지금 평균은 3년 최고가보다 18% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 9건 중 2건이 해제됐어요 · 그중 1건은 신고 당시 3년 최고가 이상이었어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 2건 · 쌍촌동 160건 · 서구 1,408건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 84.9㎡ · 약 33평형은 최근 3개월 매매 거래가 없었어요 (마지막 26.05.19). 1년 전과 비교하면 쌍촌동 아파트 평균(+24.2%)보다 26.5%p 덜 올랐어요. 최근 90일 신호: 최고가 이상 신고 뒤 해제 1건. 쌍촌동 아파트 22곳 중 평당가 16위예요.
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 84.9㎡약 33평형 | 2억 1,400만2건 | - | 1,000만월 70만 · 1건 |
| 99.83㎡약 37평형 | - | - | - |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.06.16 | 84.9㎡ · 4층 | 월세1,000만 / 70만 |
| 26.05.19 | 84.9㎡ · 8층 | 매매2억 1,000만 |
| 26.05.04 | 84.9㎡ · 6층 | 매매2억 1,800만 |
| 26.03.16 | 84.9㎡ · 16층 | 매매취소2억 1,500만 |
| 26.03.16 | 84.9㎡ · 16층 | 매매2억 1,500만 |
| 26.03.12 | 84.9㎡ · 18층 | 매매2억 1,900만 |
| 26.03.05 | 84.9㎡ · 1층 | 매매1억 9,300만 |
| 26.02.14 | 99.83㎡ · 16층 | 매매2억 6,500만 |
| 26.02.02 | 99.83㎡ · 4층 | 매매취소3억 |
| 26.02.02 | 99.83㎡ · 4층 | 매매3억 |
| 25.09.01 | 84.9㎡ · 12층 | 매매2억 4,500만 |
| 25.08.10 | 84.9㎡ · 11층 | 매매2억 1,300만 |
| 25.02.11 | 84.9㎡ · 13층 | 매매직거래취소1억 8,000만 |
| 25.02.11 | 84.9㎡ · 13층 | 매매직거래2억 1,500만 |
| 25.01.19 | 84.9㎡ · 17층 | 매매2억 6,000만 |
| 24.12.07 | 84.9㎡ · 5층 | 월세4,000만 / 75만 |
| 24.10.21 | 84.9㎡ · 1층 | 매매1억 9,500만 |
| 24.10.01 | 84.9㎡ · 1층 | 매매취소2억 |
| 24.10.01 | 99.83㎡ · 13층 | 매매2억 6,900만 |
| 24.09.10 | 84.9㎡ · 2층 | 매매2억 4,000만 |
| 24.08.14 | 99.83㎡ · 15층 | 월세3,000만 / 80만 |
| 24.06.09 | 99.83㎡ · 4층 | 매매2억 3,500만 |
| 24.02.26 | 84.9㎡ · 19층 | 매매2억 1,300만 |
| 23.12.19 | 84.9㎡ · 3층 | 월세2,000만 / 60만 |
| 23.11.26 | 84.9㎡ · 6층 | 매매2억 5,500만 |
| 23.11.10 | 84.9㎡ · 18층 | 매매취소2억 4,000만 |