아파트1996년 준공최근 급락 거래 2

삼성

전남광주통합특별시 광산구 운남동 387-22

대표 타입 · 전용 59.91㎡ · 약 25평형

1억 5,338만1년 ▼ 5.7%

최근 6개월 매매 9건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고1억 8,100만

3년 최저1억 3,350만

최근 매매26.08.28

지금 평균은 3년 최고가보다 15% 낮아요.

전세 최근 6개월1억 3,000만1건 · 전세가율 85%

월세 최근 6개월1,500만 / 월 64만보증금 / 월세 평균 · 4건

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지873만▼ 4.1%

운남동 아파트932만▲ 1.1%

광산구 아파트1,139만▲ 0.8%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 30건 · 운남동 208건 · 광산구 2,047건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

계약일	면적·층	거래가	평소(중간값)	차이
26.08.25	84.92㎡ · 1층	1억 9,700만	2억 3,500만	-16.2%
26.07.22	84.92㎡ · 3층	2억 500만	2억 3,500만	-12.8%

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
59.91㎡약 25평형	1억 5,338만9건	1억 3,000만1건 · 85%	1,500만월 64만 · 4건	1억 8,100만1억 3,350만	2026-08-28
84.92㎡약 33평형	2억 2,287만8건	2억1건 · 90%	-	2억 5,750만1억 4,600만	2026-08-25
49.54㎡약 22평형	1억 4,485만7건	1억 1,300만1건 · 78%	1,333만월 51만 · 6건	1억 5,800만1억 1,500만	2026-09-16
70.97㎡약 29평형	1억 7,750만6건	-	2,000만월 65만 · 4건	2억 2,000만1억 4,800만	2026-09-10

전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.

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