아파트2013년 준공

일산두산위브더제니스

경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640

대표 타입 · 전용 120.48㎡ · 약 44평형

6억 5,905만1년 ▼ 4.9%

최근 6개월 매매 10건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고7억 9,000만

3년 최저6억

최근 매매26.08.29

지금 평균은 3년 최고가보다 17% 낮아요.

최근 1년 매매 신고 144건 중 9건이 해제됐어요 · 그중 1건은 신고 당시 3년 최고가 이상이었어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.

전세 최근 6개월4억 9,666만15건 · 전세가율 75%

월세 최근 6개월5,000만 / 월 235만보증금 / 월세 평균 · 4건

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지1,893만▼ 5.7%

탄현동 아파트1,346만▼ 1.6%

일산서구 아파트1,674만▲ 0.2%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 61건 · 탄현동 340건 · 일산서구 1,504건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

주의 · 81%

전용 94.44㎡ · 약 36평형 기준. 전세가가 매매가의 80%를 넘어요. 집값이 내리면 보증금이 위험해질 수 있으니 아래 항목을 꼭 확인하세요.

타입	전세 평균	매매 평균	전세가율
94.44㎡	4억 2,378만19건	5억 2,550만8건	81%주의
59.91㎡	3억 7,278만19건	4억 4,642만7건	84%주의
95.5㎡	4억 6,382만17건	5억 8,550만8건	79%보통
120.48㎡	4억 9,666만15건	6억 5,905만10건	75%보통
120.78㎡	5억 1,646만13건	6억 7,088만9건	77%보통
170.72㎡	6억 6,750만10건	10억 250만4건	67%여유
145.83㎡	5억 6,000만9건	7억 6,214만7건	73%보통
59.93㎡	3억 7,000만5건	4억 4,750만8건	83%주의

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
120.48㎡약 44평형	6억 5,905만10건	4억 9,666만15건 · 75%	5,000만월 235만 · 4건	7억 9,000만6억	2026-08-29
120.78㎡약 44평형	6억 7,088만9건	5억 1,646만13건 · 77%	9,371만월 210만 · 7건	8억 4,000만5억 8,500만	2026-09-29
95.5㎡약 36평형	5억 8,550만8건	4억 6,382만17건 · 79%	1억 185만월 163만 · 14건	6억 8,500만5억 3,600만	2026-10-13
59.93㎡약 25평형	4억 4,750만8건	3억 7,000만5건 · 83%	6,422만월 131만 · 9건	5억 1,000만3억 9,000만	2026-09-11
94.44㎡약 36평형	5억 2,550만8건	4억 2,378만19건 · 81%	2,481만월 174만 · 11건	7억 4,000만5억 300만	2026-09-09
59.91㎡약 25평형	4억 4,642만7건	3억 7,278만19건 · 84%

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