아파트2016년 준공최근 급락 거래 2

이천설봉KCC스위첸

경기도 이천시 증포동 485

대표 타입 · 전용 59.7㎡ · 약 25평형

2억 8,273만1년 ▼ 8.0%

최근 6개월 매매 15건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고3억 6,700만

3년 최저2억 6,000만

최근 매매26.10.13

지금 평균은 3년 최고가보다 23% 낮아요.

전세 최근 6개월2억 5,125만4건 · 전세가율 89%

월세 최근 6개월2,750만 / 월 100만보증금 / 월세 평균 · 2건

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지1,539만▼ 7.4%

증포동 아파트1,268만▼ 9.1%

이천시 아파트952만▼ 1.7%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 27건 · 증포동 175건 · 이천시 851건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

보통 · 70%

전용 84.92㎡ · 약 33평형 기준. 전세가율이 보통 수준이에요. 근저당(대출)이 있으면 더 위험해지니 등기부등본을 확인하세요.

타입	전세 평균	매매 평균	전세가율
84.92㎡	2억 6,300만10건	3억 7,425만8건	70%보통
59.7㎡	2억 5,125만4건	2억 8,273만15건	89%주의
84.86㎡	2억 5,000만3건	3억 6,750만2건	68%여유

위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

계약일	면적·층	거래가	평소(중간값)	차이
26.09.01	59.7㎡ · 4층	2억 6,000만	2억 9,000만	-10.3%
26.08.29	84.92㎡ · 4층	3억 4,300만	3억 9,000만	-12.1%

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
59.7㎡약 25평형	2억 8,273만15건	2억 5,125만4건 · 89%	2,750만월 100만 · 2건	3억 6,700만2억 6,000만	2026-10-13
84.92㎡약 33평형	3억 7,425만8건	2억 6,300만10건 · 70%	6,000만월 92만 · 4건	4억 8,000만3억 4,300만	2026-09-17
59.57㎡약 25평형	2억 9,000만2건	2억 3,000만1건 · 79%	-	3억 7,000만2억 8,000만	2026-06-12
84.86㎡약 33평형	3억 6,750만2건	2억 5,000만3건 · 68%	3,000만월 110만 · 1건	4억 3,900만3억 4,500만	2026-07-03

전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.

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