전용 73.91㎡ · 약 29평형 · 13층	4억 8,500만직전 4억 8,000만 (26.02)	+1.0%비교 6건
07.29	연산경동메르빌연제구 연산동 · 아파트 · 전용 77.05㎡ · 약 30평형 · 49층	4억 9,800만직전 4억 9,500만 (26.01)	+0.6%비교 16건
07.28	광안자이수영구 광안동 · 아파트 · 전용 84.57㎡ · 약 33평형 · 26층	12억직전 11억 4,000만 (26.04)	+5.3%비교 13건
07.28	협성휴포레부산진역오션뷰동구 수정동 · 아파트 · 전용 59.67㎡ · 약 25평형 · 40층	5억 7,000만직전 5억 5,000만 (24.09)	+3.6%비교 34건
07.28	더비치푸르지오써밋남구 대연동 · 아파트 · 전용 59.89㎡ · 약 25평형 · 24층	10억 7,000만직전 10억 5,000만 (26.06)	+1.9%비교 30건
07.27	동부제강사원북구 구포동 · 아파트 · 전용 49.84㎡ · 약 22평형 · 6층	7,250만직전 6,600만 (24.11)	+9.8%비교 3건
07.27	개금역금강펜테리움더스퀘어아파트부산진구 개금동 · 아파트 · 전용 84.33㎡ · 약 33평형 · 23층	6억 3,400만직전 6억 (26.03)	+5.7%비교 16건
07.27	연산동한솔솔파크연제구 연산동 · 아파트 · 전용 85㎡ · 약 33평형 · 18층	3억 6,000만직전 3억 5,000만 (25.11)	+2.9%비교 9건
07.27	거제2차현대홈타운연제구 거제동 · 아파트 · 전용 84.72㎡ · 약 33평형 · 18층	8억 5,000만직전 8억 3,000만 (26.03)	+2.4%비교 58건
07.27	대연자이남구 대연동 · 아파트 · 전용 59.89㎡ · 약 25평형 · 14층	6억 8,500만직전 6억 8,000만 (26.05)	+0.7%비교 111건
07.25	e편한세상오션테라스4단지수영구 민락동 · 아파트 · 전용 84.93㎡ · 약 33평형 · 4층	9억 3,500만직전 8억 2,300만 (24.04)	+13.6%비교 6건
07.25	한사랑동래구 온천동 · 아파트 · 전용 84.36㎡ · 약 33평형 · 19층	3억 2,500만직전 2억 9,000만 (26.05)	+12.1%비교 5건
07.25	화명동롯데캐슬멤버스북구 화명동 · 아파트 · 전용 118.8㎡ · 약 43평형 · 23층	5억 5,500만직전 5억 1,000만 (25.01)	+8.8%비교 20건
07.25	주례한효사상구 주례동 · 아파트 · 전용 59.94㎡ · 약 25평형 · 10층	1억 4,700만직전 1억 3,700만 (23.12)	+7.3%비교 21건
07.25	정관양우내안愛기장군 정관읍 용수리 · 아파트 · 전용 60㎡ · 약 25평형 · 12층	2억 1,200만직전 1억 9,900만 (25.06)	+6.5%비교 4건
07.25	사직쌍용예가동래구 사직동 · 아파트 · 전용 59.94㎡ · 약 25평형 · 21층	4억 7,000만직전 4억 6,000만 (26.06)	+2.2%비교 103건
07.25	동래동일스위트동래구 명장동 · 아파트 · 전용 67.89㎡ · 약 28평형 · 25층	3억 5,600만직전 3억 5,000만 (26.05)	+1.7%비교 81건
07.24	베스티움남구 문현동 · 아파트 · 전용 59.98㎡ · 약 25평형 · 27층	5억 4,500만직전 4억 9,800만 (26.03)	+9.4%비교 30건
07.24	연산센터빌연제구 연산동 · 아파트 · 전용 59.86㎡ · 약 25평형 · 12층	2억 5,000만직전 2억 3,900만 (26.07)	+4.6%비교 10건
07.24	문현금융단지 IFC부산 복합시설남구 문현동 · 오피스텔 · 전용 39.82㎡ (12평) · 35층	2억직전 1억 9,500만 (24.08)	+2.6%비교 12건
07.24	해운대중동금호어울림해운대구 중동 · 아파트 · 전용 85㎡ · 약 33평형 · 11층	6억 3,000만직전 6억 2,000만 (26.05)	+1.6%비교 29건
07.24	대연롯데캐슬레전드1단지남구 대연동 · 아파트 · 전용 59.94㎡ · 약 25평형 · 25층	6억 8,000만직전 6억 7,000만 (26.07)	+1.5%비교 100건
07.24	IDS아델하임사하구 괴정동 · 아파트 · 전용 40.13㎡ · 약 19평형 · 12층	1억 3,700만직전 1억 3,500만 (26.06)	+1.5%비교 4건

신고가는 그 단지의 가격이 새로 올라선 신호예요. 다만 로열층·리모델링 집처럼 특별한 한 건일 수도 있어요.

