아파트1991년 준공재건축 연한
사랑
전남광주통합특별시 광양시 금호동 624-13
대표 타입 · 전용 81.95㎡ · 약 32평형
7,180만
최근 6개월 매매 5건 평균 · 직거래·취소 제외
3년 최고8,500만
3년 최저6,000만
최근 매매26.09.18
지금 평균은 3년 최고가보다 16% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 41건 중 2건이 해제됐어요 · 그중 1건은 신고 당시 3년 최고가 이상이었어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
전세 최근 6개월5,000만1건 · 전세가율 70%
월세 최근 6개월1,900만 / 월 33만보증금 / 월세 평균 · 4건
- 갭 2,180만 매매가와 전세가 차이
- 전환율 연 13.1% 보증금 1억을 줄이면 월세가 약 108만 붙는 셈
- 월세 수익률 연 7.7% 사서 월세를 놓을 때 (매매가−보증금 기준, 세금·대출 빼기 전)
동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값
이 단지298만▲ 7.1%
금호동 아파트282만▲ 1.4%
광양시 아파트451만▲ 0.9%
- 동네
- 금호동 아파트보다 평당 6% 높아요 · 6개 단지 중 3번째로 비싸요
- 구
- 광양시 아파트보다 평당 34% 낮아요
- 1년
- 1년 전보다 7.1% 올랐어요 · 광양시는 +0.9%
주변 지하철·학교국가철도공단 역 위치 · 교육시설안전원 학교 위치 · 직선거리 기준
- 초등학교
- 광양제철남초등학교 · 약 340m · 걸어서 7분
- 중학교
- 광양제철중학교 · 약 1.9km · 걸어서 36분
시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외
타입별 시세 최근 6개월 평균 · 직거래·취소 제외
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 | 3년 최고 / 최저 | 최근 매매 |
|---|
| 81.95㎡약 32평형 | 7,180만5건 | 5,000만1건 · 70% | 1,900만월 33만 · 4건 | 8,500만6,000만 | 2026-09-18 |
| 83.3㎡약 32평형 | 7,700만2건 | - | 0월 50만 · 1건 | 1억 2,500만6,400만 | 2026-07-16 |
| 81.94㎡약 32평형 | 7,500만1건 | - | - | 1억 2,500만6,000만 | 2026-04-30 |
| 71.51㎡약 29평형 | 4,100만1건 | - | - | 6,750만4,100만 | 2026-09-12 |
| 81.31㎡약 32평형 | 9,000만1건 | - | 1,000만월 50만 · 1건 | 1억 150만6,500만 | 2026-08-26 |
| 71.64㎡약 29평형 | - | - | - | 5,900만4,800만 | 2025-08-29 |
| 80.23㎡ |
실거래 내역 국토교통부 · 최근 3년 214건
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|
| 26.09.18 | 81.95㎡ · 6층 | 매매7,000만 |
| 26.09.15 | 81.95㎡ · 18층 | 매매7,600만 |
| 26.09.12 | 71.51㎡ · 1층 | 매매4,100만 |
| 26.09.11 | 81.31㎡ · 11층 | 월세1,000만 / 50만 |
| 26.08.26 | 81.31㎡ · 1층 | 매매9,000만 |
| 26.08.22 | 81.95㎡ · 7층 | 월세- / 40만 |
| 26.08.05 | 81.95㎡ · 3층 | 매매6,800만 |
| 26.07.31 | 83.3㎡ · 10층 | 월세- / 50만 |
| 26.07.28 | 81.95㎡ · 7층 | 매매직거래8,300만 |
| 26.07.16 | 83.3㎡ · 5층 | 매매8,000만 |
| 26.07.07 | 83.3㎡ · 8층 | 매매직거래8,800만 |
| 26.06.30 | 81.95㎡ · 9층 | 월세500만 / 50만 |
| 26.06.12 | 81.95㎡ · 2층 | 전세5,000만 |
| 26.06.11 | 81.95㎡ · 2층 | 매매직거래7,500만 |
| 26.05.28 | 81.95㎡ · 5층 | 매매6,000만 |
| 26.05.27 | 81.95㎡ · 10층 | 월세6,800만 / 10만 |
| 26.05.25 | 81.95㎡ · 18층 | 매매8,500만 |
| 26.05.16 | 81.95㎡ · 1층 | 월세300만 / 35만 |
| 26.04.30 | 81.94㎡ · 10층 | 매매7,500만 |
| 26.04.28 | 83.47㎡ · 15층 | 매매직거래6,270만 |
| 26.04.24 | 83.3㎡ · 11층 | 매매7,400만 |
| 26.04.20 | 81.31㎡ · 4층 | 매매직거래6,500만 |
| 26.04.08 | 83.3㎡ · 4층 | 매매9,000만 |
| 26.03.30 | 83.2㎡ · 1층 | 매매직거래9,550만 |
| 26.03.26 | 71.51㎡ · 6층 | 월세300만 / 40만 |
| 26.03.24 | 83.2㎡ · 6층 | 매매6,400만 |
| 26.03.18 | 81.94㎡ · 2층 | 매매직거래6,500만 |
| 26.03.16 | 71.64㎡ · 8층 | 월세500만 / 40만 |
| 26.03.11 | 81.95㎡ · 4층 | 전세8,000만 |
| 26.03.11 | 71.51㎡ · 3층 | 월세300만 / 40만 |
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