지금 평균은 3년 최고가보다 2% 낮아요.
최근 6개월 이 타입의 전세·월세 거래가 없어요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 2건 · 비하동 135건 · 흥덕구 1,868건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 22.68㎡ · 약 14평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 4.5% 올랐어요. 1년 전과 비교하면 비하동 아파트 평균(+18.3%)보다 6.7%p 더 올랐어요. 최근 90일 신호: 신고가 1건. 비하동 아파트 13곳 중 평당가 12위예요.
전용 22.68㎡ · 약 14평형 · 최근 6개월 평균 거래가 기준 · 원금 갚는 돈은 저축이라 빼고 '없어지는 돈'만
월 상환액 10만 = 이자 7만 + 원금 2만 (첫 달, 갈수록 이자↓ 원금↑)
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 22.68㎡ · 5층 | 3,450만 | 3,300만26.05.07 | +4.5% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 22.68㎡약 14평형 | 3,375만2건 | - | - |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.21 | 22.68㎡ · 5층 | 매매3,450만 |
| 26.05.07 | 22.68㎡ · 1층 | 매매3,300만 |
| 26.04.18 | 22.68㎡ · 5층 | 매매2,600만 |
| 26.04.04 | 22.68㎡ · 4층 | 매매2,800만 |
| 26.02.01 | 22.68㎡ · 4층 | 매매3,000만 |
| 25.12.24 | 22.68㎡ · 1층 | 매매2,250만 |
| 25.11.22 | 22.68㎡ · 5층 | 월세200만 / 34만 |
| 25.09.30 | 22.68㎡ · 4층 | 매매직거래3,800만 |
| 25.08.24 | 22.68㎡ · 5층 | 매매2,400만 |
| 25.03.04 | 22.68㎡ · 2층 | 전세1,700만 |
| 24.10.29 | 22.68㎡ · 1층 | 전세2,200만 |
| 24.10.10 | 22.68㎡ · 1층 | 매매2,000만 |
| 24.07.31 | 22.68㎡ · 2층 | 월세100만 / 20만 |
| 24.05.08 | 22.68㎡ · 5층 | 매매2,650만 |
| 24.03.27 | 22.68㎡ · 4층 | 전세1,600만 |
| 24.03.19 | 22.68㎡ · 3층 | 월세100만 / 24만 |
| 23.12.15 | 22.68㎡ · 6층 | 매매직거래3,000만 |
| 23.11.29 | 22.68㎡ · 4층 | 월세200만 / 17만 |