지금 평균은 3년 최고가보다 9% 낮아요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 15건 · 오전동 308건 · 의왕시 1,043건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 59.94㎡ · 약 25평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 2.4% 올랐어요. 1년 전과 비교하면 오전동 아파트 평균과 비슷하게 움직였어요. 최근 90일 신호: 신고가 4건. 오전동 아파트 24곳 중 평당가 13위예요.
전용 59.94㎡ · 약 25평형 · 최근 6개월 평균 거래가 기준 · 원금 갚는 돈은 저축이라 빼고 '없어지는 돈'만
월 상환액 91만 = 이자 67만 + 원금 23만 (첫 달, 갈수록 이자↓ 원금↑)
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
전용 59.94㎡ · 약 25평형 기준. 전세가율이 보통 수준이에요. 근저당(대출)이 있으면 더 위험해지니 등기부등본을 확인하세요.
단지 전체 '평균' 자료로 본 판정이라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
| 타입 | 전세 평균 | 매매 평균 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59.94㎡ | 2억 7,600만5건 | 3억 5,338만9건 | 78%보통 |
| 84.63㎡ | 3억 5,583만3건 | 4억 6,980만5건 | 76%보통 |
위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 59.94㎡ · 12층 | 3억 9,000만 | 3억 7,200만26.07.31 | +4.8% |
| 26.07.31 | 59.94㎡ · 21층 | 3억 7,200만 | 3억 7,000만24.12.09 | +0.5% |
| 26.07.30 | 84.63㎡ · 5층 | 5억 500만 | 4억 7,700만25.10.17 | +5.9% |
| 26.07.30 | 84.63㎡ · 6층 | 5억 500만 | 4억 7,700만25.10.17 | +5.9% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 59.94㎡약 25평형 | 3억 5,338만9건 | 2억 7,600만5건 · 78% | - |
| 84.63㎡약 33평형 | 4억 6,980만5건 | 3억 5,583만3건 · 76% | 8,000만월 110만 · 3건 |
| 101.95㎡약 38평형 | 5억 4,900만1건 | 3억 8,000만2건 · 69% | - |
| 149.31㎡약 52평형 | - | - | - |
| 114.66㎡약 42평형 | - | - | - |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.20 | 59.94㎡ · 12층 | 매매3억 9,000만 |
| 26.10.02 | 59.94㎡ · 4층 | 매매3억 6,000만 |
| 26.09.02 | 101.95㎡ · 16층 | 전세4억 2,000만 |
| 26.08.24 | 84.63㎡ · 13층 | 매매직거래3억 1,500만 |
| 26.08.18 | 59.94㎡ · 5층 | 매매3억 4,750만 |
| 26.08.10 | 59.94㎡ · 15층 | 전세2억 9,000만 |
| 26.07.31 | 59.94㎡ · 21층 | 매매3억 7,200만 |
| 26.07.30 | 84.63㎡ · 6층 | 매매5억 500만 |
| 26.07.30 | 84.63㎡ · 5층 | 매매5억 500만 |
| 26.07.29 | 59.94㎡ · 2층 | 매매3억 1,000만 |
| 26.07.29 | 59.94㎡ · 14층 | 매매3억 5,800만 |
| 26.07.25 | 84.63㎡ · 9층 | 전세3억 7,000만 |
| 26.07.25 | 59.94㎡ · 16층 | 매매3억 6,000만 |
| 26.07.22 | 59.94㎡ · 3층 | 매매3억 3,000만 |
| 26.07.19 | 101.95㎡ · 10층 | 전세3억 4,000만 |
| 26.07.18 | 84.63㎡ · 1층 | 매매4억 3,000만 |
| 26.07.13 | 101.95㎡ · 17층 | 매매5억 4,900만 |
| 26.07.11 | 84.63㎡ · 8층 | 월세4,000만 / 130만 |
| 26.07.11 | 84.63㎡ · 19층 | 매매4억 5,900만 |
| 26.06.30 | 59.94㎡ · 6층 | 전세2억 7,000만 |
| 26.06.29 | 84.63㎡ · 16층 | 전세3억 3,000만 |
| 26.06.17 | 59.94㎡ · 6층 | 매매3억 5,300만 |
| 26.06.01 | 59.94㎡ · 4층 | 전세2억 8,000만 |
| 26.05.27 | 101.95㎡ · 19층 | 매매직거래5억 5,000만 |
| 26.05.19 | 84.63㎡ · 18층 | 월세1억 / 100만 |
| 26.05.19 | 84.63㎡ · 18층 | 월세1억 / 100만 |
| 26.05.14 | 59.94㎡ · 13층 | 전세2억 7,000만 |
| 26.05.08 | 84.63㎡ · 4층 | 매매4억 5,000만 |
| 26.05.05 | 59.94㎡ · 6층 | 전세2억 7,000만 |
| 26.04.29 | 84.63㎡ · 8층 | 전세3억 6,750만 |