아파트2025년 준공1,482세대 · 21개 동최근 신고가 2

DMCSK뷰아이파크포레

서울특별시 은평구 수색동 419

대표 타입 · 전용 59.96㎡ · 약 25평형

11억 7,681만1년 ▲ 9.1%

최근 6개월 매매 11건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고13억

3년 최저9억 7,000만

최근 매매26.10.16

지금 평균은 3년 최고가보다 9% 낮아요.

최근 1년 매매 신고 85건 중 3건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.

전세 최근 6개월6억 3,422만11건 · 전세가율 54%

월세 최근 6개월3억 / 월 126만보증금 / 월세 평균 · 5건

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지5,606만▲ 1.5%

수색동 아파트5,532만▲ 6.1%

은평구 아파트3,734만▼ 0.1%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 35건 · 수색동 166건 · 은평구 1,406건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

여유 · 54%

전용 59.96㎡ · 약 25평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.

타입	전세 평균	매매 평균	전세가율
59.96㎡	6억 3,422만11건	11억 7,681만11건	54%여유
84.95㎡	6억 7,850만11건	13억 2,166만6건	51%여유
39.97㎡	4억 4,666만6건	6억 8,333만6건	65%여유
76.65㎡	6억 7,666만6건	12억 8,625만4건	53%여유
49.92㎡	5억 3,000만2건	9억 6,500만2건	55%여유

위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.

단지 정보국토교통부 공동주택 관리정보(K-apt)

부대시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

계약일	면적·층	거래가	직전 최고가	차이
26.09.30	59.96㎡ · 14층	13억	12억 4,000만26.06.23	+4.8%
26.08.06	76.65㎡ · 7층	13억	12억 7,500만26.05.28	+2.0%

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
59.96㎡약 25평형	11억 7,681만11건	6억 3,422만11건 · 54%	3억월 126만 · 5건	13억9억 7,000만	2026-10-16
39.97㎡약 19평형	6억 8,333만6건	4억 4,666만6건 · 65%	7,286만월 87만 · 10건	7억 500만6억	2026-09-05
84.95㎡약 33평형	13억 2,166만6건	6억 7,850만11건 · 51%	-	14억 2,000만11억 3,000만	2026-10-02
76.65㎡약 30평형	12억 8,625만4건	6억 7,666만6건 · 53%	2억 6,500만월 190만 · 2건	13억11억 4,800만	2026-08-10
84.94㎡약 33평형	13억 6,875만4건	-	1억 5,000만월 240만 · 2건	14억 3,000만13억	2026-07-27
49.92㎡약 22평형	9억 6,500만2건	5억 3,000만2건 · 55%	4,912만월 62만 · 4건

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