아파트2020년 준공최근 급락 거래 2

DMC중흥S-클래스더센트럴

경기도 고양시 덕양구 향동동 501

대표 타입 · 전용 59.92㎡ · 약 25평형

7억 4,405만1년 ▲ 3.4%

최근 6개월 매매 20건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고8억

3년 최저5억

최근 매매26.10.17

지금 평균은 3년 최고가보다 7% 낮아요.

전세 최근 6개월4억 6,955만39건 · 전세가율 63%

월세 최근 6개월1억 5,625만 / 월 134만보증금 / 월세 평균 · 16건

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지4,190만▲ 5.8%

향동동 아파트3,547만▲ 4.3%

덕양구 아파트2,411만▲ 1.6%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 33건 · 향동동 217건 · 덕양구 2,704건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

여유 · 63%

전용 59.92㎡ · 약 25평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.

타입	전세 평균	매매 평균	전세가율
59.92㎡	4억 6,955만39건	7억 4,405만20건	63%여유
59.95㎡	4억 5,885만8건	7억 7,666만3건	59%여유
59.82㎡	4억 7,390만5건	7억 4,125만4건	64%여유
59.72㎡	4억 3,000만2건	7억 3,333만6건	59%여유

위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

계약일	면적·층	거래가	평소(중간값)	차이
26.10.07	59.92㎡ · 12층	5억 8,000만	7억 7,500만	-25.2%
26.08.31	59.92㎡ · 12층	5억	7억 4,500만	-32.9%

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
59.92㎡약 25평형	7억 4,405만20건	4억 6,955만39건 · 63%	1억 5,625만월 134만 · 16건	8억5억	2026-10-17
59.72㎡약 25평형	7억 3,333만6건	4억 3,000만2건 · 59%	2억 3,666만월 99만 · 6건	7억 7,500만6억	2026-08-06
59.82㎡약 25평형	7억 4,125만4건	4억 7,390만5건 · 64%	2억 3,500만월 95만 · 4건	7억 7,500만6억	2026-10-02
59.95㎡약 25평형	7억 7,666만3건	4억 5,885만8건 · 59%	1억 8,000만월 127만 · 2건	8억6억 4,500만	2026-06-27

전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.

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