지금 평균은 3년 최고가보다 1% 낮아요.
최근 6개월 이 타입의 전세·월세 거래가 없어요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 5건 · 영덕동 306건 · 기흥구 2,835건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 131.85㎡ · 약 47평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 1.6% 올랐어요. 1년 전과 비교하면 영덕동 아파트 평균(-3.1%)보다 6.5%p 더 올랐어요. 최근 90일 신호: 신고가 2건. 영덕동 아파트 19곳 중 평당가 13위예요.
전용 131.85㎡ · 약 47평형 · 최근 6개월 평균 거래가 기준 · 원금 갚는 돈은 저축이라 빼고 '없어지는 돈'만
월 상환액 187만 = 이자 138만 + 원금 48만 (첫 달, 갈수록 이자↓ 원금↑)
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 131.85㎡ · 6층 | 7억 4,000만 | 7억 3,000만26.06.03 | +1.4% |
| 26.09.02 | 132.59㎡ · 5층 | 7억 5,500만 | 7억 3,000만26.05.09 | +3.4% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 131.85㎡약 47평형 | 7억 3,233만3건 | - | - |
| 132.59㎡약 47평형 | 7억 4,250만2건 | - | 2억월 160만 · 1건 |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.20 | 131.85㎡ · 6층 | 매매7억 4,000만 |
| 26.09.02 | 132.59㎡ · 5층 | 매매7억 5,500만 |
| 26.08.20 | 132.59㎡ · 5층 | 월세2억 / 160만 |
| 26.06.30 | 132.59㎡ · 14층 | 매매직거래6억 5,000만 |
| 26.06.19 | 131.85㎡ · 9층 | 매매7억 2,700만 |
| 26.06.03 | 131.85㎡ · 5층 | 매매7억 3,000만 |
| 26.05.09 | 132.59㎡ · 20층 | 매매7억 3,000만 |
| 26.04.22 | 131.85㎡ · 3층 | 월세2억 / 150만 |
| 26.04.15 | 131.85㎡ · 3층 | 매매6억 9,000만 |
| 26.04.10 | 131.85㎡ · 2층 | 매매7억 1,500만 |
| 26.03.28 | 132.59㎡ · 19층 | 전세5억 3,000만 |
| 26.03.27 | 132.59㎡ · 2층 | 전세4억 2,000만 |
| 26.03.06 | 132.59㎡ · 16층 | 전세4억 2,829만 |
| 26.03.03 | 131.85㎡ · 11층 | 매매7억 2,000만 |
| 26.02.21 | 132.59㎡ · 3층 | 전세6억 |
| 26.02.14 | 131.85㎡ · 2층 | 전세5억 1,000만 |
| 26.02.07 | 132.59㎡ · 2층 | 매매6억 9,000만 |
| 26.01.28 | 131.85㎡ · 12층 | 월세5,000만 / 190만 |
| 26.01.28 | 131.85㎡ · 12층 | 월세5,000만 / 190만 |
| 26.01.20 | 131.85㎡ · 13층 | 월세1억 / 190만 |
| 26.01.17 | 131.85㎡ · 9층 | 전세5억 3,000만 |
| 26.01.17 | 131.85㎡ · 9층 | 전세5억 3,000만 |
| 26.01.17 | 132.59㎡ · 13층 | 매매7억 1,000만 |
| 26.01.16 | 132.59㎡ · 16층 | 매매7억 2,800만 |
| 25.12.29 | 132.59㎡ · 10층 | 전세5억 5,000만 |
| 25.12.23 | 132.59㎡ · 19층 | 월세1억 / 220만 |
| 25.12.20 | 132.59㎡ · 6층 | 전세4억 4,100만 |
| 25.12.20 | 132.59㎡ · 17층 | 매매7억 3,000만 |
| 25.12.16 | 132.59㎡ · 5층 | 전세4억 7,250만 |
| 25.12.13 | 131.85㎡ · 8층 | 매매6억 8,700만 |