아파트2020년 준공874세대 · 9개 동

속초자이

강원특별자치도 속초시 조양동 1586

대표 타입 · 전용 85㎡ · 약 33평형

4억 6,783만1년 ▲ 3.8%

최근 6개월 매매 6건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고5억 5,000만

3년 최저4억

최근 매매26.08.22

지금 평균은 3년 최고가보다 15% 낮아요.

최근 1년 매매 신고 43건 중 4건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.

전세 최근 6개월3억 1,625만4건 · 전세가율 68%

월세 최근 6개월2,000만 / 월 120만보증금 / 월세 평균 · 1건

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지1,789만▲ 1.3%

조양동 아파트958만▼ 13.2%

속초시 아파트881만▼ 6.6%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 15건 · 조양동 192건 · 속초시 363건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

여유 · 68%

전용 85㎡ · 약 33평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.

전세보증보험 가입 가능선 약 3억 4,161만2026년 공시가격 평균 2억 7,112만(295호) × 126% 기준. 최근 전세 평균 3억 1,625만은 이 선 안이에요. 다만 대출(근저당)·선순위 보증금은 따로 빼고 봐야 해요.

타입	전세 평균	매매 평균	전세가율
85㎡	3억 1,625만4건	4억 6,783만6건	68%여유
59.9㎡	2억 4,000만2건	3억 2,900만2건	73%보통
84.93㎡	3억2건	4억 5,500만2건	66%여유

위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.

단지 정보국토교통부 공동주택 관리정보(K-apt)

부대시설: 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

주변 지하철·학교국가철도공단 역 위치 · 교육시설안전원 학교 위치 · 직선거리 기준

가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
85㎡약 33평형	4억 6,783만6건	3억 1,625만4건 · 68%	2,000만월 120만 · 1건	5억 5,000만4억	2026-08-22
74.91㎡약 30평형	4억 375만4건	2억 6,000만1건 · 64%	3,000만월 105만 · 2건	4억 3,000만3억 7,000만	2026-09-07
59.9㎡약 25평형	3억 2,900만2건	2억 4,000만2건 · 73%	1,500만월 102만 · 2건	3억 8,800만3억	2026-09-19
84.93㎡약 33평형	4억 5,500만2건	3억2건 · 66%	-	5억 1,000만4억	2026-08-14
84.88㎡약 33평형	4억 6,000만1건	-	-	4억 8,700만4억 6,000만	2026-06-04
74.85㎡약 30평형	-	-	3,000만월 120만 · 1건	4억 2,000만

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