지금 평균은 3년 최고가보다 12% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 97건 중 2건이 계약 취소됐어요. 취소된 거래는 시세 계산에서 빼요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 73건 · 양산동 109건 · 오산시 1,927건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 84.85㎡ · 약 33평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 4.5% 올랐어요. 1년 전과 비교하면 양산동 아파트 평균(+14.2%)보다 13.6%p 덜 올랐어요. 최근 90일 신호: 신고가 7건. 양산동 아파트 3곳 중 평당가 1위예요.
전용 84.85㎡ · 약 33평형 · 최근 6개월 평균 거래가 기준 · 원금 갚는 돈은 저축이라 빼고 '없어지는 돈'만
월 상환액 111만 = 이자 82만 + 원금 28만 (첫 달, 갈수록 이자↓ 원금↑)
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
전용 84.85㎡ · 약 33평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.
단지 전체 '평균' 자료로 본 판정이라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
| 타입 | 전세 평균 | 매매 평균 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84.85㎡ | 2억 6,525만4건 | 4억 3,373만15건 | 61%여유 |
| 84.98㎡ | 2억 9,600만4건 | 4억 4,417만14건 | 67%여유 |
| 140.01㎡ | 3억 7,333만3건 | 5억 3,900만4건 | 69%여유 |
| 172.73㎡ | 4억 4,666만3건 | 5억 9,000만4건 | 76%보통 |
위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 84.85㎡ · 14층 | 4억 9,300만 | 4억 6,000만26.08.11 | +7.2% |
| 26.09.21 | 101.96㎡ · 5층 | 5억 4,500만 | 5억 2,000만24.03.21 | +4.8% |
| 26.08.29 | 172.73㎡ · 17층 | 6억 3,000만 | 6억 2,000만26.08.13 | +1.6% |
| 26.08.17 | 140.01㎡ · 5층 | 5억 8,000만 | 5억 5,000만24.09.05 | +5.5% |
| 26.08.15 | 109.69㎡ · 1층 | 5억 900만 | 4억 9,000만25.12.18 | +3.9% |
| 26.08.11 | 84.85㎡ · 9층 | 4억 6,000만 | 4억 4,900만26.07.08 | +2.5% |
| 26.07.29 | 84.98㎡ · 6층 | 4억 9,000만 | 4억 7,900만25.10.23 | +2.3% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 84.85㎡약 33평형 | 4억 3,373만15건 | 2억 6,525만4건 · 61% | 1억 2,333만월 73만 · 3건 |
| 84.98㎡약 33평형 | 4억 4,417만14건 | 2억 9,600만4건 · 67% | - |
| 121.7㎡약 44평형 | 5억 1,663만11건 | 4억1건 · 77% | - |
| 78.16㎡약 31평형 | 4억 3,500만8건 | - | - |
| 101.96㎡약 38평형 | 4억 9,500만6건 | 2억 9,000만1건 · 59% | - |
| 109.69㎡약 40평형 | 4억 9,240만5건 | 3억 6,000만1건 · 73% | - |
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.23 | 84.85㎡ · 14층 | 매매4억 9,300만 |
| 26.10.20 | 84.98㎡ · 3층 | 전세2억 7,300만 |
| 26.10.19 | 142.37㎡ · 7층 | 매매5억 2,000만 |
| 26.10.17 | 140.01㎡ · 5층 | 전세4억 5,000만 |
| 26.10.15 | 109.69㎡ · 10층 | 매매4억 8,500만 |
| 26.10.05 | 109.69㎡ · 6층 | 전세3억 6,000만 |
| 26.10.05 | 121.7㎡ · 18층 | 매매5억 4,000만 |
| 26.10.03 | 101.99㎡ · 12층 | 매매5억 4,500만 |
| 26.10.02 | 121.7㎡ · 7층 | 매매4억 9,500만 |
| 26.10.02 | 121.7㎡ · 9층 | 매매5억 3,000만 |
| 26.09.28 | 121.7㎡ · 19층 | 전세4억 |
| 26.09.28 | 109.69㎡ · 3층 | 매매4억 9,000만 |
| 26.09.28 | 84.98㎡ · 17층 | 매매4억 5,000만 |
| 26.09.23 | 84.85㎡ · 9층 | 전세2억 3,100만 |
| 26.09.21 | 101.96㎡ · 5층 | 매매5억 4,500만 |
| 26.09.19 | 172.73㎡ · 4층 | 전세4억 7,000만 |
| 26.09.19 | 172.73㎡ · 4층 | 전세4억 7,000만 |
| 26.09.19 | 78.16㎡ · 2층 | 매매4억 4,000만 |
| 26.09.19 | 84.98㎡ · 10층 | 매매4억 5,000만 |
| 26.09.19 | 101.96㎡ · 10층 | 매매5억 500만 |
| 26.09.19 | 121.7㎡ · 5층 | 매매5억 1,500만 |
| 26.09.17 | 84.98㎡ · 14층 | 매매4억 5,500만 |
| 26.09.15 | 142.37㎡ · 8층 | 매매5억 1,800만 |
| 26.09.13 | 140.01㎡ · 16층 | 매매5억 4,600만 |
| 26.09.11 | 84.98㎡ · 16층 | 전세3억 3,600만 |
| 26.09.11 | 121.7㎡ · 6층 | 매매5억 3,000만 |
| 26.09.10 | 84.85㎡ · 19층 | 매매4억 2,300만 |
| 26.09.10 | 109.69㎡ · 14층 | 매매4억 8,900만 |
| 26.09.06 | 84.98㎡ · 17층 | 매매4억 8,000만 |
| 26.09.03 | 121.7㎡ · 12층 | 매매5억 3,000만 |
| 140.01㎡약 49평형 | 5억 3,900만4건 | 3억 7,333만3건 · 69% | - |
| 172.73㎡약 59평형 | 5억 9,000만4건 | 4억 4,666만3건 · 76% | - |
| 142.37㎡약 50평형 | 5억 1,900만2건 | - | 6,000만월 125만 · 2건 |
| 172.81㎡약 59평형 | 5억 9,750만2건 | 4억1건 · 67% | 5,000만월 155만 · 1건 |
| 84.84㎡약 33평형 | 4억 3,000만1건 | - | - |
| 101.99㎡약 38평형 | 5억 4,500만1건 | - | 5,000만월 150만 · 1건 |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.