아파트2016년 준공1,081세대 · 15개 동최근 신고가 3

목동힐스테이트

서울특별시 양천구 신정동 1323

대표 타입 · 전용 59.95㎡ · 약 25평형

18억 4,000만1년 ▲ 6.4%

최근 6개월 매매 5건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고19억

3년 최저11억 9,000만

최근 매매26.09.12

지금 평균은 3년 최고가보다 3% 낮아요.

최근 1년 매매 신고 30건 중 2건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.

전세 최근 6개월7억 5,806만12건 · 전세가율 41%

월세 최근 6개월3억 5,000만 / 월 180만보증금 / 월세 평균 · 6건

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지8,237만▼ 9.5%

신정동 아파트4,980만▲ 6.9%

양천구 아파트4,786만▲ 2.5%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 18건 · 신정동 413건 · 양천구 1,036건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

여유 · 46%

전용 84.98㎡ · 약 33평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.

타입	전세 평균	매매 평균	전세가율
84.98㎡	9억 7,822만23건	21억 3,100만5건	46%여유
59.95㎡	7억 5,806만12건	18억 4,000만5건	41%여유
113.68㎡	12억 5,250만4건	23억 5,000만2건	53%여유
84.88㎡	9억 1,000만3건	19억 1,000만3건	48%여유

위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.

단지 정보국토교통부 공동주택 관리정보(K-apt)

부대시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

계약일	면적·층	거래가	직전 최고가	차이
26.09.12	59.95㎡ · 13층	19억	18억 6,000만26.08.29	+2.1%
26.09.06	113.62㎡ · 20층	24억 3,500만	24억25.10.10	+1.5%
26.08.29	59.95㎡ · 18층	18억 6,000만	18억 5,000만26.07.10	+0.5%

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
59.95㎡약 25평형	18억 4,000만5건	7억 5,806만12건 · 41%	3억 5,000만월 180만 · 6건	19억11억 9,000만	2026-09-12
84.98㎡약 33평형	21억 3,100만5건	9억 7,822만23건 · 46%	5억월 182만 · 9건	21억 8,000만15억 4,000만	2026-07-11
84.88㎡약 33평형	19억 1,000만3건	9억 1,000만3건 · 48%	4억 1,000만월 207만 · 2건	21억 3,000만15억	2026-06-23
113.68㎡약 41평형	23억 5,000만2건	12억 5,250만4건 · 53%	-	24억 1,000만20억 2,000만	2026-07-15
100.84㎡약 38평형	22억 5,000만1건	11억 7,500만2건 · 52%	5억 7,500만월 219만 · 2건	22억 5,000만18억 9,000만	2026-06-13
113.62㎡약 41평형	24억 3,500만1건	-

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