아파트2011년 준공893세대 · 11개 동최근 신고가 2

백련산힐스테이트2차

서울특별시 은평구 응암동 760

대표 타입 · 전용 59.63㎡ · 약 25평형

8억 6,500만1년 ▲ 11.0%

최근 6개월 매매 6건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고9억 5,000만

3년 최저6억 8,000만

최근 매매26.08.22

지금 평균은 3년 최고가보다 9% 낮아요.

최근 1년 매매 신고 52건 중 3건이 해제됐어요 · 그중 1건은 신고 당시 3년 최고가 이상이었어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.

전세 최근 6개월4억 9,712만8건 · 전세가율 57%

월세 최근 6개월2억 7,583만 / 월 97만보증금 / 월세 평균 · 6건

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지4,612만▲ 32.0%

응암동 아파트4,181만▲ 1.6%

은평구 아파트3,734만▼ 0.1%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 15건 · 응암동 334건 · 은평구 1,406건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

여유 · 57%

전용 59.63㎡ · 약 25평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.

타입	전세 평균	매매 평균	전세가율
59.63㎡	4억 9,712만8건	8억 6,500만6건	57%여유
84.59㎡	5억 1,707만7건	9억 2,050만2건	56%여유
114.66㎡	7억 9,000만2건	11억 8,500만2건	67%여유

위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.

단지 정보국토교통부 공동주택 관리정보(K-apt)

부대시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

계약일	면적·층	거래가	직전 최고가	차이
26.10.03	114.66㎡ · 12층	12억 9,000만	10억 8,000만26.05.30	+19.4%
26.08.20	59.63㎡ · 7층	9억 5,000만	8억 5,000만26.07.10	+11.8%

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
59.63㎡약 25평형	8억 6,500만6건	4억 9,712만8건 · 57%	2억 7,583만월 97만 · 6건	9억 5,000만6억 8,000만	2026-08-22
84.59㎡약 33평형	9억 2,050만2건	5억 1,707만7건 · 56%	1억 7,625만월 150만 · 2건	9억 6,000만7억 2,000만	2026-05-29
59.95㎡약 25평형	8억 4,750만2건	5억 5,000만1건 · 65%	-	8억 5,000만6억 9,000만	2026-08-01
59.85㎡약 25평형	8억 4,250만2건	5억 3,000만1건 · 63%	2억 9,000만월 85만 · 1건	8억 5,000만7억 1,200만	2026-06-25
114.66㎡약 42평형	11억 8,500만2건	7억 9,000만2건 · 67%	-	12억 9,000만9억 2,000만	2026-10-03
84.49㎡약 33평형	8억 8,000만1건	5억 6,000만1건 · 64%

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