지금 평균은 3년 최고가보다 8% 낮아요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 5건 · 평화동2가 254건 · 완산구 1,924건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 84.97㎡ · 약 33평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 5.3% 올랐어요. 1년 전과 비교하면 평화동2가 아파트 평균(+3.3%)보다 12.1%p 더 올랐어요. 최근 90일 신호: 신고가 1건. 평화동2가 아파트 24곳 중 평당가 6위예요.
전용 84.97㎡ · 약 33평형 · 최근 6개월 평균 거래가 기준 · 원금 갚는 돈은 저축이라 빼고 '없어지는 돈'만
월 상환액 86만 = 이자 63만 + 원금 22만 (첫 달, 갈수록 이자↓ 원금↑)
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 84.97㎡ · 9층 | 3억 7,700만 | 3억 6,700만24.09.28 | +2.7% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 84.97㎡약 33평형 | 3억 4,620만5건 | - | 1억 428만월 46만 · 2건 |
| 83.66㎡약 32평형 | - | - | 1억월 65만 · 1건 |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.23 | 84.97㎡ · 9층 | 매매3억 7,700만 |
| 26.09.28 | 84.97㎡ · 13층 | 매매3억 3,900만 |
| 26.09.18 | 84.97㎡ · 15층 | 월세1억 / 80만 |
| 26.09.06 | 83.66㎡ · 14층 | 월세1억 / 65만 |
| 26.06.22 | 84.97㎡ · 5층 | 월세1억 856만 / 12만 |
| 26.06.13 | 84.97㎡ · 4층 | 매매3억 3,500만 |
| 26.06.09 | 84.97㎡ · 4층 | 매매3억 4,000만 |
| 26.06.02 | 84.97㎡ · 5층 | 매매3억 4,000만 |
| 26.03.16 | 83.66㎡ · 3층 | 전세2억 2,000만 |
| 26.03.15 | 84.97㎡ · 15층 | 전세3억 |
| 26.03.15 | 84.97㎡ · 15층 | 전세3억 |
| 26.03.10 | 83.66㎡ · 2층 | 매매3억 2,000만 |
| 26.03.03 | 84.97㎡ · 2층 | 매매2억 9,800만 |
| 26.02.23 | 84.97㎡ · 10층 | 매매3억 2,000만 |
| 26.02.20 | 84.97㎡ · 14층 | 매매직거래2억 8,000만 |
| 26.02.15 | 84.97㎡ · 6층 | 월세1억 8,000만 / 10만 |
| 26.02.09 | 84.97㎡ · 3층 | 월세1억 5,000만 / 45만 |
| 26.02.09 | 84.97㎡ · 12층 | 매매2억 9,000만 |
| 26.01.30 | 84.97㎡ · 4층 | 월세2억 2,000만 / 10만 |
| 26.01.28 | 83.66㎡ · 14층 | 매매직거래3억 |
| 26.01.24 | 84.97㎡ · 1층 | 전세1억 9,400만 |
| 25.12.29 | 84.97㎡ · 7층 | 매매2억 9,000만 |
| 25.12.12 | 83.66㎡ · 15층 | 매매직거래3억 5,000만 |
| 25.12.09 | 83.66㎡ · 13층 | 월세1억 1,673만 / 13만 |
| 25.11.26 | 84.97㎡ · 13층 | 매매2억 9,000만 |
| 25.11.25 | 83.66㎡ · 10층 | 매매3억 1,000만 |
| 25.11.23 | 84.97㎡ · 11층 | 매매2억 9,000만 |
| 25.11.22 | 84.97㎡ · 14층 | 매매2억 8,700만 |
| 25.11.05 | 83.66㎡ · 6층 | 매매2억 9,000만 |
| 25.10.30 | 83.66㎡ · 13층 | 매매2억 9,000만 |