빌라2016년 준공
경민아트빌
서울특별시 강서구 화곡동 774-18
대표 타입 · 전용 44㎡ (13평)
3억
최근 6개월 매매 1건 평균 · 직거래·취소 제외
3년 최고3억
3년 최저3억
최근 매매26.07.25
지금 평균이 3년 최고가 수준이에요.
최근 6개월 이 타입의 전세·월세 거래가 없어요.
동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값
이 단지2,250만▼ 4.6%
화곡동 빌라1,606만▼ 0.4%
강서구 빌라1,883만▲ 0.4%
- 동네
- 화곡동 빌라보다 평당 40% 높아요
- 구
- 강서구 빌라보다 평당 19% 높아요
- 1년
- 1년 전보다 4.6% 내렸어요 · 강서구는 +0.4%
시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외
이 단지 공매 신호
공매차익 83점최저입찰가가 같은 동 ㎡당 실거래 중앙값(777건) × 28.1㎡ 1억 3,619만보다 44.6% 쌈 · ⚠️ 감정가의 50%까지 떨어짐 — 여러 번 안 팔린 이유(임차인·하자 등)를 꼭 확인
타입별 시세 최근 6개월 평균 · 직거래·취소 제외
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 | 3년 최고 / 최저 | 최근 매매 |
|---|
| 전용 44㎡ (13평) | 3억1건 | - | - | 3억3억 | 2026-07-25 |
| 전용 30㎡ (9평) | - | - | - | 2억 2,100만2억 1,500만 | 2024-11-12 |
| 전용 26㎡ (8평) | - | - | - | 1억 9,800만1억 9,800만 | 2024-04-04 |
| 전용 29㎡ (9평) | - | - | - | 2억 500만2억 500만 | 2026-02-14 |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.
공매 물건 권리관계(임차인 등)는 온비드에서 꼭 직접 확인
온비드서울특별시 강서구 화곡동 393-21 외 1필지 경민아트빌 제2층 제204호
감정가
1억 5,100만 · 최저입찰가
7,550만 (50%) · 입찰 마감 2026-10-21
온비드에서 보기 ↗온비드서울특별시 강서구 화곡동 393-21 외 1필지 경민아트빌 제2층 제203호
감정가
2억 3,200만 · 최저입찰가
2억 880만 (90%) · 입찰 마감 2026-10-21
온비드에서 보기 ↗실거래 내역 국토교통부 · 최근 3년 8건
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|
| 26.07.25 | 44㎡ · 7층 | 매매3억 |
| 26.02.14 | 29㎡ · 7층 | 매매2억 500만 |
| 24.11.27 | 26㎡ · 5층 | 전세1억 2,600만 |
| 24.11.12 | 30㎡ · 3층 | 매매2억 1,500만 |
| 24.10.01 | 30㎡ · 5층 | 매매2억 2,100만 |
| 24.09.13 | 44㎡ · 7층 | 전세1억 9,000만 |
| 24.09.09 | 26㎡ · 4층 | 월세4,000만 / 70만 |
| 24.04.04 | 26㎡ · 5층 | 매매1억 9,800만 |
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