아파트2010년 준공최근 신고가 1
명곡두산위브
경상남도 창원시 의창구 명서동 27
대표 타입 · 전용 137.86㎡ · 약 49평형
6억 3,100만1년 ▲ 2.8%
최근 6개월 매매 6건 평균 · 직거래·취소 제외
3년 최고7억 500만
3년 최저5억 7,000만
최근 매매26.10.06
지금 평균은 3년 최고가보다 10% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 86건 중 7건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
전세 최근 6개월4억 6,000만3건 · 전세가율 73%
월세 최근 6개월1억 4,500만 / 월 100만보증금 / 월세 평균 · 1건
- 갭 1억 7,100만 매매가와 전세가 차이
- 전환율 연 3.8% 보증금 1억을 줄이면 월세가 약 31만 붙는 셈
- 월세 수익률 연 2.5% 사서 월세를 놓을 때 (매매가−보증금 기준, 세금·대출 빼기 전)
동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값
이 단지1,540만▼ 1.9%
의창구 아파트1,277만▼ 3.2%
- 구
- 의창구 아파트보다 평당 21% 높아요
- 1년
- 1년 전보다 1.9% 내렸어요 · 의창구는 -3.2%
전용 137.86㎡ · 약 49평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 1.9% 올랐어요. 1년 전과 비교하면 명서동 아파트 평균과 비슷하게 움직였어요. 최근 90일 신호: 신고가 1건.
전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상
여유 · 69%전용 103.75㎡ · 약 38평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.
전세보증보험 가입 가능선 약 4억 3,428만2026년 공시가격 평균 3억 4,466만(120호) × 126% 기준. 최근 전세 평균 4억 2,000만은 이 선 안이에요. 다만 대출(근저당)·선순위 보증금은 따로 빼고 봐야 해요.
95점 · 안전한 편
- 매매 평균 6억 500만의 69% — 매매가 대비 여유가 있어요
- 전세보증보험 가입선 약 4억 3,428만 안이에요 — 꼭 가입하세요
- 최근 전세 평균 4억 2,000만과 비슷한 값이에요
- 최근 1년 매매 해제가 7건 있어요
| 타입 | 전세 평균 | 매매 평균 | 전세가율 |
|---|
| 103.75㎡ | 4억 2,000만6건 | 6억 500만2건 | 69%여유 |
| 137.86㎡ | 4억 6,000만3건 | 6억 3,100만6건 | 73%보통 |
- 등기부등본에서 근저당(대출)·가압류가 있는지. 대출 + 내 보증금이 매매가의 80%를 넘으면 위험해요.
- 선순위 임차인이 있는지(다가구는 특히). 먼저 들어온 세입자 보증금이 나보다 앞서요.
- 전세보증보험(HUG·SGI 등)에 가입할 수 있는 집인지 계약 전에 확인하고, 가능하면 꼭 가입하세요.
- 계약 당일 전입신고 + 확정일자, 집주인 국세·지방세 체납 여부 확인(계약 전 열람 가능).
주변 지하철·학교국가철도공단 역 위치 · 교육시설안전원 학교 위치 · 직선거리 기준
- 초등학교
- 명서초등학교 · 약 290m · 걸어서 6분
- 중학교
- 명서중학교 · 약 170m · 걸어서 3분
시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외
최근 신고가 거래 같은 타입 직전 3년 최고가를 넘긴 매매 · 최근 90일
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|
| 26.09.06 | 117.26㎡ · 15층 | 6억 2,500만 | 5억 9,500만25.06.06 | +5.0% |
타입별 시세 최근 6개월 평균 · 직거래·취소 제외
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 | 3년 최고 / 최저 | 최근 매매 |
|---|
| 137.86㎡약 49평형 | 6억 3,100만6건 | 4억 6,000만3건 · 73% | 1억 4,500만월 100만 · 1건 | 7억 500만5억 7,000만 | 2026-10-06 |
| 137.98㎡약 49평형 | 6억 3,380만5건 | - | - | 6억 8,000만5억 6,500만 | 2026-10-06 |
| 167.45㎡약 58평형 | 7억 2,800만4건 | - | 9,000만월 168만 · 2건 | 8억 4,000만6억 5,800만 | 2026-07-20 |
| 103.58㎡약 38평형 | 6억 566만3건 | - | 1억월 125만 · 1건 | 6억 1,000만4억 9,900만 | 2026-08-31 |
| 84.99㎡약 33평형 | 5억 6,390만3건 | 2억 8,154만1건 · 50% | - | 6억4억 4,500만 | 2026-07-08 |
| 126.01㎡약 45평형 | 6억 3,666만3건 | - | - | 6억 4,500만5억 8,500만 |
실거래 내역 국토교통부 · 최근 3년 379건
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|
| 26.10.20 | 167.45㎡ · 7층 | 월세5,000만 / 170만 |
| 26.10.20 | 167.45㎡ · 5층 | 월세1억 3,000만 / 167만 |
| 26.10.08 | 137.86㎡ · 1층 | 전세4억 5,000만 |
| 26.10.06 | 137.86㎡ · 15층 | 매매6억 6,000만 |
| 26.10.06 | 137.98㎡ · 14층 | 매매6억 4,000만 |
| 26.09.21 | 137.86㎡ · 2층 | 전세4억 8,000만 |
| 26.09.13 | 137.86㎡ · 12층 | 매매6억 3,000만 |
| 26.09.09 | 103.75㎡ · 9층 | 전세4억 1,000만 |
| 26.09.09 | 103.75㎡ · 9층 | 전세4억 1,000만 |
| 26.09.06 | 117.26㎡ · 15층 | 매매6억 2,500만 |
| 26.09.03 | 168.18㎡ · 15층 | 월세5,000만 / 200만 |
| 26.09.01 | 84.99㎡ · 11층 | 전세2억 8,154만 |
| 26.08.31 | 103.58㎡ · 9층 | 매매6억 1,000만 |
| 26.08.31 | 126.01㎡ · 8층 | 매매6억 4,000만 |
| 26.08.15 | 137.98㎡ · 9층 | 매매6억 3,900만 |
| 26.08.14 | 103.49㎡ · 5층 | 전세4억 |
| 26.08.07 | 103.75㎡ · 5층 | 월세1억 5,000만 / 100만 |
| 26.08.01 | 103.75㎡ · 6층 | 전세4억 1,000만 |
| 26.07.20 | 167.45㎡ · 12층 | 매매7억 4,500만 |
| 26.07.19 | 137.86㎡ · 4층 | 월세1억 4,500만 / 100만 |
| 26.07.08 | 84.99㎡ · 10층 | 매매6억 |
| 26.07.06 | 189.35㎡ · 14층 | 매매취소7억 4,800만 |
| 26.07.06 | 189.35㎡ · 14층 | 매매7억 4,800만 |
| 26.07.01 | 137.86㎡ · 4층 | 매매6억 3,500만 |
| 26.06.30 | 84.99㎡ · 11층 | 매매5억 5,170만 |
| 26.06.26 | 118.16㎡ · 13층 | 전세4억 4,000만 |
| 26.06.21 | 137.86㎡ · 10층 | 매매6억 1,800만 |
| 26.06.20 | 103.75㎡ · 10층 | 전세4억 3,000만 |
| 26.06.20 | 137.98㎡ · 5층 | 매매6억 3,500만 |
| 26.06.20 | 167.45㎡ · 6층 | 매매7억 7,000만 |
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