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아파트2011년 준공

연지자이2차

부산광역시 부산진구 연지동 406

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대표 타입 · 전용 84.92㎡ · 약 33평형

4억 7,505만1년 ▲ 3.2%

최근 6개월 매매 17건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고5억 2,500만

3년 최저4억 1,000만

최근 매매26.10.19

지금 평균은 3년 최고가보다 10% 낮아요.

최근 1년 매매 신고 74건 중 3건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.

전세 최근 6개월3억 4,000만1건 · 전세가율 72%

월세 최근 6개월8,000만 / 월 93만보증금 / 월세 평균 · 2건

갭 1억 3,505만 매매가와 전세가 차이
전환율 연 4.3% 보증금 1억을 줄이면 월세가 약 35만 붙는 셈
월세 수익률 연 2.8% 사서 월세를 놓을 때 (매매가−보증금 기준, 세금·대출 빼기 전)

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지1,843만▲ 2.4%

연지동 아파트1,826만▲ 4.8%

부산진구 아파트1,555만▲ 1.3%

동네: 연지동 아파트보다 평당 비슷해요 · 16개 단지 중 2번째로 비싸요
구: 부산진구 아파트보다 평당 18% 높아요
1년: 1년 전보다 2.4% 올랐어요 · 부산진구는 +1.3%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 34건 · 연지동 183건 · 부산진구 1,694건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

타입별 시세 최근 6개월 평균 · 직거래·취소 제외

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
84.92㎡약 33평형	4억 7,505만17건	3억 4,000만1건 · 72%	8,000만월 93만 · 2건	5억 2,500만4억 1,000만	2026-10-19
59.91㎡약 25평형	3억 9,937만8건	2억 5,200만1건 · 63%	3,000만월 80만 · 1건	4억 2,500만3억 2,100만	2026-10-13
117.62㎡약 43평형	6억 2,100만3건	-	-	6억 5,000만5억 9,500만	2026-10-10
100.14㎡약 37평형	5억 2,933만3건	-	-	5억 4,000만5억 800만	2026-08-01
127.25㎡약 46평형	6억 2,800만2건	-	1억월 135만 · 2건	6억 8,250만6억 2,600만	2026-05-07
59.74㎡약 25평형	3억 9,000만1건	-	-	3억 9,500만3억 3,500만

실거래 내역 국토교통부 · 최근 3년 262건

계약일	면적 · 층	금액
26.10.19	84.92㎡ · 11층	매매4억 8,500만
26.10.13	59.91㎡ · 22층	매매3억 9,000만
26.10.10	117.62㎡ · 12층	매매6억 5,000만
26.10.09	84.92㎡ · 19층	매매4억 8,600만
26.09.13	149.61㎡ · 22층	전세5억 3,000만
26.08.26	59.91㎡ · 21층	전세2억 5,200만
26.08.20	84.92㎡ · 4층	매매4억 5,500만
26.08.20	149.61㎡ · 5층	매매7억 9,000만
26.08.20	59.74㎡ · 11층	매매3억 9,000만
26.08.08	59.91㎡ · 5층	매매3억 8,700만
26.08.05	59.91㎡ · 3층	매매3억 8,800만
26.08.04	84.92㎡ · 20층	매매5억 2,500만
26.08.01	100.14㎡ · 20층	매매5억 4,000만
26.07.30	39.99㎡ · 11층	매매직거래2억 2,250만
26.07.29	84.92㎡ · 6층	매매4억 6,000만
26.07.21	59.91㎡ · 12층	매매4억 2,500만
26.07.11	84.92㎡ · 16층	월세3,000만 / 127만
26.07.11	84.92㎡ · 8층	월세1억 3,000만 / 60만
26.07.09	149.61㎡ · 23층	전세5억
26.07.03	59.91㎡ · 21층	월세3,000만 / 80만
26.07.03	84.92㎡ · 4층	매매4억 7,500만
26.07.02	84.92㎡ · 11층	매매4억 9,000만
26.07.02	117.62㎡ · 10층	매매6억
26.06.27	84.92㎡ · 22층	매매4억 9,500만
26.06.18	100.14㎡ · 19층	매매5억 3,800만
26.06.13	117.62㎡ · 19층	매매6억 1,300만
26.06.09	127.25㎡ · 22층	월세1억 / 135만
26.06.09	127.25㎡ · 22층	월세1억 / 135만
26.06.05	84.92㎡ · 7층	매매4억 8,300만
26.05.30	84.92㎡ · 5층	매매4억 7,800만

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