오피스텔2016년 준공최근 급락 거래 1
힐스테이트에코마곡
서울특별시 강서구 마곡동 797-14
대표 타입 · 전용 24.09㎡ (7평)
1억 5,826만1년 ▼ 9.1%
최근 6개월 매매 5건 평균 · 직거래·취소 제외
3년 최고1억 8,400만
3년 최저1억 2,000만
최근 매매26.09.02
지금 평균은 3년 최고가보다 14% 낮아요.
전세 최근 6개월거래 없음
월세 최근 6개월6,437만 / 월 56만보증금 / 월세 평균 · 35건
- 월세 수익률 연 7.2% 사서 월세를 놓을 때 (매매가−보증금 기준, 세금·대출 빼기 전)
동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값
이 단지2,257만▼ 6.3%
마곡동 오피스텔2,227만▼ 7.8%
강서구 오피스텔1,985만▼ 9.8%
- 동네
- 마곡동 오피스텔보다 평당 비슷해요 · 24개 단지 중 8번째로 비싸요
- 구
- 강서구 오피스텔보다 평당 14% 높아요
- 1년
- 1년 전보다 6.3% 내렸어요 · 강서구는 -9.8%
시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외
최근 급락 거래 같은 평형 직전 6개월 중간값보다 크게 싸게 팔린 거래
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 평소(중간값) | 차이 |
|---|
| 26.08.24 | 24.09㎡ · 5층 | 1억 2,000만 | 1억 7,115만 | -29.9% |
타입별 시세 최근 6개월 평균 · 직거래·취소 제외
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 | 3년 최고 / 최저 | 최근 매매 |
|---|
| 24.09㎡ | 1억 5,826만5건 | - | 6,437만월 56만 · 35건 | 1억 8,400만1억 2,000만 | 2026-09-02 |
| 22.79㎡ | 1억 3,900만1건 | - | 4,725만월 57만 · 4건 | 1억 6,900만1억 3,900만 | 2026-08-22 |
| 24.46㎡ | - | 1억 6,200만1건 | 4,670만월 63만 · 10건 | 1억 8,950만1억 6,880만 | 2026-03-25 |
| 23.75㎡ | - | - | 4,753만월 63만 · 13건 | 1억 7,900만1억 6,700만 | 2026-04-17 |
| 23.74㎡ | - | - | 1,000만월 81만 · 4건 | 1억 7,900만1억 7,000만 | 2026-01-03 |
| 32.11㎡ | - | - | 5,000만월 100만 · 1건 | 2억 6,900만2억 6,900만 | 2026-01-17 |
실거래 내역 국토교통부 · 최근 3년 582건
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|
| 26.10.08 | 24.09㎡ · 14층 | 월세1억 5,300만 / 17만 |
| 26.10.07 | 24.09㎡ · 4층 | 월세1억 5,300만 / 15만 |
| 26.10.03 | 32.11㎡ · 7층 | 월세5,000만 / 100만 |
| 26.09.22 | 24.09㎡ · 9층 | 월세1,000만 / 84만 |
| 26.09.19 | 24.09㎡ · 14층 | 월세1,000만 / 83만 |
| 26.09.18 | 24.09㎡ · 10층 | 월세1,000만 / 83만 |
| 26.09.15 | 23.75㎡ · 5층 | 월세500만 / 81만 |
| 26.09.14 | 24.09㎡ · 10층 | 월세1,000만 / 85만 |
| 26.09.14 | 24.09㎡ · 14층 | 월세1억 5,300만 / 7만 |
| 26.09.14 | 24.09㎡ · 5층 | 월세1,000만 / 71만 |
| 26.09.12 | 24.46㎡ · 14층 | 월세1,000만 / 85만 |
| 26.09.08 | 24.09㎡ · 11층 | 월세1억 5,300만 / 17만 |
| 26.09.07 | 24.09㎡ · 4층 | 월세1억 5,750만 / 15만 |
| 26.09.05 | 42.87㎡ · 9층 | 월세2,000만 / 140만 |
| 26.09.03 | 23.74㎡ · 13층 | 월세1,000만 / 83만 |
| 26.09.02 | 24.09㎡ · 6층 | 월세1,000만 / 80만 |
| 26.09.02 | 24.09㎡ · 9층 | 매매1억 6,000만 |
| 26.08.31 | 24.09㎡ · 11층 | 월세1,000만 / 83만 |
| 26.08.26 | 24.46㎡ · 12층 | 월세5,000만 / 63만 |
| 26.08.24 | 24.09㎡ · 10층 | 월세1,000만 / 83만 |
| 26.08.24 | 24.09㎡ · 5층 | 매매1억 2,000만 |
| 26.08.22 | 22.79㎡ · 5층 | 월세3,000만 / 60만 |
| 26.08.22 | 22.79㎡ · 12층 | 매매1억 3,900만 |
| 26.08.21 | 24.09㎡ · 7층 | 월세1,000만 / 85만 |
| 26.08.20 | 22.44㎡ · 13층 | 월세1억 4,400만 / 14만 |
| 26.08.13 | 24.09㎡ · 10층 | 매매1억 7,230만 |
| 26.08.11 | 41.2㎡ · 6층 | 월세3억 4,000만 / 10만 |
| 26.08.10 | 24.09㎡ · 10층 | 매매1억 6,900만 |
| 26.08.06 | 22.79㎡ · 5층 | 월세1,000만 / 78만 |
| 26.08.06 | 24.09㎡ · 11층 | 월세2,000만 / 75만 |
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