지금 평균은 3년 최고가보다 2% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 48건 중 2건이 해제됐어요 · 그중 2건은 신고 당시 3년 최고가 이상이었어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 11건 · 예천동 170건 · 서산시 742건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 62.54㎡ · 약 26평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 1.7% 올랐어요. 1년 전과 비교하면 예천동 아파트 평균(+1.1%)보다 3.8%p 더 올랐어요. 최근 90일 신호: 최고가 이상 신고 뒤 해제 2건. 예천동 아파트 8곳 중 평당가 5위예요.
월 상환액 70만 = 이자 52만 + 원금 18만 (첫 달, 갈수록 이자↓ 원금↑)
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
전용 62.54㎡ · 약 26평형 기준. 최근 3년 매매가 24건이라 전세가율을 믿을 만큼 재지 못해요. 아래 공시가격 기준 보증보험 가입선으로 판단하세요.
단지 전체 '평균' 자료로 본 판정이라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
단지 '평균' 자료라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
부대시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 62.54㎡약 26평형 | 2억 7,420만5건 | 2억 2,000만1건 · 80% | 2,000만월 90만 · 1건 |
| 84.72㎡약 33평형 | 3억 5,850만2건 | 3억 1,000만1건 · 86% | 2,500만월 110만 · 2건 |
| 62.49㎡약 26평형 | 2억 7,200만1건 | - | - |
| 73.14㎡약 29평형 | 3억 1,500만1건 | - | - |
| 73.98㎡약 29평형 | 3억1건 | - | - |
| 84.79㎡약 33평형 | 3억 7,000만1건 | 2억 8,500만1건 · 77% | - |
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.09.19 | 84.72㎡ · 11층 | 월세3,000만 / 110만 |
| 26.09.11 | 84.72㎡ · 17층 | 전세3억 1,000만 |
| 26.09.04 | 62.54㎡ · 12층 | 월세2,000만 / 90만 |
| 26.09.04 | 62.54㎡ · 5층 | 매매2억 7,700만 |
| 26.08.29 | 62.54㎡ · 11층 | 매매2억 7,700만 |
| 26.08.24 | 62.49㎡ · 12층 | 매매2억 7,200만 |
| 26.08.01 | 84.79㎡ · 5층 | 매매취소3억 7,000만 |
| 26.08.01 | 84.79㎡ · 5층 | 매매3억 7,000만 |
| 26.07.27 | 84.79㎡ · 15층 | 전세2억 8,500만 |
| 26.07.21 | 62.54㎡ · 4층 | 매매2억 6,400만 |
| 26.06.21 | 84.72㎡ · 18층 | 매매3억 5,500만 |
| 26.06.21 | 62.54㎡ · 12층 | 매매2억 8,000만 |
| 26.06.17 | 73.14㎡ · 19층 | 매매3억 1,500만 |
| 26.06.12 | 73.98㎡ · 6층 | 매매3억 |
| 26.06.08 | 84.72㎡ · 16층 | 매매직거래3억 5,000만 |
| 26.06.02 | 84.72㎡ · 9층 | 월세2,000만 / 110만 |
| 26.05.20 | 84.72㎡ · 3층 | 매매직거래3억 4,500만 |
| 26.05.18 | 62.54㎡ · 8층 | 매매2억 7,300만 |
| 26.05.15 | 84.72㎡ · 5층 | 매매3억 6,200만 |
| 26.05.12 | 62.54㎡ · 13층 | 전세2억 2,000만 |
| 26.04.14 | 62.54㎡ · 18층 | 매매2억 6,000만 |
| 26.04.09 | 73.14㎡ · 15층 | 매매3억 700만 |
| 26.04.04 | 84.72㎡ · 3층 | 매매3억 2,000만 |
| 26.04.01 | 84.72㎡ · 8층 | 전세2억 6,500만 |
| 26.03.23 | 84.79㎡ · 9층 | 매매3억 6,500만 |
| 26.03.23 | 73.14㎡ · 11층 | 매매3억 1,500만 |
| 26.03.23 | 84.72㎡ · 3층 | 매매직거래3억 |
| 26.03.22 | 73.98㎡ · 11층 | 매매3억 1,500만 |
| 26.03.10 | 73.14㎡ · 3층 | 전세2억 4,000만 |
| 26.03.07 | 62.49㎡ · 14층 | 매매2억 8,200만 |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.