지금 평균은 3년 최고가보다 8% 낮아요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 17건 · 내삼미동 111건 · 오산시 1,927건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 84.95㎡ · 약 33평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 5.0% 올랐어요. 1년 전과 비교하면 내삼미동 아파트 평균과 비슷하게 움직였어요. 최근 90일 신호: 신고가 5건. 내삼미동 아파트 3곳 중 평당가 3위예요.
전용 84.95㎡ · 약 33평형 · 최근 6개월 평균 거래가 기준 · 원금 갚는 돈은 저축이라 빼고 '없어지는 돈'만
월 상환액 121만 = 이자 90만 + 원금 31만 (첫 달, 갈수록 이자↓ 원금↑)
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 84.95㎡ · 21층 | 5억 3,000만 | 4억 9,500만26.09.18 | +7.1% |
| 26.09.18 | 84.84㎡ · 11층 | 5억 | 4억 8,900만25.07.01 | +2.3% |
| 26.08.25 | 74.97㎡ · 17층 | 4억 4,900만 | 4억 4,000만26.07.09 | +2.0% |
| 26.08.13 | 84.95㎡ · 14층 | 4억 9,500만 | 4억 8,000만25.01.24 | +3.1% |
| 26.08.13 | 84.95㎡ · 17층 | 4억 8,800만 | 4억 8,000만25.01.24 | +1.7% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 84.95㎡약 33평형 | 4억 8,912만8건 | - | 1억 319만월 56만 · 6건 |
| 74.97㎡약 30평형 | 4억 2,980만5건 | - | 7,081만월 63만 · 8건 |
| 84.84㎡약 33평형 | 4억 8,500만3건 | - | - |
| 84.98㎡약 33평형 | 4억 8,700만1건 | - | 8,636만월 67만 · 2건 |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.21 | 84.95㎡ · 21층 | 매매5억 3,000만 |
| 26.10.13 | 84.95㎡ · 4층 | 월세1억 6,336만 / 28만 |
| 26.10.13 | 84.98㎡ · 3층 | 매매4억 8,700만 |
| 26.09.18 | 84.84㎡ · 11층 | 매매5억 |
| 26.09.18 | 84.95㎡ · 12층 | 매매4억 9,500만 |
| 26.09.11 | 84.95㎡ · 19층 | 매매4억 7,800만 |
| 26.09.02 | 74.97㎡ · 9층 | 월세7,081만 / 63만 |
| 26.09.01 | 74.97㎡ · 2층 | 월세7,081만 / 63만 |
| 26.09.01 | 84.95㎡ · 10층 | 월세8,636만 / 67만 |
| 26.09.01 | 74.97㎡ · 8층 | 월세7,081만 / 63만 |
| 26.09.01 | 84.98㎡ · 6층 | 월세8,636만 / 67만 |
| 26.09.01 | 84.98㎡ · 20층 | 월세8,636만 / 67만 |
| 26.08.28 | 84.95㎡ · 6층 | 매매4억 8,500만 |
| 26.08.27 | 74.97㎡ · 6층 | 매매직거래4억 1,400만 |
| 26.08.26 | 74.97㎡ · 6층 | 매매4억 4,000만 |
| 26.08.25 | 74.97㎡ · 17층 | 매매4억 4,900만 |
| 26.08.13 | 84.95㎡ · 17층 | 매매4억 8,800만 |
| 26.08.13 | 84.95㎡ · 14층 | 매매4억 9,500만 |
| 26.07.28 | 74.97㎡ · 11층 | 월세7,081만 / 63만 |
| 26.07.28 | 74.97㎡ · 7층 | 월세7,081만 / 63만 |
| 26.07.28 | 74.97㎡ · 3층 | 월세7,081만 / 63만 |
| 26.07.27 | 84.95㎡ · 13층 | 월세8,636만 / 67만 |
| 26.07.27 | 74.97㎡ · 6층 | 월세7,081만 / 63만 |
| 26.07.27 | 84.95㎡ · 17층 | 월세8,636만 / 67만 |
| 26.07.27 | 74.97㎡ · 19층 | 월세7,081만 / 63만 |
| 26.07.18 | 84.95㎡ · 8층 | 매매4억 7,700만 |
| 26.07.17 | 84.84㎡ · 18층 | 매매4억 7,500만 |
| 26.07.14 | 84.95㎡ · 14층 | 월세1억 6,336만 / 28만 |
| 26.07.09 | 74.97㎡ · 20층 | 매매4억 4,000만 |
| 26.07.06 | 74.97㎡ · 17층 | 매매4억 3,000만 |