지금 평균은 3년 최고가보다 20% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 40건 중 2건이 해제됐어요 · 그중 1건은 신고 당시 3년 최고가 이상이었어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 16건 · 운암동 221건 · 북구 2,113건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 122.29㎡ · 약 44평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월과 비슷해요. 1년 전과 비교하면 운암동 아파트 평균(+3.0%)보다 5.3%p 덜 올랐어요. 최근 90일 신호: 신고가 1건 · 최고가 이상 신고 뒤 해제 1건. 운암동 아파트 31곳 중 평당가 12위예요.
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.26 | 84.93㎡ · 10층 | 3억 6,000만 | 3억 4,000만24.03.26 | +5.9% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 122.29㎡약 44평형 | 3억 9,225만8건 | - | 4,000만월 120만 · 2건 |
| 84.93㎡약 33평형 | 3억 900만4건 | - | 3,000만월 86만 · 2건 |
| 76.65㎡약 30평형 | 2억 7,933만3건 | - | 2,000만월 80만 · 1건 |
| 59.82㎡약 25평형 | 2억 2,500만1건 | - | - |
| 104.11㎡약 39평형 | - | - | 2,000만월 100만 · 1건 |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.09.26 | 84.93㎡ · 10층 | 매매3억 6,000만 |
| 26.09.16 | 122.29㎡ · 6층 | 월세5,000만 / 120만 |
| 26.09.16 | 122.29㎡ · 16층 | 매매취소3억 7,500만 |
| 26.09.16 | 122.29㎡ · 16층 | 매매3억 7,500만 |
| 26.09.11 | 84.93㎡ · 7층 | 월세3,000만 / 90만 |
| 26.09.09 | 122.29㎡ · 10층 | 매매3억 8,000만 |
| 26.08.12 | 84.93㎡ · 7층 | 월세3,000만 / 83만 |
| 26.07.27 | 76.65㎡ · 13층 | 매매2억 7,300만 |
| 26.07.15 | 122.29㎡ · 14층 | 매매4억 3,000만 |
| 26.06.28 | 122.29㎡ · 2층 | 매매3억 5,500만 |
| 26.06.27 | 59.82㎡ · 14층 | 매매2억 2,500만 |
| 26.06.26 | 122.29㎡ · 1층 | 매매3억 5,800만 |
| 26.06.23 | 84.93㎡ · 3층 | 매매2억 8,800만 |
| 26.06.20 | 76.65㎡ · 4층 | 월세2,000만 / 80만 |
| 26.06.15 | 122.29㎡ · 13층 | 매매4억 8,200만 |
| 26.06.08 | 104.11㎡ · 2층 | 월세2,000만 / 100만 |
| 26.06.06 | 122.29㎡ · 7층 | 매매3억 6,500만 |
| 26.05.30 | 84.93㎡ · 1층 | 매매2억 7,000만 |
| 26.05.26 | 76.65㎡ · 8층 | 매매2억 8,500만 |
| 26.05.23 | 84.93㎡ · 13층 | 매매3억 1,800만 |
| 26.05.10 | 122.29㎡ · 10층 | 월세3,000만 / 120만 |
| 26.05.09 | 122.29㎡ · 12층 | 매매3억 9,300만 |
| 26.04.25 | 76.65㎡ · 6층 | 매매2억 8,000만 |
| 26.04.18 | 122.29㎡ · 10층 | 매매3억 8,400만 |
| 26.04.17 | 84.93㎡ · 7층 | 매매3억 |
| 26.03.25 | 122.29㎡ · 4층 | 매매직거래3억 9,500만 |
| 26.03.17 | 76.65㎡ · 9층 | 월세1,000만 / 100만 |
| 26.03.16 | 59.82㎡ · 4층 | 매매2억 6,000만 |
| 26.03.14 | 122.29㎡ · 6층 | 매매3억 7,000만 |
| 26.03.02 | 59.82㎡ · 10층 | 매매2억 4,200만 |