아파트2020년 준공2,336세대 · 19개 동최근 급락 거래 1

그랜드센트럴

전남광주통합특별시 동구 계림동 1827

대표 타입 · 전용 84.96㎡ · 약 33평형

4억 7,560만1년 ▼ 1.5%

최근 6개월 매매 20건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고5억 5,800만

3년 최저4억 3,800만

최근 매매26.10.17

지금 평균은 3년 최고가보다 15% 낮아요.

최근 1년 매매 신고 196건 중 4건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.

전세 최근 6개월3억 1,357만7건 · 전세가율 66%

월세 최근 6개월4,333만 / 월 120만보증금 / 월세 평균 · 3건

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지1,851만▼ 4.2%

계림동 아파트1,914만▼ 2.2%

동구 아파트1,797만▲ 4.0%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 97건 · 계림동 255건 · 동구 544건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

여유 · 69%

전용 75.99㎡ · 약 30평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.

타입	전세 평균	매매 평균	전세가율
75.99㎡	2억 9,181만8건	4억 2,213만19건	69%여유
84.96㎡	3억 1,357만7건	4억 7,560만20건	66%여유
59.91㎡	2억 7,571만7건	3억 5,073만17건	79%보통
75.91㎡	2억 9,100만5건	4억 2,369만13건	69%여유
84.95㎡	3억 1,666만3건	4억 6,677만9건	68%여유
59.9㎡	2억 7,000만2건	3억 5,538만9건	76%보통
39.87㎡	1억 6,250만2건	1억 9,736만5건	82%주의

단지 정보국토교통부 공동주택 관리정보(K-apt)

부대시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

계약일	면적·층	거래가	평소(중간값)	차이
26.10.20	59.91㎡ · 4층	3억 1,800만	3억 5,400만	-10.2%

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
84.96㎡약 33평형	4억 7,560만20건	3억 1,357만7건 · 66%	4,333만월 120만 · 3건	5억 5,800만4억 3,800만	2026-10-17
75.99㎡약 30평형	4억 2,213만19건	2억 9,181만8건 · 69%	4,187만월 109만 · 8건	4억 9,000만3억 8,900만	2026-10-08
59.91㎡약 25평형	3억 5,073만17건	2억 7,571만7건 · 79%	4,000만월 95만 · 4건	4억 200만3억 1,800만	2026-10-20
75.91㎡약 30평형	4억 2,369만13건	2억 9,100만5건 · 69%	1억 5,000만월 62만 · 5건	4억 6,850만3억 9,300만	2026-10-01
84.95㎡약 33평형	4억 6,677만9건	3억 1,666만3건 · 68%	5,000만월 115만 · 1건	5억 5,000만4억 4,500만	2026-09-28
59.9㎡약 25평형	3억 5,538만9건	2억 7,000만2건 · 76%

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