지금 평균은 3년 최고가보다 26% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 8건 중 1건이 계약 취소됐어요. 취소된 거래는 시세 계산에서 빼요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 4건 · 산정동 140건 · 목포시 1,101건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 59.94㎡ · 약 25평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 2.7% 내렸어요. 1년 전과 비교하면 산정동 아파트 평균(-2.2%)보다 3.9%p 더 올랐어요. 최근 90일 신호: 신고가 1건. 산정동 아파트 22곳 중 평당가 12위예요.
월 상환액 20만 = 이자 15만 + 원금 5만 (첫 달, 갈수록 이자↓ 원금↑)
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 130.86㎡ · 13층 | 1억 6,000만 | 1억 5,400만24.04.23 | +3.9% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 59.94㎡약 25평형 | 7,400만2건 | - | 500만월 50만 · 1건 |
| 84.97㎡약 33평형 | 9,900만1건 | - | - |
| 130.86㎡약 47평형 | 1억 6,000만1건 | - | - |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.16 | 130.86㎡ · 13층 | 매매1억 6,000만 |
| 26.08.15 | 59.94㎡ · 1층 | 매매7,300만 |
| 26.07.08 | 84.97㎡ · 5층 | 매매9,900만 |
| 26.06.27 | 59.94㎡ · 1층 | 월세500만 / 50만 |
| 26.05.14 | 59.94㎡ · 2층 | 매매7,500만 |
| 26.04.29 | 59.94㎡ · 2층 | 매매취소7,500만 |
| 26.04.21 | 84.97㎡ · 10층 | 매매1억 200만 |
| 26.03.17 | 59.94㎡ · 10층 | 전세7,000만 |
| 26.03.05 | 84.97㎡ · 1층 | 매매1억 1,000만 |
| 26.02.20 | 84.97㎡ · 7층 | 매매1억 |
| 25.10.14 | 59.94㎡ · 14층 | 매매9,100만 |
| 25.10.13 | 130.86㎡ · 3층 | 매매1억 5,200만 |
| 25.09.03 | 130.86㎡ · 15층 | 매매1억 4,900만 |
| 25.07.25 | 59.94㎡ · 5층 | 매매8,000만 |
| 25.07.25 | 59.94㎡ · 6층 | 매매8,000만 |
| 25.03.29 | 84.97㎡ · 14층 | 월세2,000만 / 55만 |
| 25.02.06 | 59.94㎡ · 9층 | 매매8,500만 |
| 25.01.04 | 59.94㎡ · 13층 | 매매6,000만 |
| 24.09.27 | 84.97㎡ · 14층 | 매매취소1억 2,000만 |
| 24.09.27 | 84.97㎡ · 14층 | 매매취소1억 2,000만 |
| 24.09.27 | 84.97㎡ · 14층 | 매매1억 2,000만 |
| 24.08.22 | 59.94㎡ · 2층 | 매매7,500만 |
| 24.06.30 | 59.94㎡ · 3층 | 매매직거래7,700만 |
| 24.05.24 | 59.94㎡ · 12층 | 매매8,700만 |
| 24.04.24 | 59.94㎡ · 1층 | 월세500만 / 45만 |
| 24.04.23 | 130.86㎡ · 9층 | 매매1억 5,400만 |
| 24.03.23 | 84.97㎡ · 7층 | 매매1억 2,600만 |
| 24.03.08 | 59.94㎡ · 11층 | 매매직거래8,800만 |
| 24.02.24 | 130.86㎡ · 15층 | 매매1억 3,500만 |
| 24.02.20 | 59.94㎡ · 14층 | 매매8,900만 |