지금 평균은 3년 최고가보다 8% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 12건 중 3건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
최근 6개월 이 타입의 전세·월세 거래가 없어요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 5건 · 송천동1가 197건 · 덕진구 1,828건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 102.87㎡ · 약 38평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 5.1% 올랐어요. 1년 전과 비교하면 송천동1가 아파트 평균(-1.5%)보다 7.7%p 더 올랐어요. 최근 90일 신호: 신고가 1건. 송천동1가 아파트 26곳 중 평당가 10위예요.
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 102.87㎡ · 10층 | 4억 2,000만 | 4억 500만26.01.17 | +3.7% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 102.87㎡약 38평형 | 3억 8,520만5건 | - | - |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.09.28 | 102.87㎡ · 13층 | 매매3억 8,200만 |
| 26.09.07 | 102.87㎡ · 13층 | 매매4억 400만 |
| 26.08.12 | 102.87㎡ · 2층 | 매매취소3억 5,000만 |
| 26.08.12 | 102.87㎡ · 2층 | 매매3억 5,000만 |
| 26.08.10 | 102.87㎡ · 10층 | 매매4억 2,000만 |
| 26.05.19 | 102.87㎡ · 3층 | 매매취소3억 7,000만 |
| 26.05.19 | 102.87㎡ · 3층 | 매매3억 7,000만 |
| 26.01.17 | 102.87㎡ · 4층 | 매매취소4억 500만 |
| 26.01.17 | 102.87㎡ · 4층 | 매매4억 500만 |
| 25.12.04 | 102.87㎡ · 12층 | 매매3억 7,200만 |
| 25.11.25 | 102.87㎡ · 2층 | 매매3억 4,200만 |
| 25.11.24 | 102.87㎡ · 9층 | 매매3억 4,700만 |
| 25.10.02 | 102.87㎡ · 12층 | 전세3억 6,000만 |
| 25.10.02 | 102.87㎡ · 12층 | 매매직거래3억 7,000만 |
| 25.09.26 | 102.87㎡ · 1층 | 매매2억 9,000만 |
| 25.08.31 | 102.87㎡ · 14층 | 매매3억 4,300만 |
| 25.07.21 | 102.87㎡ · 7층 | 매매3억 6,500만 |
| 25.06.25 | 102.87㎡ · 3층 | 매매3억 3,800만 |
| 25.06.02 | 102.87㎡ · 10층 | 매매3억 7,500만 |
| 25.04.16 | 102.87㎡ · 14층 | 매매3억 3,900만 |
| 25.03.15 | 102.87㎡ · 8층 | 매매3억 4,250만 |
| 25.03.06 | 102.87㎡ · 14층 | 매매3억 4,000만 |
| 25.01.07 | 102.87㎡ · 8층 | 매매3억 3,450만 |
| 24.12.21 | 102.87㎡ · 4층 | 매매3억 1,600만 |
| 24.12.19 | 102.87㎡ · 2층 | 매매2억 9,000만 |
| 24.12.08 | 102.87㎡ · 6층 | 매매3억 |
| 24.11.22 | 102.87㎡ · 4층 | 매매2억 8,500만 |
| 24.10.21 | 102.87㎡ · 4층 | 매매취소2억 9,000만 |
| 24.10.21 | 102.87㎡ · 4층 | 매매2억 9,000만 |
| 24.10.16 | 102.87㎡ · 6층 | 매매직거래2억 8,000만 |