아파트2020년 준공

DMC두산위브더퍼스트

경기도 고양시 덕양구 향동동 405

대표 타입 · 전용 59.94㎡ · 약 25평형

6억 3,546만1년 ▲ 6.1%

최근 6개월 매매 30건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고6억 7,000만

3년 최저5억 5,000만

최근 매매26.10.16

지금 평균은 3년 최고가보다 5% 낮아요.

최근 1년 매매 신고 89건 중 3건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.

전세 최근 6개월4억 1,966만21건 · 전세가율 66%

월세 최근 6개월1억 3,933만 / 월 126만보증금 / 월세 평균 · 15건

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지3,537만▲ 6.9%

향동동 아파트3,553만▲ 4.7%

덕양구 아파트2,408만▲ 1.5%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 36건 · 향동동 218건 · 덕양구 2,730건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

여유 · 66%

전용 59.94㎡ · 약 25평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.

타입	전세 평균	매매 평균	전세가율
59.94㎡	4억 1,966만21건	6억 3,546만30건	66%여유
59.97㎡	3억 9,100만2건	6억 3,775만4건	61%여유

위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
59.94㎡약 25평형	6억 3,546만30건	4억 1,966만21건 · 66%	1억 3,933만월 126만 · 15건	6억 7,000만5억 5,000만	2026-10-16
59.97㎡약 25평형	6억 3,775만4건	3억 9,100만2건 · 61%	5,000만월 170만 · 1건	6억 5,000만5억 6,000만	2026-09-30
59.95㎡약 25평형	6억 4,300만1건	4억 1,000만2건 · 64%	1억월 167만 · 2건	6억 4,300만5억 5,200만	2026-09-12
59.92㎡약 25평형	-	-	1억 6,500만월 69만 · 2건	6억5억 5,800만	2026-03-25

전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.

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