지금 평균은 3년 최고가보다 5% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 51건 중 3건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 21건 · 용당동 130건 · 순천시 1,427건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 84.99㎡ · 약 33평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월과 비슷해요. 1년 전과 비교하면 용당동 아파트 평균(-27.7%)보다 30.2%p 더 올랐어요. 최근 90일 신호: 신고가 1건. 용당동 아파트 6곳 중 평당가 1위예요.
월 상환액 106만 = 이자 78만 + 원금 27만 (첫 달, 갈수록 이자↓ 원금↑)
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
전용 85㎡ · 약 33평형 기준. 최근 3년 매매가 40건이라 전세가율을 믿을 만큼 재지 못해요. 공시가격도 없어 HUG에 보증보험 가입 가능 여부를 직접 확인하세요.
단지 전체 '평균' 자료로 본 판정이라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
단지 '평균' 자료라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 84.99㎡ · 13층 | 4억 5,000만 | 4억 4,500만24.01.09 | +1.1% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 84.99㎡약 33평형 | 4억 2,827만11건 | - | 3,000만월 110만 · 2건 |
| 110.99㎡약 41평형 | 5억 2,240만5건 | - | - |
| 110.43㎡약 40평형 | 5억 1,850만4건 | - | - |
| 85㎡약 33평형 | 4억 4,300만1건 | 3억 2,500만2건 · 73% | 3,000만월 120만 · 2건 |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.16 | 110.99㎡ · 8층 | 매매취소5억 3,500만 |
| 26.10.16 | 110.99㎡ · 8층 | 매매5억 3,500만 |
| 26.10.15 | 110.43㎡ · 10층 | 매매5억 2,800만 |
| 26.09.12 | 84.99㎡ · 8층 | 매매4억 1,500만 |
| 26.09.09 | 85㎡ · 18층 | 전세3억 4,000만 |
| 26.09.03 | 84.99㎡ · 4층 | 매매4억 700만 |
| 26.08.30 | 84.99㎡ · 1층 | 매매4억 2,500만 |
| 26.08.28 | 84.99㎡ · 3층 | 월세3,000만 / 110만 |
| 26.08.26 | 84.99㎡ · 13층 | 매매4억 5,000만 |
| 26.08.12 | 85㎡ · 18층 | 매매4억 4,300만 |
| 26.08.09 | 84.99㎡ · 3층 | 월세3,000만 / 110만 |
| 26.07.29 | 84.99㎡ · 8층 | 매매4억 2,300만 |
| 26.07.27 | 84.99㎡ · 8층 | 매매4억 1,500만 |
| 26.07.26 | 85㎡ · 9층 | 전세3억 1,000만 |
| 26.07.06 | 85㎡ · 5층 | 월세3,000만 / 110만 |
| 26.07.01 | 84.99㎡ · 11층 | 매매4억 4,000만 |
| 26.06.23 | 110.43㎡ · 7층 | 매매5억 2,000만 |
| 26.06.22 | 110.99㎡ · 6층 | 매매5억 3,000만 |
| 26.06.22 | 84.99㎡ · 7층 | 매매4억 3,600만 |
| 26.06.13 | 110.43㎡ · 13층 | 매매5억 2,700만 |
| 26.05.28 | 84.99㎡ · 18층 | 매매4억 3,000만 |
| 26.05.23 | 85㎡ · 10층 | 월세3,000만 / 130만 |
| 26.05.15 | 110.99㎡ · 17층 | 매매4억 9,700만 |
| 26.05.13 | 110.99㎡ · 10층 | 매매5억 2,000만 |
| 26.05.11 | 84.99㎡ · 11층 | 매매취소4억 4,300만 |
| 26.05.11 | 84.99㎡ · 11층 | 매매4억 4,300만 |
| 26.05.09 | 84.99㎡ · 8층 | 매매4억 2,700만 |
| 26.05.08 | 110.99㎡ · 7층 | 매매취소5억 3,000만 |
| 26.05.08 | 110.99㎡ · 7층 | 매매5억 3,000만 |
| 26.05.01 | 84.99㎡ · 13층 | 매매직거래4억 1,500만 |